Дело №2-1337/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2012 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре судебного заседания Хопиной Н.Б.,

с участием истцов Гончаровой Е.Д., Логвиной Н.Д., Селютиной Т.Н., представителя ответчика Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Валяевой Ю.В., действующей на основании доверенности от 02.08.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Е.Д., Логвиной Н.Д., Селютиной Т.Н. к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Гончарова Е.Д., Логвина Н.Д. и Селютина Т.Н. являются в равных долях (по --- доли в праве) сособственниками --- квартиры общей площадью --- кв.м. в том числе жилой --- кв.м., кадастровый номер ---, расположенной по адресу: г. Старый Оскол, мкр. ---, д.---, кв.---. Остальная --- доля принадлежала С.Д.С. который --- г. умер.

В --- г. Селютина Т.Н. обратилась с заявлением на имя начальника МУП «ПТЖКХ» по вопросу пристройки балкона к вышеуказанной квартире. Впоследствии была произведена перепланировка квартиры, в результате которой был пристроен балкон, туалет и ванная объединены в один санузел и была возведена перегородка в жилой комнате №--- ранее площадью --- кв.м., в результате чего образовались комната №--- площадью --- кв.м. и коридор площадью --- кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять - --- кв.м., площадь балкона --- кв.м. (итого площадь квартиры с балконом --- кв.м.), в том числе жилая - --- кв.м., вспомогательная --- кв.м.

Проведенная перепланировка была согласована начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации Старооскольского городского округа, генеральным директором ООО «ЖЭУ-7/3», начальником филиала ОАО «МРСКЦ» «Белгородэнерго», ПО Старооскольские электрические сети, директором филиала ОАО «Белгородоблгаз» Северное объединение по эксплуатации газового хозяйства, начальником цеха комплексного технического обслуживания электросвязи. Однако документы, разрешающие перепланировку (реконструкцию) указанного жилого помещения отсутствуют.

Дело инициировано иском Гончаровой Е.Д., Логвиновой Н.Д., Селютиной Т.Н., просивших вышеуказанную квартиру сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии: №--- коридор площадью --- кв.м.; №--- санузел площадью --- кв.м.; №--- кухня площадью --- кв.м.; №--- жилая комната площадью --- кв.м.; №--- коридор площадью --- кв.м.; №--- жилая комната площадью --- кв.м; площадь балкона --- кв.м

В судебном заседании истцы подержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Валяева Ю.В. не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие проведение ими перепланировки и переустройства жилого помещения в целях благоустройства, не создающую угрозу жизни и здоровью истцов и граждан, не нарушающую их интересы.

Гончарова Е.Д., Логвина Н.Д., Селютина Т.Н. являются, а С.Д.С. являлся в равных долях (по --- доли в праве) сособственниками спорной квартиры общей площадью --- кв.м. в том числе жилой --- кв.м., что подтверждается регистрационными удостоверениями №---, выданными Бюро технической инвентаризации г. Старый Оскол --- г. (л.д. 5-6).

С.Д.С. умер ---г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Результаты перепланировки и переустройства спорной квартиры отражены в техническом паспорте квартиры по состоянию на --- г., выданном Белгородским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (л.д. 11).

В соответствии с выводами Муниципального автономного учреждения «Архитектурно-планировочное бюро» технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий. Проведенная перепланировка и переустройство квартиры была согласована начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации Старооскольского городского округа, генеральным директором ООО «ЖЭУ-7/3», начальником филиала ОАО «МРСКЦ» «Белгородэнерго» ПО Старооскольские электрические сети, директором филиала ОАО «Белгородоблгаз» Северное объединение по эксплуатации газового хозяйства, начальником цеха комплексного технического обслуживания электросвязи в --- (л.д.14-19)

Перепланировка и переустройство жилого помещения выполнены с целью удобства для проживания.

В соответствии с выводами специалиста ООО «---» от ---г. в квартире пристроенный балкон и перепланировка квартиры №---, д.---, м-на --- г. Старый Оскол выполнены в соответствии с проектной документацией №---, разработанной МАУ «---» соответствуют требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, указанных в нормативных документах, регламентирующих строительную деятельность, соответствуют требованиям безопасной эксплуатации, не создают препятствий в пользовании соседними помещениями и может быть сохранена квартира в существующем виде.

Таким образом, препятствия для сохранения помещений в перепланированном и переустроенном виде отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Гончаровой Е.Д., Логвиной Н.Д., Селютиной Т.Н. к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии признать обоснованным.

Жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, мкр. ---, д.---, кв.--, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой - --- кв.м., кадастровый номер ---, принадлежащую на праве собственности в равных долях Гончаровой Е.Д., Логвиной Н.Д., Селютиной Т.Н., С.Д.С. сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии: №--- коридор площадью --- кв.м.; №--- санузел площадью --- кв.м.; №--- кухня площадью --- кв.м.; №--- жилая комната площадью --- кв.м.; №--- коридор площадью --- кв.м.; №--- жилая комната площадью --- кв.м.; площадь балкона --- кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.---.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции –Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Мазурин С.В.

Решение в окончательной форме принято 07 июня 2012 года.