Дело №2-1203/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 мая 2012 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Черных Н.Н., при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И., с участием истцов – Разинковой Н.М., Разинковой О.А., Разинковой Н.А., поддержавших заявленные требования, в отсутствие представителя ответчика, представившего заявление о рассмотрении дела без его участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разинковой Н.М., Разинковой О.А., Разинковой Н.А. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: *** года открылось наследство после смерти Р. в виде земельного участка, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: г. ***. Право собственности Р. на указанный гараж не было зарегистрировано. Наследниками первой очереди после смерти Р. являются супруга – Разинкова Н.М. и дочери – Разинкова О.А., Разинкова Н.А. Дело инициировано иском Разинковой Н.М., Разинковой О.А. и Разинковой Н.А., которые просили суд признать за каждой из них по *** доле в праве собственности на земельный участок, площадью **** кв.м., расположенный по адресу: ***. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Разинковой Н.М., Разинковой О.А. и Разинковой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства для признания за каждой по *** доле в праве собственности на земельный участок. Согласно договору купли-продажи земельного участка от *** года, заключенному между П. и Р., последний приобрел земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, с начатым строительством жилого дома. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ. В соответствии с требованиями ст.550 ГК РФ соблюдена письменная форма договора купли-продажи недвижимости (квартиры): договор составлен в виде одного документа, подписанного сторонами. При этом, стороны достигли соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (ч. 1 ст. 432, ст. 554 ГК РФ); в пункте 2.1 данного договора П. и Р. согласована цена земельного участка с объектами недвижимости. Договор удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу К. и зарегистрирован в реестре за №***. Договор купли-продажи земельного участка на основании ч.1 ст.551 ГК РФ подлежит государственной регистрации, что также было предусмотрено и гражданским кодексом РФ, действовавшим на момент заключения договора *** года. Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года. На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость». *** года умер Р., что следует из свидетельства о смерти *** от *** года. Продавец по договору купли-продажи земельного участка – П. умер *** года, что подтверждается записью акта о смерти №*** от *** года, произведенной отделом ЗАГС *** области. На основании вышеизложенных обстоятельств регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок стала невозможной. П. обладал правом отчуждения спорным земельным участком как правообладатель, так как имел свидетельство на право собственности на землю серии *** №***, выданного на основании постановления главы администрации г.Старый Оскол и Старооскольского района от *** года №***. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №*** от *** года право собственности на спорный земельный участок в настоящее время не зарегистрировано за кем-либо, однако имеются сведения в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Старый Оскол и Старооскольского района о зарегистрированном праве на данный земельный участок П. В свидетельстве о заключении брака *** №*** от *** года (повторное) указано, что Р. заключил брак с П., после чего последней была присвоена фамилия Разинкова. Из свидетельств о рождении Разинковой Н.А. *** №*** от *** года (повторное) и Разинковой О.А. *** №*** от *** года следует, что их матерью является Разинкова Н.М., а отцом – Р. Таким образом, наследниками первой очереди по закону после смерти Р. в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ являются его супруга Разинкова Н.М. и дочери Разинкова Н.А., Разинкова О.А., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, что подтверждается наследственным делом к имуществу Р. Из данного наследственного дела следует, что наследники приняли наследство по закону, в состав которого не входил земельный участок, расположенный по адресу: ***. Согласно сообщению нотариуса *** Х. №*** от *** года наследственного дела к имуществу П. не заводилось. В связи с тем, что наследодатель при жизни не оформил переход права собственности на спорный земельный участок и отсутствует государственная регистрация его права на него, а также в связи со смертью продавца данного земельного участка – П., истцы вынуждены обратиться в суд для признания за каждым из них по *** доле в праве собственности на указанный земельный участок. Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые истцы ссылаются как на основания своих требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Разинковой Н.М., Разинковой О.А., Разинковой Н.А. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования признать обоснованным. Признать за Разинковой Н.М., *** года рождения, уроженкой ***, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан отделением №*** *** года, проживающей и зарегистрированной по адресу: ***, квартира №***, - право собственности на *** долю в праве на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти Р. Признать за Разинковой Н.А., *** года рождения, уроженкой с***, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт серия *** №***1, код подразделения ***, выдан *** года, проживающей и зарегистрированной по адресу: ***, - право собственности на *** долю в праве на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти Р. Признать за Разинковой О.А., *** года рождения, уроженкой г***, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан отделением №*** года, проживающей и зарегистрированной по адресу: ***, - право собственности на *** долю в праве на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти Р***. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья подпись Н.Н. Черных