Дело № 2-2698/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 августа 2012 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Мазурина С.В., при секретаре Меньшиковой Ю.Ю., с участием истца - ответчика Трегубенко Т.П., представителя ответчика – истца Покручина А.Н. - адвоката Кузьменковой О.В. по ордеру № 012022 от 20.08.2012 г. и Покручиной Л.В. по доверенности от 15.03.2011 г., в отсутствие ответчика – истца Покручина А.Н., представителя ответчика МУП «РАЦ», своевременно и надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трегубенко Т.П. к Покручину А.Н., Муниципальному унитарному предприятию «Расчетно – аналитический центр» (МУП «РАЦ») об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и открытии лицевого счета и по встречному иску Покручина А.Н. к Трегубенко Т.П. об определении порядка пользования квартирой, УСТАНОВИЛ: Трегубенко Т.П. и Покручин А.Н. являются участниками общей долевой собственности (по --- доли каждый) в отношении ---комнатной квартиры по адресу: г. Старый Оскол, м-н ---, дом ---, кв. ---. Финансовый лицевой счет на квартиру оформлен на Покручина А.Н. Дело инициировано иском Трегубенко Т.П., сославшейся на установление ответчиком в занимаемой им жилой комнате площадью --- кв.м. замка, ключи от которого у истца отсутствуют. Полагая, что этим ей созданы препятствия в пользовании балконом в этой комнате, Трегубенко Т.П. просила обязать Покручина А.Н. передать ей ключи от замка в двери жилой комнаты №--- площадью --- кв.м. в указанной квартире. Кроме того, полагая, что оформление финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг только на одного собственника – Покручина А.Н. является нарушением ее прав, Трегубенко Т.П. просила обязать МУП «РАЦ» открыть финансовый лицевой счет по оплате коммунальных платежей на имя Трегубенко Т.П. Письменным заявлением от --- г. Трегубенко Т.П. отказалась от исковых требований к МУП «РАЦ» о возложении обязанности на ответчика МУП «РАЦ» открыть финансовый лицевой счет по оплате коммунальных платежей на ее имя. Покручин А.Н., не согласившись с заявленными к нему исковыми требованиями, обратился к Трегубенко Т.П. со встречным иском и просил определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ему в пользование жилую комнату общей площадью --- кв.м., а Трегубенко Т.П. – жилую комнату общей площадью --- кв.м., оставив в общем пользовании: коридор, туалет, ванную, шкаф, кухню, поскольку сложился порядок пользования данной квартирой у наследодателя --- доли П.З.К., которую унаследовал Покручин А.Н. и которая проживала в комнате площадью --- кв.м. и её мужем С.Н.С., который проживал в комнате площадью --- кв.м. В судебном заседании истец - ответчик Трегубенко Т.П. поддержала заявленные требования об обязании Покручина А.Н. передать ей ключи от замка в двери жилой комнаты №--- площадью --- кв.м. в этой квартире и возражала против удовлетворения встречного иска, т.к. ей нужна комната площадью --- кв.м. с балконом. Представитель ответчика – истца Покручина А.Н. адвокат Кузьменкова О.В. и Покручина Л.В. против иска Трегубенко Т.П. возражали, требования встречного иска об определении порядка пользования квартирой поддержали. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав свидетелей К.Л.Г., Л.Т.И., суд признает встречные исковые требования Покручина А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а исковые требования Трегубенко Т.П. подлежащими отклонению. Отказ Трегубенко Т.П. от иска в части обязания МУП «РАЦ» открыть финансовый лицевой счет по оплате коммунальных платежей на её имя принимается судом, поскольку не противоречит закону, правам и интересам сторон и иных лиц. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено разделение таких счетов. Сторонами предоставлены убедительные доказательства принадлежности им на праве общей долевой собственности (по --- доли каждому) ---комнатной квартиры по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, дом ---, кв. ---. Данное обстоятельство подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №--- от --- г. (свидетельство о государственной регистрации права --- выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области --- г. Трегубенко Т.П.), №--- от --- г. (свидетельство о государственной регистрации права --- выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области --- г. Покручину А.