Дело №2-1197/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 мая 2012 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Черных Н.Н., при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И., с участием представителя истца Сидельниковой Ю.И. (доверенность от *** года), поддержавшей заявленные требования, представителя ответчиков - Калинаичевой О.П. (доверенности от *** года, *** года, *** года), не возражавшей против удовлетворения иска, в отсутствие истца Шевченко А.А., ответчиков Кожокарь М.К., Кожокарь Е.В., Кожокарь И.М., Мусиной О.М., извещенных надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко А.А. к Кожокарь М.К., Кожокарь Е.В., Кожокарь И.М., Мусиной О.М. о признании права собственности на *** долю в квартире, У С Т А Н О В И Л: *** года между Ш., Е.В., Шевченко А.А., О.А., с одной стороны, и Кожокарь М.К., Кожокарь Е.В., Кожокарь И.М., Мусиной О.М. (до заключения брака Кожокарь О.М.), с другой стороны, заключен договор мены квартиры, согласно которому Ш., Е.В., Шевченко А.А., О.А. приобрели каждый по *** доле в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: ***. Дело инициировано иском Шевченко А.А., который просил суд признать за ним право собственности на *** долю в квартире, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, площадью балконов (лоджий) *** кв.м, расположенную по адресу: ***. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Шевченко А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства для признания за ним *** доли в праве собственности на квартиру. Договором мены квартиры от *** года подтверждается переход в собственность Ш., Е.В., Шевченко А.А., О.А. по *** доле в квартире, находящейся по адресу: ***. В силу с ч.2 ст.567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В связи с чем, договор мены квартир на основании ч.2 ст.558 ГК РФ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Стороны по договору мены от *** года достигли соглашения по всем существенным условиям договора мены, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность сторон (ч.1 ст.432, ст.554 ГК РФ). Кроме того, в пункте 2 данного договора сторонами согласована цена спорной квартиры по договору мены. Договор удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу К. и зарегистрирован в реестре за №***, а также в Старооскольском бюро технической инвентаризации *** года за №***. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ. Ответчики обладали правом отчуждения спорной квартиры как правообладатели, так как имели регистрационные удостоверения №№***, выданные Старооскольским БТИ *** года Договор продажи квартиры на основании ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации. Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года. На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость». На момент исполнения сторонами договора мены квартир *** года на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество перед его отчуждением. Ш. умер *** года, Е.В. умерла *** года, О.А. умер *** года, что следует из свидетельств о смерти *** №*** от *** года, *** №*** от *** года, *** №*** от *** года. В виду смерти Ш.., Е.В., О.А. Старооскольскому отделу Управления Росреестра по Белгородской области не представляется возможным зарегистрировать договор мены квартир от *** года. *** года Шевченко А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Ш. на *** долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. *** года истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Е.В. на *** долю в вышеуказанной квартире. Указанные обстоятельства подтверждаются наследственными делами №*** и №*** к имуществу Ш. и Е.В., из которых также следует, что О.А. отказался от причитающейся ему по закону доли в наследстве после смерти Ш. в пользу Шевченко А.А. и Е.В., а после смерти Е.В. пропустил шестимесячный срок для принятия наследства и не пожелал обращаться в суд за его восстановлением. Таким образом, заявителю принадлежит *** доли в спорной квартире в порядке наследования по закону после смерти Ш. и Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** №*** от *** года. Квартира №*** в доме №*** поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от *** года. Согласно техническому паспорту указанная квартира имеет следующие технические характеристики: ***, общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., площадь балкона (лоджии) *** кв.м. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований. Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Шевченко А.А. к Кожокарь М.К., Кожокарь Е.В., Кожокарь И.М., Мусиной О.М. о признании права собственности на *** долю в квартире признать обоснованным. Признать за Шевченко А.А., *** года рождения, уроженцем ***, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан отделением №*** *** года, зарегистрированным и проживающим по адресу: ***, - право собственности на *** долю в трехкомнатной квартире, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, площадью балконов (лоджий) *** кв.м, кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенной на пятом этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья подпись Н.Н. Черных