Дело № 2-1156/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 мая 2012 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: Председательствующего судьи Олейниковой Н.Б. при секретаре судебного заседания Ярославцевой А.О. с участием представителя истицы Козловой Л.И., действующей на основании доверенности от 09.09.2011 года Набережных С.Ф., представителя Администрации Старооскольского городского округа Седельниковой А.Н., действующая на основании доверенности от ***г. № *** в отсутствие Козловой Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Л.И. к Администрации Старооскольского городского округа, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приватизацию, УСТАНОВИЛ: ***г. Козлова Л.И. вселена в жилое помещение №***, д.*** микро*** г. *** по договору безвозмездного пользования, зарегистрирована в нем и проживает до настоящего времени. Решением Старооскольского городского суда от *** года признаны недействительными постановление муниципального района «Город Старый Оскол и Старооскольский район» от *** года № *** о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд и п.***постановления Главы администрации от ***года №*** «О присвоении статуса жилого дома зданиям муниципальных общежитий, расположенных на территории г. Старый Оскол» в части сохранения за спорной комнатой статуса «муниципального жилого помещения специализированного жилищного фонда», договор безвозмездного пользования от ***года признан недействительным. Администрация Старооскольского городского округа отказалась заключать с истицей договор социального найма жилья, так как считает, что отсутствуют правовые основания для этого. Дело инициировано иском Козловой Л.И., которая просила признать за нею право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***, м-он *** д.***, кв.*** на условиях социального найма и признать за нею право на его приватизацию. Взыскать расходы на участие представителя, оплату государственной пошлины. В судебном заседании представитель поддержала заявленные требования в части признания за Козловой Л.И. право пользования на условиях социального найма комнатой №*** д.*** м-на*** г.***, признать право на приватизацию. Представитель ответчика администрации Старооскольского городского округа возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку Козлова Л.И. обязана освободить занимаемое жилое помещение, так как договор социального найма с ней не заключался, а договор безвозмездного пользования признан судом недействительным. Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. Никем не оспаривается, что дом №*** м-на *** г. *** являлся общежитием, решением Старооскольского городского Совета народных депутатов «О передаче ЖКХ и жилого фонда ПСМО «ЭМС» от *** года № *** было передано на баланс горисполкома г. Старый Оскол. Решением Старооскольского городского суда от *** года признаны недействительными постановление муниципального района «Город Старый Оскол и Старооскольский район» от*** года № *** о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд и п.***постановления Главы администрации от ***года № *** «О присвоении статуса жилого дома зданиям муниципальных общежитий, расположенных на территории г. Старый Оскол» в части сохранения за спорной комнатой статуса «муниципального жилого помещения специализированного жилищного фонда», договор безвозмездного пользования спорной комнаты от ***года признан недействительным что в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела. Поквартирной карточкой, справкой выданной МУП «РАЦ» *** года, а также выпиской из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам установлен факт регистрации и проживания в спорной комнате Козловой Л.И. На основании технического паспорта жилое помещение №*** в доме №*** м-на *** г.*** состоит из одной жилой комнаты. коридора и сан.узла, общей площадью ***кв.м. Из представленных квитанций на оплату коммунальных услуг следует, что истица несет бремя расходов по содержанию квартиры. В соответствии со ст.7 Закона « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. При таких обстоятельствах неубедителен довод ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения иска, фактически истица пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Таким образом, жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность. Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие, что она на законных основаниях действительно вселилась в спорную комнату, проживает в ней длительное время, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в спорную квартиру не допустил, в связи с чем, пользование квартирой нельзя признать незаконным, а сложившиеся жилищные отношения следует считать регулируемыми по договору социального найма жилого помещения. Ранее Козлова Л.И. не воспользовалась правом на приватизацию жилья, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», от ***г. в связи с чем имеет право на приватизацию жилого помещения. Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основании своих требований. Суду не представлено ни одного довода, не приведено ни одного факта, чтобы он пришел к иному выводу по данному делу. Согласно п. 1, ч. 3, ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст. 12 ГК РФ. Из пояснений истицы следует, что она неоднократно обращалась в жилищный отдел администрации города с просьбой заключить с нею договор социального найма спорного помещения, однако ей было отказано в этом. Работники отдела поясняли, что поскольку спорное помещение является общежитием, то договор социального найма заключать не будут. У суда нет оснований сомневаться в их действительности, поскольку само обращения истца в суд свидетельствует о том, что факты отказа в заключение договора социального найма имели место, что явилось причиной обращения в суд с данным исковым заявлением. При таких обстоятельствах ответчик обязан заключить договор социального найма с истцом. В соответствии с ч. 1, ст. 40 и ч. 3, ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение в ч. 4, ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Таким образом, требования истицы о признании за нею право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить такой договор и признать право на приватизацию за ними на указанное помещение, подлежит удовлетворению. Руководствуясь ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, ст.11 ЖК РФ, 12 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск Козловой Л.И. к Администрации Старооскольского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приватизацию признать обоснованным. Признать за Козловой Л.И. право пользования однокомнатным жилым помещением, общей площадью *** кв.м., расположенным на *** этаже *** панельного дома, находящимся по адресу:*** область, город***, м-н***, д.***, к.*** на условиях социального найма. Обязать Администрацию Старооскольского городского округа заключить с Козловой Л.И договор социального найма на ***жилым помещением, общей площадью *** кв.м., расположенным на*** этаже *** панельного дома, находящимся по адресу:*** область, город ***, м-н***, д.***, к.*** с составом семьи *** человек. Признать за Козловой Л.И. право на приватизацию *** жилого помещения, общей площадью *** кв.м., расположенного на ***этаже ***панельного дома, находящегося по адресу: *** область, город ***, м-н*** д.***, к.***. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. В дальнейшем вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев. Если стороны и другие участвующие в деле лица не используют право на обжалование судебного постановления в апелляционном порядке, то они не вправе подать кассационную жалобу, поскольку не исчерпали иные установленные гражданско-процессуальным законодательством способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья Н.Б. Олейникова