Дело №2-1936 /2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2012 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ятченко Е.А.,

при секретаре Толстых Ю.Н.,

с участием представителя истца Квитко А.Д., Квитко И.А. - адвоката Волгиной О.В. по ордеру №**от **г., ответчика Квитко Н.А.,

в отсутствие истцов Квитко А.Д., Квитко И.А., представителя ответчика ООО «ЖЭУ-9» представивших заявления о рассмотрении дела без его участия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квитко А.Д., Квитко И.А. к Квитко Н.А. об определении порядка осуществления платежей и технического обслуживания за жилое помещение, к ООО« ЖЭУ-9» о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

Квартира № **, дома №**, ул ** в г. Старый Оскол находится в долевой собственности Квитко А.Д., Квитко И.А. и Квитко Н.А. ( по **доли).

Между сторонами не сложился порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры.

Дело инициировано иском Квитко А.Д., Квитко И.А. представитель которых, просит определить порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. **, дом **, кв. **, пропорционально принадлежащим на праве собственности долям в жилом помещении.

Представитель истцов требования к Квитко Н.А. поддержала, к ООО «ЖЭУ-9» о понуждении заключения с каждым из собственников договора на техническое обслуживание и оплату коммунальных услуг в судебном заседании не поддерживает.

Ответчик Квитко Н.А. иск признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Квартира общей площадью ** кв.м, по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. **, дом **, кв. **, принадлежит на праве общей долевой собственности( по **доли каждому) Квитко А.Д., Квитко И.А., Квитко Н.А. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ** от **г. и договора купли-продажи от **г..

Как следует из объяснений представителя истца, признавших ответчиком, между сторонами не сложился порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры.

Факт того, что в настоящий момент в жилом помещении зарегистрированы 2 семьи, которые ведут отдельное хозяйство, имеют отдельные бюджеты, установлено из объяснений представителя истца и принимается судом в силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

Суд с учетом ст. 249 ГК РФ находит доказанным, что ответчик обязаны соразмерно со своей долей нести расходы по содержанию принадлежащего им недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг.

Согласно положений ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд, рассматривая спор между собственниками относительно порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Ответчик Квитко Н.А. признала иск в полном объеме, что является самостоятельным и достаточным основанием удовлетворения исковых требований в силу ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Суд полагает принять признание иска, учитывая отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о том, что оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Квитко А.Д., Квитко И.А. к Квитко Н.А. об определении порядка осуществления платежей и технического обслуживания за жилое помещение,- признать обоснованным.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. **, дом**, кв. **:

доля Квитко А.Д. по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания вышеуказанной квартиры составляет **от суммы всех платежей ежемесячно;

доля Квитко И.А. по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания вышеуказанной квартиры составляет ** от суммы всех платежей ежемесячно;

доля Квитко Н.А. по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания вышеуказанной квартиры составляет ** от суммы всех платежей ежемесячно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Ятченко