Дело № 2-2131/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу

13 июля 2012 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Ятченко Е.А.,

при секретаре судебного заседания Толстых Ю.Н.,

с участием представителя истца акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» Дудовой М.В. по доверенности от **г., ответчика Елецкого А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «БИК» к Елецкому А.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации и установив продажную цену,

У С Т А Н О В И Л:

** года между ОАО «БИК» и Елецким А.В. заключен договор купли-продажи (далее договор) земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пер. ***, д. ** по цене ** руб., с целью индивидуального жилищного строительства.

Елецкий А.В. оплатил часть цены земельного участка в размере **руб.,на оплату оставшейся части цены земельного участка ему была предоставлена рассрочка.

Земельный участок с момента его передачи ответчику находится в залоге у истца в обеспечение исполнения обязательств по оплате цены земельного участка.

Условиями договора предусмотрено участие ответчика в финансировании строительства инженерных коммуникаций, стоимость которых составляет** руб. в расчете на один земельный участок. Ответчик оплатил по данному обязательству ** руб.

Задолженность по оплате затрат на подведение инженерных коммуникаций составляет ** руб.

Согласно п.4.5 договора покупатель обязан в течение пяти лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок построить на нем жилой дом и зарегистрировать на него право собственности. Если указанное обязательство не будет исполнено, то он должен возместить полную стоимость подведения инженерных коммуникаций (сетей), а также уплатить оставшуюся часть цены земельного участка и проценты в размере 1/2 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на момент предъявления требований.

Несмотря на то, что пять лет с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок истекли, обязательство по строительству жилого дома им не исполнено.

Дело инициировано иском ОАО «БИК», которое просит взыскать в свою пользу с Елецкого А.В. задолженность по оплате цены земельного участка – ** руб., взыскать стоимость затрат на подведение инженерных коммуникаций - ** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – ** + 8161,02 руб.( **) и судебные расходы по оплате госпошлины – **руб.

В судебном заседании ** года истец и ответчик обратились к суду с ходатайством о заключении мирового соглашения, просят приобщить к материалам дела письменное заявление.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Ответчик обязан в срок до ** года построить на земельном участке с кадастровым номером **, местоположением: Белгородская область, г.Старый Оскол, переулок **, **, индивидуальный жилой дом, зарегистрировать его в установленном законом порядке и предоставить Истцу копию свидетельства о государственной регистрации права на дом.

В случае нарушения срока строительства индивидуального жилого дома, указанного в п.1. настоящего Мирового соглашения, ответчик обязан до**года оплатить в соответствии с Договором №** купли-продажи земельного участка от ** года:

оставшуюся часть стоимости земельного участка в размере ** (**) рублей;

затраты на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в размере **(**) рублей.

проценты в соответствии с п. 4.5. Договора за период с ** года по ** года в размере ** (**) рубль ** копейки.

Итого: ** (**) рубль ** копейки.

Ответчик выплачивает истцу понесенные судебные расходы (в виде государственной пошлины) по делу, в рамках которого заключается настоящее мировое соглашение в размере ** (**) рубля **копеек в срок до ** года путем перечисления на расчетный счет истца:

№ ******

Вышеуказанное мировое соглашение стороны просили утвердить и производство по делу прекратить.

Судом установлено, что стороны заключили мировое соглашение добровольно, понимают содержание, значение и последствия совершённого действия. Мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 39, ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между представителем истца ОАО «БИК» Дудовой М.В. от ** года и ответчиком Елецким А.В. - по условиям которого:

Ответчик обязан в срок до ** года построить на земельном участке с кадастровым номером **, местоположением: Белгородская область, г.Старый Оскол, переулок **, **, индивидуальный жилой дом, зарегистрировать его в установленном законом порядке и предоставить Истцу копию свидетельства о государственной регистрации права на дом.

В случае нарушения срока строительства индивидуального жилого дома, указанного в п.1. настоящего Мирового соглашения, ответчик обязан до**года оплатить в соответствии с Договором №** купли-продажи земельного участка от ** года:

оставшуюся часть стоимости земельного участка в размере ** (**) рублей;

затраты на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в размере ** (**) рублей.

проценты в соответствии с п. 4.5. Договора за период с ** года по **года в размере ** (**) рубль ** копейки.

Итого: ** (**) рубль ** копейки.

Ответчик выплачивает истцу понесенные судебные расходы (в виде государственной пошлины) по делу, в рамках которого заключается настоящее мировое соглашение в размере ** (**) рубля **копеек в срок до ** года путем перечисления на расчетный счет истца:

№ *****

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ОАО «БИК» к Елецкому А.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации и установив продажную цену.

Разъяснить, что в связи с прекращением производства по делу не допускается повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи частной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения судом.

Судья Е.А. Ятченко