Дело № 2-626/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2012 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре судебного заседания Хопиной Н.Б.,

с участием помощника Старооскольского городского прокурора Шатохина А.В., представителя истца – администрации Старооскольского городского округа Валяевой Ю.В. (доверенность от 02.08.2011 года, сроком на три года), ответчика Фиронова М.А. и его представителя адвоката Персияновой Н.Ю. (ордер №005644 от 11.03.2012 года),

в отсутствие ответчиков Клейменовой Л.П., Фироновой К.А., извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Старооскольского городского округа к Клейменовой Л.П., Фироновой К.А., Фиронову М.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом № ---, расположенный по адресу г. Старый Оскол, м-н ---, является собственностью Старооскольского городского округа.

Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов города Старый Оскол от --- № --- Ф.А.М. на состав семьи 3 человека – Ф.А.М., жену Ф.(Клейменову) Л.П., дочь Фиронову К.А. был выдан ордер от --- на жилое помещение, расположенное по адресу г. Старый Оскол, м-н ---, д. ---, кв. ---. Позже в качестве члена семьи был прописан и вселен Фиронов М.А..

На основании постановления главы администрации города Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области от --- № --- жилой дом № --- м-на ---, принятый в эксплуатацию в качестве общежития, был переведен в статус жилого дома.

В --- году Ф.А.М. умер.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики по делу, которые не выполняют возложенные на них обязанности по содержанию и ремонту квартиры, оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело инициировано иском администрации Старооскольского городского округа, которая просила выселить Клейменову Л.П., Фиронову К.А., Фиронова М.А. из жилого помещения, расположенного по адресу г. Старый Оскол, м-н ---, д. ---, кв. --- без предоставления другого жилого помещения.

В последующем с учетом уточнения исковых требований администрация Старооскольского городского округа, просила выселить Клейменову Л.П., Фиронова М.А. из жилого помещения, расположенного по адресу г. Старый Оскол, м-н ---, д. ---. кв. ---, без предоставления другого жилого помещения, а также признать Фиронову К.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Валяева Ю.В. поддержала первоначально заявленные требования в полном объеме, уточненные исковые требования не поддержала.

Ответчик Фиронов М.А. и его представитель - адвокат Персиянова Н.Ю. возражали против удовлетворения иска, т.к. выезд Фиронова М.А. из спорной квартиры носил временный и вынужденный характер, так как дальнейшее проживание в ней могло угрожать его жизни и здоровью.

Прокурор Шатохин А.В. полагает необходимым иск удовлетворить в части выселения из жилого помещения Клейменовой Л.П. и Фироновой К.А. без предоставления иного жилого помещения, в части требований о выселении Фиронова М.А. полагает в иске отказать.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие не исполнение ответчиками Клейменовой Л.П. и Фироновой К.А. обязательств по пользованию спорным жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации, и не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что имеются предусмотренные законом основания для выселения ответчика Фиронова М.А. из вышеуказанной квартиры в связи с неисполнением возложенных на него обязательств как квартиросъемщика.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Старооскольского городского округа от --- № --- жилой дом № ---, расположенный по адресу г. Старый Оскол, м-н ---, является собственностью Старооскольского городского округа.

Из поквартирной карточки на спорную квартиру следует, что квартиросъемщик Ф.А.М. был зарегистрирован с ---г., умер ---г., также в указанной квартире зарегистрированы его жена Клейменова Л.П., дочь Фиронова К.А. с ---г., сын Фиронов М.А. с ---г., что также подтверждается карточками регистрации и справкой МУП «---» № --- от ---.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с нанимателем его супруг, дети, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности на занимаемое жилое помещение.

После смерти Ф.А.М., нанимателя спорного жилого помещения, оставшиеся поживать члены его семьи имеют права и должны соблюдать обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, в том числе использовать жилое помещение по назначению - для проживания, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Данные установленные обязанности ответчики не исполняют, что подтверждается копиями обращений жильцов жилого дома № --- м-на --- на имя главы Старооскольского городского округа, на имя начальника Управления здравоохранения Старооскольского городского округа, на имя зам. Главы Старооскольского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству Ш.И.Н. по поводу нарушения со стороны проживающих в квартире № --- граждан норм содержания жилого помещения.

Из копии акта обследования квартиры № --- д. --- м-на
---, составленного ООО «---» от --- следует, что стены, потолки, вещи и мебель полностью залиты водой, на полу в квартире стояла вода до 3-х см. Затопление произошло в результате того, что жильцы квартиры № --- самостоятельно сорвали заглушку на трубопроводе горячего водоснабжения, установленную работниками МУП «---» за неуплату.

Согласно акту обследования квартиры № --- д. --- м-на ---, составленного ООО «---» от --- в квартире отсутствуют абсолютно все двери, в окнах отсутствуют стекла, стены ободраны до плит, на полу частично отсутствует линолеум, в ванной комнате отсутствует унитаз, умывальник, на кухне отсутствует мойка и газовая плита, вся квартира в целом находится в антисанитарном состоянии.

