Дело №2-8481 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 марта 2012 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: Председательствующего судьи Олейниковой Н.Б., при секретаре судебного заседания Ярославцевой А.О. с участием истца Кошке В.П., представителя ответчика Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Седельниковой А.Н. действующей на основании доверенности от 09.11.2011 года, третьего лица Кошке Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошке В.П. к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, У С Т А Н О В И Л: Кошке В.П. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенной по адресу: г. ***, м-н *** д. ***, кв. ***. В 1998 г. истцом произведена перепланировка квартиры, в результате которой во внутренней несущей стене толщиной *** мм. выполнен проем для устройства ниши, размером ***мм. Над нишей выполнена перемычка из уголков с двух сторон, также в этой стене выполнено уширение существующего дверного проема. В результате перепланировки общая площадь квартиры осталась неизменной, а жилая стала составлять *** кв.м. Эскиз перепланировки в квартире был согласован в ОАО «Гипрогор» которое в адрес Управления архитектуры и градостроительства г. Старый Оскол направляло письмо №*** от *** г. Документы, разрешающие реконструкцию указанного жилого помещения в жилищном управлении отсутствуют. Согласно выписки из протокола № 1 заседания межведомственной комиссии по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений от ***г. Кошке В.П. было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения в связи с несоответствием проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства – статья 27 (ч. 1 п. 3) Жилищного кодекса РФ. Дело инициировано иском Кошке В.П., просившей сохранить вышеуказанную квартиру №***в доме № ***м-на *** г. *** *** области в перепланированном виде. В судебном заседании истец подержала заявленные требования в полном объеме. Представитель администрации Старооскольского городского округа просила оставить разрешение вопроса на усмотрение суда, пояснив, что отказ в согласовании перепланировки был связан с непредставлением Кошке В.П. проекта перепланировки принадлежащего ей жилого помещения. Третье лицо заявленные требования поддержало. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие проведение перепланировки жилого помещения в целях благоустройства, не создающую угрозу жизни и здоровью истца и граждан, не нарушающую их интересы. Кошке В.П. является собственником квартиры общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенной по адресу: г. ***, м-н ***, д. ***, кв. *** на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области от *** г. № ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** г., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области – Белгородским областным регистрационным центром «Недвижимость». Результаты перепланировки отражены в техническом паспорте квартиры по состоянию на *** года, выданном Белгородским филиалом ФГУП "Ростехинвентризация – Федеральное БТИ". Перепланировка жилого помещения выполнена с целью удобства для проживания. Произведенная перепланировка к квартире № ***, расположенной по адресу: г. ***, м-н ***, дом ***, кв.***, не противоречит планировочным решениям и требованиям многоквартирного жилого дома в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые, многоквартирные», что подтверждается заключением от *** г., выполненным ООО НПЦ «Новые технологии» В соответствии с выводами экспертного заключения ООО НПЦ «Новые технологии» от *** г., перепланировка квартиры по адресу: г. ***, м-н ***, дом ***, кВ. *** никакой угрозы жизни и здоровью проживающим в квартире жильцам и третьим лицам не несет. Заключение выполнено специалистами имеющими соответствующее образование, квалификацию, длительный стаж работы по специальности, не доверять его выводам у суда оснований не имеется. Таким образом, согласно указанному экспертному заключению, препятствия для сохранения помещения в перепланированном виде отсутствуют. Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истица просит понесенные ею судебные расходы по настоящему делу отнести на ее счет и не взыскивать с ответчика, что не противоречит положениям ст.98 ГПК РФ. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск Кошке В.П. к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде признать обоснованным. Жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *** область, город ***, м-н ***, д. ***, кв. ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м., кадастровый номер ***, принадлежащую на праве собственности Кошке В.П. сохранить в перепланированном состоянии. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: *** область, город ***, м-н ***, д.***, кв. ***. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Олейникова Н.Б.