Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Старооскольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Борисовой О.В.,

при секретаре судебного заседания – ФИО1,

с участием прокурора ФИО2, представителя истца ФИО6 - ФИО3 (доверенность от *** года), ответчика ФИО8, ее представителя – адвоката ФИО4 (ордер № *** от *** года),

в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства истца ФИО6, ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8 и ФИО7 о выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Дело инициировано иском ФИО6 к ФИО8 и ФИО7, в котором истец просит выселить ответчиков из квартиры № *** дома № *** микрорайона *** города *** *** области, взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение *** городского суда *** области от ДД.ММ.ГГГГ, которым прекращено право пользования спорной квартирой за ответчиками с одновременным сохранением такого права до ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшего оставить иск без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу об оставлении иска без рассмотрения по нижеприведенным мотивам.

Требования о выселении не могут быть предъявлены собственником жилого помещения до предъявления требований об освобождении жилого помещения во внесудебном порядке с установлением разумного срока их исполнения. В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исковое заявление датировано истцом и поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела представитель истца сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ направил письменное требование в виде одного документа на имя двух ответчиков по адресу спорной квартиры заказным письмом с уведомлением.

Согласно приобщенному к материалам дела почтовому уведомлению о вручении заказного письма, заказное письмо вручено ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после поступления иска в суд. Указанное почтовое уведомление не содержит сведений, кому адресовалось заказное письмо. Опись вложения заказного письма, направленного ответчикам, со стороны истца не составлялась, что признал в судебном заседании представитель истца.

Кроме того, в самом требовании о выселении истец установил срок ответчикам добровольного освобождения спорной квартиры - до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, не дождавшись вручения требования о выселении ответчикам, истечения срока добровольного освобождения спорной квартиры, истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. Изложенные обстоятельства представитель истца объяснил отсутствием необходимости в соблюдении указанных сроков и досудебного порядка урегулирования спора.

Доказательства вручения ответчику ФИО7 заказного письма или самого требования о выселении, - вообще отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства ответчики категорически возражали против того, что им направлялось требование о выселении в досудебном порядке, они оспаривали обращение к ним истца с требованием о выселении и установлении срока для этого.

Таким образом, иск ФИО6 о выселении ответчиков предъявлен без соблюдения установленного частью 1 статьи 35 ЖК РФ досудебного порядка урегулирования спора, что является основанием оставления иска без рассмотрения в силу абз. 2 ст. 222 ГПК РФ.

Рассмотрение иска о выселении без учета требований о соблюдении досудебного порядка разрешения спора может повлечь (помимо прочего) необоснованное возложение на ответчиков бремени возмещения судебных расходов по делу, даже если ответчики добровольно выселятся после предъявления иска, и вследствие чего истец не будет поддерживать требования (п. 1 ст. 101 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь абз. 2 ст. 222, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДИЛИЛ:

Оставить без рассмотрения иск ФИО6 к ФИО8 и ФИО7 о выселении из квартиры № *** дома № *** микрорайона *** города *** *** области.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи частной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья О.В. Борисова