Выписка из лицевого счета МУП «---» от --- № --- подтверждает наличие задолженности по коммунальным платежам за спорное жилое помещение, которая по состоянию на ---г. составляет --- рублей --- копеек.

В соответствии с ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делают невозможным совместное проживание, использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Клейменова Л.П. наймодателем --- года была письменно предупреждена о принятии срочных мер по приведению занимаемого жилого помещения в надлежащие санитарное и техническое состояние и погашению задолженности, однако, до настоящего времени указанные нарушения не устранены. Об этом также устно была предупреждена наймодателем и Фиронова К.А., что подтверждено показаниями свидетелей Д.А.А. – работником --- и С.Г.В.- работником ООО «---».

На основании ст. 91 ЖК РФ, если наниматель жилого помещения или проживающие совместно с ним члены семьи после предупреждения наймодателя не устранят нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Представленные истцом доказательства не соблюдения ответчиками Клейменовой Л.П., Фироновой К.А. обязательств по пользованию спорным жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Иск в отношении выселении Фиронова М.А. подлежит отклонению.

Фиронов М.А., ---г.р. действительно зарегистрирован по адресу: г. Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.--- с ---г., что следует из справки МУП «---» №--- от ---г.

Из пояснений ответчика Фиронова М.А., данных в ходе судебного заседания, следует, что на момент смерти его отца Ф.А.М. в ---г. ему было --- лет. После смерти отца его мать Клейменова Л.П. и старшая сестра Фиронова К.А. стали злоупотреблять алкоголем, вести аморальный образ жизни, мать перестала исполнять возложенные на нее законодательством родительские обязанности, в связи с чем совместное проживание с матерью и сестрой стало невозможным. Бабушка истца С.П.Т. и его дядя С.А.П. забрали Фиронова М.А. к себе на воспитание. С тех пор он стал фактически проживать у них по адресу: г. Старый Оскол, ул. ---, д. ---. На момент достижения совершеннолетия в --- года он не имел возможности вселиться в спорное жилое помещение, поскольку квартира фактически находилась в антисанитарном состоянии, помимо матери и сестры в квартире проживали лица без определенного места жительства, которые постоянно устраивали драки и дебош.

Согласно характеристики от --- г., составленной УУП УМВД России по г.Старый Оскол Клейменова Л.П., Фиронова К.А. по месту жительства г.Старый Оскол, м-н --- --- характеризуются отрицательно, злоупотребляют спиртными напитками, систематически нарушают общественный порядок, неоднократно привлекались к административной ответственности. Поддерживают связи с лицами, ведущими аморальный образ жизни. Длительное время не имеют постоянного места работы.

Единственным источником дохода Фиронова М.А. является пенсия по потере кормильца в сумме --- руб., что подтверждается справкой УПФР в г.Старый Оскол и Старооскольским районе.

В настоящее время Фиронов М.А. обучается на дневном отделении в ОГАОУ СПО «---», что подтверждается справкой ОГАОУ СПО --- от --- г.

Из характеристики на имя Фиронова М.А., выданной МБОУ «СОШ № ---» № --- от ---г. следует, что он за время учебы с ---г. по --- г.г. показал удовлетворительные знания по основным предметам. Занятия посещал регулярно, пропусков уроков без уважительной причины не было. Имел спокойный и доброжелательный характер, в общении вежлив. Воспитывался в неполной неблагополучной семье. Мать воспитанием сына не занималась, вела антиобщественный образ жизни. Проживал с бабушкой в с. --- по ул. ---, д. ---.

Характеристика на Фиронова М.А. из ОГАОУ СПО --- содержит аналогичные сведения.

Согласно справки УУП УМВД России по г.Старый Оскол от ---г. и характеристики уличкома, заверенной печатью МУП «---» Фиронов М.А. прописан по адресу: г. Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.---, фактически проживает с бабушкой и дядей по адресу: г. Старый Оскол, ул. ---, д.---, характеризуется с положительной стороны.

Свидетели Г.М.В. - знакомая ответчика Фиронова М.А. с детства и П.В.П. - родная сестра Клейменовой Л.П. показали, что после смерти Ф.А.М. в --- году Клейменова Л.П. и Фиронова К.А. стали злоупотреблять алкогольными напитками, начали вести аморальный образ жизни, в виду чего бабушка и дядя Фиронова М.А. вынуждены были забрать его к себе в с. ---, где он с ними проживает до настоящего времени. Фиронов М.А. живет за счет пенсии, получаемой по потери кормильца, в настоящее время учится в техникуме.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, требования о выселении Фиронова М.А. необоснованны, поскольку он не проживает в спорной квартире с --- г. временно и вынужденно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Старооскольского городского округа к Клейменовой Л.П., Фироновой К.А., Фиронову М.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения признать обоснованным в части.

Выселить Клейменову Л.П. и Фиронову К.А. из квартиры --- д.--- м-на --- г.Старый Оскол без предоставления другого жилого помещения.

Иск о выселении Фиронова М.А. из указанной квартиры отклонить.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции –Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Мазурин С.В.

Решение в окончательной форме принято 11.04.2012 г.