Дело № 2-1516/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2012 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Олейниковой Н.Б., при секретаре судебного заседания Ярославцевой А.О., с участием представителя истца Распоповой В.М., в отсутствие истицы Распоповой Л.А., ответчиков Чикризова И.Ф., представителя третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Распоповой В.М. к Чикризову И.Ф., Орловой Н.М. о признании права собственности, установил: *** года Распопова Л.А. на основании договора купли-продажи квартиры приобрела у Чикризова И.Ф., Орловой Н.М. *** квартиру, расположенную по адресу: г.***, микрорайон *** д. *** кв.***. В настоящее время Распопова Л.А. лишена возможности произвести государственную регистрацию своего права собственности на приобретенную квартиру, поскольку ответчики уклоняются от явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности истицы на спорную квартиру. Дело инициировано иском Распоповой В.М., которая, просила суд признать за ней право собственности на *** квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой ***. кв.м., с кадастровым номером ***, расположенную по адресу:*** обл., г. ***, м-н *** д.***кВ.*** В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ***, м-н *** д.*** кВ***. *** года между Чикризовым И.Ф., Орловой Н.М. и Распоповой Л.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *** области, г.***, м-н ***д.*** кв.***. При этом, стороны достигли соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истца (ч.1 ст.432, ст.554 Гражданского кодекса РФ), определена стоимость квартиры. Обязательства сторон по договору исполнены. Расчёт по договору купли-продажи осуществлён при подписании договора полностью, о чем указано в договоре. Договор купли-продажи квартиры удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области Казиной Г.П. и зарегистрирован в Старооскольском бюро технической инвентаризации *** в реестровой книге под №***. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи(ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ). На момент заключения договора купли-продажи Чикризов И.Ф., Орлова Н.М. являлись собственниками спорной квартиры, на основании регистрационного удостоверения № ***, выданного бюро технической инвентаризации города Старый Оскол ***, что отражено в договоре купли-продажи квартиры. Квартира №*** дома *** м-н *** г.*** поставлена на учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом на квартиру от ***, согласно которому квартира имеет следующие технические характеристики: *** квартира, общая площадь *** кв.м, жилая площадь*** кв.м. Согласно справки МУП «Расчетно-аналитический центр» от *** №*** в спорной квартире кроме истца, зарегистрированы ее мать Распопова В.М., отец Распопов А.Н. На основании актовой записи о смерти №-*** от *** года Орлова Н.М. умерла *** года. Тот факт, что истцу фактически было передано жилое помещение по договору купли-продажи, и она владеет им как собственник, несет бремя содержание по оплате коммунальных услуг, подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей и налогов. Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают наличие права собственности истца на спорную квартиру. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области сведений о спорном объекте недвижимости в ЕГРП не имеется. Пунктом 2 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона, то есть после 31 января 1998 года. Отсутствие государственной регистрации права произошло по не зависящим от истца причинам, поскольку на момент заключения сторонами договора купли-продажи квартиры от 04.11.1997 г. на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: Иск Распоповой Л.А. к Чикризову И.Ф., Орловой Н.М. о признании права собственности признать обоснованным. Признать за Распоповой Л.А., *** года рождения, уроженкой г.*** *** области, паспорт серия ***, код подразделения ***, выдан *** года *** *** области, зарегистрированной по адресу: *** область, г.***, м-н*** д. *** кВ*** право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** область, г. ***, м-н ***д. ***0 кв. ***, инвентарный номер ***, кадастровой номер: ***, общей площадью ***. кВ.м., в том числе жилой площадью ***кв.м. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда. В дальнейшем вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев. Если стороны и другие участвующие в деле лица не используют право на обжалование судебного постановления в апелляционном порядке, то они не вправе подать кассационную жалобу, поскольку не исчерпали иные установленные гражданско-процессуальным законодательством способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья Н.Б. Олейникова