Дело №2-1781/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2012 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Мазурина С.В. при секретаре Хопиной Н.Б. с участием представителя истца Саруханян А.В. – Сергеева И.В., действующего на основании доверенности от 21.05.2012г., представителя ответчика Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области – Глухова А.В., действующей на основании доверенности №1-1-20/1089 от 09.06.2012 г., в отсутствие истца Саруханян А.В., своевременно и надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саруханян А.В. к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на нежилое здание, УСТАНОВИЛ: С --- года Саруханян А.В. является собственником земельного участка площадью --- кв.м. - земли поселений, кадастровый номер --- и нежилого здания общей площадью --- кв. м., кадастровый номер ---, расположенных по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ---, д. ---. В период между --- г. и --- г., нежилое здание – склад было переоборудовано истцом в нежилое здание - пекарню. В процессе переоборудования, была произведена частичная перепланировка существующих внутренних помещений и пристроены дополнительные помещения. Согласно техническому паспорту, выданного Белгородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на --- г., нежилое здание, литера ---, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ---, д. ---, имеет кадастровый номер ---, назначение здания - нежилое. Фактическое использование - производственное. Общая площадь - --- кв.м. Площадь помещений - --- кв. м. Дело инициировано иском Саруханян А.В., который просил признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью --- кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ---, д. ---, литера ---, кадастровый номер ---. Дополнительно заявлением от 28.06.2012 г. представитель истца просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере --- руб. В судебном заседании представитель истца Сергеев И.В. поддержал исковые требования истца в полном объеме, за исключением судебных расходов в сумме --- руб. от которых отказался. Представитель ответчика Глухов А.В. решение по иску оставил на усмотрение суда. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Саруханян А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у него права собственности на переоборудованное спорное нежилое здание. Право собственности истца на нежилое здание, общей площадью --- кв.м., кадастровый номер --- и земельный участок площадью --- кв.м. с кадастровым номером --- по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ---, д. --- подтверждается договором купли-продажи указанных объектов от --- г., поставленным на учет в ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 9-10), а также свидетельствами о государственной регистрации права собственности от --- г. (л.д. 7, 8), техническим паспортом нежилого здания (склад) по состоянию на ---г. (л.д. 35-38). Из пояснений представителя истца данных в судебном заседании следует, что Саруханян А.В. в период между --- г. и --- г. произвел переоборудование нежилого здания - склада в нежилое здание - пекарню. В процессе переоборудования, была произведена частичная перепланировка существующих внутренних помещений и пристроены дополнительные помещения. Согласно кадастрового (л.д. 6) и технического (л.д.27-34) паспортов по состоянию на ---г. – нежилое здание (пекарня) по адресу: г. Старый Оскол, ул. ---, ---, литера ---, общей площадью --- кв.м., имеет кадастровый номер ---. Из ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от ---г. следует, что Саруханян А.В. обращался в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию нежилого здания по адресу: г. Старый Оскол, ул. ---, д. ---, но ему в этом было отказано, поскольку им не были приложены к заявлению документы, предусмотренные ч.7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Согласно заключения специалиста ООО «---» №--- от ---г. нежилое здание (лит. ---) по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ---, ---, кадастровый номер --- соответствует требованиям нормативных документов, предъявляемым к зданиям аналогичного типа, требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность. Безопасная эксплуатация здания возможна в соответствии с его функциональным назначением. Нежилое здание не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходными дорожками и коммуникациями. Указанный объект не создает угрозу жизни и здоровью работающего персонала, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, при условии осуществления эксплуатации в соответствии с функциональным назначением, требованиями нормативных документов и своевременного проведения текущего и капитального ремонта (л.д. 11-26). Представленные истцом доказательства возникновения у него права собственности на нежилое здание по адресу: г. Старый Оскол, ул. ---, ---, литера ---, общей площадью --- кв.м., кадастровый номер --- являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Споров по нежилому зданию не установлено, в связи с чем на основании п. 3 ч. 1 ст. 8, ст. 218, ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности истца может быть признано на спорное нежилое помещение, т.к. это нежилое здание находится на земельном участке истца, не выходит за его пределы и отвечает предъявляемым к нему требованиям. Отказ представителя истца от взыскания судебных расходов в сумме --- руб. принимается судом, поскольку не противоречит закону, правам и интересам сторон. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Саруханян А.В. к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на нежилое здание признать обоснованным. Признать за Саруханян А.В. --- г.р., паспорт --- выдан --- РОВД Белгородской области --- года, код подразделения ---, зарегистрированного по адресу: Белгородская область, --- район, с. --- право собственности на нежилое здание, общей площадью --- кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ---, д. ---, литера ---, кадастровый номер ---. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции –Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья С.В. Мазурин Решение в окончательной форме принято 29.06. 2012г.