Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 февраля 2012 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Базилевского И.Д. при секретаре судебного заседания Лихушиной Ю.И. с участием Петровой Л.Н., представителя истцов Серебренниковой Т.Г., Юшковой О.С., Куликова В.Л. (доверенность от *** года, письменные ходатайства от *** года), поддержавшей иск, в отсутствие извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела истцов Серебренниковой Т.Г., Юшковой О.С., Куликова В.Л., просивших о рассмотрении дела без их участия, а также представителей ответчика -ТУ Росимущества в *** и третьего лица -департамента имущественных и земельных отношений администрации *** городского округа, не сообщивших о причине неявки, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебренниковой Т.Г., Юшковой О.С., Куликова В.Л. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: В *** году совхоз «О.» (ныне ЗАО «О.») предоставил в пользование Серебренниковой Т.Г. и членам ее семьи *** часть жилого дома №***, расположенного по адресу: г. ***, ул. ***. Ордер на данное жилое помещение не выдавался. По указанному адресу в настоящее время проживают и зарегистрированы Серебренникова Т.Г., Юшкова О.С. (ранее С.), Куликов В.Л. Часть дома, которую они занимают, представляет собой изолированную квартиру, состоящую из кухни и *** жилых комнат, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м. Семья Серебренниковой Т.Г. на протяжении длительного времени пользуются этой квартирой на условиях социального найма, хотя никаких договорных отношений по такому найму с ЗАО «О.» не имеет. В установленном законом порядке право собственности на упомянутую квартиру за балансодержателем в лице ЗАО «О.» не зарегистрировано (отсутствуют правоустанавливающие документы). ТУ Росимущества в *** области уклонилось от принятия решения о передаче в собственность граждан вышеназванного жилого помещения, ранее входившего в жилищный фонд совхоза «О.». Дело инициировано иском Серебренниковой Т.Г., Юшковой О.С., Куликова В.Л., которые просят суд признать за ними право долевой собственности (по *** доли за каждым) в порядке приватизации на часть жилого дома №***, расположенного по адресу: *** область, г. ***, ул. ***, д. ***, состоящей из кухни и двух жилых комнат, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой – *** кв.м и подсобной – *** кв.м. Истцы ссылаются на то, что по независящим от них причинам они не могут приватизировать спорное жилище, находящееся по правовому статусу в режиме государственной собственности и используемое ими для постоянного проживания на условиях социального найма. Ни территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** области (далее ТУ Росимущества в *** области), ни департамент имущественных и земельных отношений администрации *** городского округа (далее ДИЗО А*ГО) не воспользовались правом подачи отзыва на иск. Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Серебренниковой Т.Г., Юшковой О.С., Куликова В.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных законом оснований для признания за ними права собственности на спорное жилое помещение в рамках приватизации. Согласно справке ЗАО «О.» №*** от *** года, *** часть жилого дома по адресу: г. ***, ул. ***, д. *** состоит на балансе ЗАО «О.», год ввода в эксплуатацию -***. Данных о том, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ЗАО «О.», не имеется. Карточками прописки, поквартирной карточкой формы «Б» подтверждается, что по адресу: ул. ***, *** с *** года зарегистрированы квартиросъемщик Серебренникова Т.Г, ее сын Куликов В.Л., дочь С. *** года зарегистрирован брак между Юшковым А.В. и Серебренниковой О.С., после чего жене была присвоена фамилия мужа (свидетельство о заключении брака *** №***от *** года). Из справок *** филиала ФГУП «Р.» №** от *** года, №*** от *** года, №*** от *** года усматривается, что Серебренникова Т.Г., Куликов В.Л., Юшкова О.С. в г. *** собственного дома или части дома и приватизированной квартиры не имеют, в приватизации не участвовали. *** года Юшкова О.С. обратилась в ТУ Росимущества в *** области по вопросу передачи в собственность занимаемого ею жилого помещения. Как следует из ответа от *** года №***, в компетенцию ответчика не входит передача в собственность жилых помещений в порядке приватизации; спорное жилое помещение не является собственностью Российской Федерации. Заявительнице разъяснено, что для решения вопроса по существу ей необходимо обратиться в суд, с привлечением администрации муниципального образования, которая занималась преобразованием совхоза «О.». Никем не оспаривается, что ордер на занимаемую семьей Серебренниковой Т.Г. жилую площадь не выдавался, но с *** года истцы беспрепятственно используют спорную квартиру в качестве постоянного места жительства, исправно выполняют свои обязательства, вытекающие из найма указанного жилого помещения. Из письма администрации *** городского округа (исх. №*** от *** года), адресованного Серебренниковой Т.Г., видно, что предоставить ей ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***, ул. ***, дом. ***, не представляется возможным, так как в жилищном управлении данного органа местного самоуправления хранятся только корешки ордеров. В письме ДИЗО А*ГО от *** года №*** дан ответ на обращение Юшковой О.С., поступившее из Аппарата П. По сути поставленного заявительницей вопроса ей разъяснено, что документом, подтверждающим право пользования жилым помещением, кроме ордера на это жилое помещение, также могут являться домовая книга, карточка регистрационного учета формы «***» или формы «***», копии которых приложены к ее письму или какой-либо документ о предоставлении ей или членам ее семьи жилого помещения в пользование, подготовленный предоставившей его организацией. Данные документы могут быть представлены в суд для признания права собственности на занимаемое жилое помещение, в случае отсутствия ордера. Фактически наниматель Серебренникова Т.Г. и члены ее семьи Юшкова О.С., Куликов В.Л. наравне владеют и пользуются спорной частью жилого дома №*** по ул. *** г. ***, исправно несут расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг, что подтверждается договором от *** года на оказание услуг по газоснабжению населения. Объективных данных, свидетельствующих об обратном, нет. Занимаемая истцами часть жилого дома №*** ул. *** г. ***, с кадастровым номером ***, состоит из ***-х жилых комнат и кухни, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой – *** кв.м и подсобной – *** кв.м, о чем свидетельствуют технический и кадастровый паспорта, выданные Белгородским филиалом ФГУП «Р.» по состоянию на *** года. Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В отношении спорного жилого помещения таких обстоятельств не установлено. Суд учитывает, что вступившим в законную силу решением Старооскольского городского суда от *** года за Т. признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти Талыпина М.П., умершего *** года, на имущество в виде *** доли жилого дома, находящегося по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***. На изолированную и находящуюся в пользовании истцов другую часть того же дома никто, кроме них, не претендует. Конституционный принцип правового государства возлагает на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, что предполагает установление такого правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ч.1 ст.1, ст. ст. 2, 17, 18, ч.1 ст. 45 Конституции РФ). Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности. В порядке ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность дома №*** ул. *** г. *** не должны препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и реализации предоставленного им в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», права на приобретение жилья в общую долевую собственность бесплатно. На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Исходя из положений п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, в их взаимосвязи с положениями ст.12 ГК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания права. По правилам п.п.3 п.1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. В соответствии со статьями 17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В силу ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований. Суд находит доказанным, что спорное жилое помещение, как объект приватизации, может быть передано в общую долевую собственность Серебренниковой Т.Г., Юшковой О.С., Куликова В.Л. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по настоящему делу. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Серебренниковой Т.Г., Юшковой О.С., Куликова В.Л. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации признать обоснованным. Признать за Серебренниковой Т.Г., Юшковой О.С., Куликовым В.Л. право долевой собственности (по *** доли за каждым) в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, состоящей из двух жилых комнат и кухни, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой – *** кв.м и подсобной –*** кв.м., кадастровый номер ***. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда. Судья И.Д. Базилевский