Дело №2-126/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2012 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Степанова Д.В., при секретаре Загородней К.А., с участием представителя истца Ряполовой Е.Н., действующей по доверенности №136 от 10.01.2012 года, сроком по 31.12.2012 года, в отсутствие ответчика Ивановой Т.И., надлежаще извещенной о времени, дате и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» к Ивановой Т.И. о расторжении соглашения о новации и взыскании долга, УСТАНОВИЛ: Между ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и Ивановой Т.И. были заключены договоры о предоставлении денежных средств на возвратной основе: от *** года, согласно которому ей были переданы денежные средства в сумме *** рублей на срок по *** года с выплатой процентов из расчета ***% годовых, от *** года, согласно которого переданы денежные средства в сумме *** рублей на срок по *** года с выплатой процентов из расчета ***% годовых, от *** года, согласно которого переданы денежные средства в сумме *** рублей на срок по *** года с выплатой процентов из расчета ***% годовых, от *** года, согласно которого переданы денежные средства в сумме *** рублей на срок по *** года с выплатой процентов из расчета ***% годовых, от *** года, согласно которого переданы денежные средства в сумме *** рублей на срок по *** года с выплатой процентов из расчета ***% годовых. Соглашением №*** от *** года, в связи с неисполнением обязательств и наличием задолженности по договорам о предоставлении денежных средств на возвратной основе, заключенным между Ивановой Т.И. и ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» изменен способ исполнения первоначального обязательства (соглашение о новации), согласно которого она обязалась уплачивать денежные средства в течение *** лет, с выплатой ***% годовых, под поручительство К., Ч. и Ч.А., производство в отношении которых прекращено отдельным определением суда, в связи с отказом истца от исковых требований к ним. Дело инициировано иском ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства», который согласно уточненных исковых требований просил взыскать с Ивановой Т.И. в их пользу задолженность по соглашению о новации в сумме *** рубля ***копейки, из которых *** рублей *** копейки - сумма основного долга, ***рублей *** копеек – проценты прошлых лет, *** рублей *** копеек - проценты за пользование заемными денежными средствами. *** рубль ***копеек – неустойка, а также расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей *** копейки и расторгнуть соглашение о новации. В судебном заседании представитель истца Ряполова Е.Н. поддержала уточненные исковые требования. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие задолженности по соглашению о новации и ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств. Согласно заключенных между ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и Ивановой Т.И. договоров о предоставлении денежных средств на возвратной основе №*** от *** года ответчику переданы денежные средства в сумме ***рублей на срок по *** года с выплатой процентов из расчета ***% годовых, №*** от *** года переданы денежные средства в сумме *** рублей на срок по *** года с выплатой процентов из расчета ***% годовых, №*** от *** года переданы денежные средства в сумме ***рублей на срок по *** года с выплатой процентов из расчета ***% годовых, №*** от *** года переданы денежные средства в сумме *** рублей на срок по *** года с выплатой процентов из расчета ***% годовых, №*** от *** года переданы денежные средства в сумме *** рублей на срок по *** года с выплатой процентов из расчета ***% годовых. По договорам о предоставлении денежных средств на возвратной основе должник Иванова Т.И. свои договорные обязательства выполняла недобросовестно, что подтверждается соглашением №*** от *** года, согласно которого по состоянию на *** года у нее имелись просроченные задолженность и проценты в общей сумме *** рублей *** копейки. *** года в связи с ненадлежащим исполнением договоров о предоставлении денежных средств на возвратной основе между Ивановой Т.И. и ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» заключено соглашение об изменении способа исполнения первоначального обязательства (соглашение о новации), на срок *** лет, с процентной ставкой от суммы основного долга ***% годовых и согласно графика платежей, который является приложением №*** к настоящему соглашению, она обязалась *** числа каждого *** года выплачивать сумму погашения основного долга, проценты от суммы основного долга и задолженность по процентам прошлых лет. В соответствие с п.*** соглашения о новации №*** от *** года, в случае неисполнения «участником» (Ивановой Т.И.) принятых на себя обязательств по возврату денежных средств, указанных в графике платежей, участник уплачивает неустойку в размере ***% годовых от суммы задолженности на каждый день просрочки до дня ее фактического погашения, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему соглашению она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на *** года за Ивановой Т.И. по соглашению о новации числится общая задолженность в размере *** рубля *** копейки, из которых ***рублей ***копейки - сумма основного долга, *** рублей *** копеек – проценты прошлых лет, *** рублей *** копеек - проценты за пользование заемными денежными средствами. *** рубль ***копеек – неустойка. Представленный расчет проверен судом и является верным. Несмотря на письменные уведомления о расторжении договора и взыскании убытков и предупреждения о применении мер принудительного взыскания в случае неуплаты долга, должник до настоящего времени просроченную задолженность не погасила. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация) (ст. 414 ГК РФ). В соответствие со ст. 818 ГК РФ, по соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменен заемным обязательством и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа. В соответствии с положением ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности. В соответствии с ч.2 ст.819, ч.2 ст.811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей причитающейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Из ч.1 ст. 330 ГК РФ следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. Учитывая вышеизложенное с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по соглашению о новации в сумме *** рубля ***копейки. Согласно п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут при его существенном нарушении другой стороной. Истцом ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» представлены доказательства неисполнения Ивановой Т.И. условий соглашения о новации, что является существенным нарушением соглашения (договора). Таким образом, требование истца о расторжении соглашения о новации, заключенного между сторонами, является обоснованным. В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей *** копейки, подтвержденные платежным поручением №*** от *** года. На основании ст. ст. 307, 450, 811, 818, 819 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» к Ивановой Т.И. о расторжении соглашения о новации и взыскании долга признать обоснованным. Расторгнуть соглашение о новации №*** от *** года, заключенное между ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и Ивановой Т.И. Взыскать с Ивановой Т.И. в пользу ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» задолженность по соглашению о новации в сумме *** рубля *** копейки и судебные расходы по уплате госпошлины в сумме *** рублей *** копейки, а всего *** рубль *** копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Д.В. Степанов