Н.). Основанием возникновения права собственности Покручина А.Н. является решение Старооскольского городского суда Белгородской области от --- г. по иску о признании права собственности, в том числе по основанию – наследование после смерти --- г. матери П.З.К. Основанием возникновения права собственности Трегубенко Т.П. является договор дарения между нею и Ж.Е.Н. от --- г. Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному по состоянию на --- г., она состоит из --- жилых комнат общей площадью --- кв.м. (комната №--- – --- кв.м., комната №--- – --- кв.м.), коридора №--- – --- кв.м., шкафа №--- – --- кв.м., коридора №--- - --- кв.м., ванной №--- – --- кв.м., туалета №--- – --- кв.м., кухни №--- – --- кв.м., общая площадь квартиры составляет --- кв.м., имеется балкон площадью --- кв.м. В указанной квартире, зарегистрирован по месту жительства Покручин А.Н., что подтверждается отметкой в паспорте о регистрации по месту жительства от --- г. и справкой МУП «РАЦ» №--- от --- г. Согласно объяснениям его представителя – супруги Покручиной Л.В., они пользуются комнатой площадью --- кв.м. в спорной квартире. Трегубенко Т.П. зарегистрирована по месту жительства: Старооскольский район, с. ---, что подтверждается отметкой в паспорте о регистрации по месту жительства от --- г. Как она пояснила, она не замужем, детей нет, живет --- лет в этом доме площадью около --- кв.м., где у неё --- доля в праве собственности около --- лет, где живет всего --- человек. В спорную квартиру она не вселялась. Согласно доводам иска Трегубенко Т.П., ответчик Покручин А.Н. занимает жилую комнату площадью --- кв.м. с выходом на балкон, а она занимает жилую комнату площадью --- кв.м. без доступа на балкон, в результате чего Трегубенко Т.П. лишена возможности пользоваться балконом. Допрошенные в качестве свидетелей К.Л.Г. и Л.Т.И. показали, что Покручин А.Н. пользуется комнатой, которой ранее пользовалась его мать П.З.К., а муж последней С.Н.С. проживал в комнате площадью --- кв.м. Этот порядок пользования квартирой у П.З.К. и С. Н.С. сложился около --- лет до смерти П.З.К. Согласно п. 1 ст. 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества при том, что права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, точно соответствующей по своим размерам величине его доли в праве собственности, но по существу соразмерной доле. Учитывая, что ---комнатная квартира находится в долевой собственности двух лиц, а также имеет изолированные комнаты, суд считает возможным определить порядок пользования данной квартирой, несмотря на разницу в площади комнат, с учетом ранее сложившегося порядка пользования. Необходимость Трегубенко Т.П. в пользовании балконом, не является достаточным основанием для лишения Покручина А.Н., как участника долевой собственности на квартиру, права на неприкосновенность частной жизни, личной и семейной тайны, гарантируемых ст. 23 Конституции РФ. В содержание частной жизни входит свобода уединения, тайна жилища. Пользование Трегубенко Т.П. балконом возможно только через жилую комнату общей площадью --- кв.м., что будет нарушать право Покручина А.Н. на уединение и тайну жилища. Трегубенко Т.П. не предоставлено суду убедительных и достаточных доказательств, подтверждающих, что в квартире сложился иной порядок пользования. Телеграмма из --- от имени Ж.Е., поступившая в адрес суда --- г. о том, что между нею и П.З.К. порядок пользования квартирой определен не был, между ними не было договоренности и решения о порядке пользования указанной квартирой, они совместно с супругой П. пользовались всей квартирой не подтверждает никакие доводы Трегубенко Т.П., поскольку П.З.К. умерла --- г., а Ж.Е.Н. спорная квартира стала принадлежать на праве общей долевой собственности (--- доля в праве) на основании договора дарения от --- г., т.е. после смерти П.З.К. Свидетельство о государственной регистрации права Ж.Е.Н. получила --- г., а уже --- г. она подарила свою долю Трегубенко Т.П. Кроме того из телеграммы непонятно, каким образом у Ж.Е. супругой оказалась П.. Доводы Трегубенко Т.П. о наличии в собственности у Покручиной Л.В. на праве собственности ---комнатной квартиры по адресу: г. Старый Оскол, м-н --- не имеют правового значения. Доказательств того, что на двери комнаты площадью --- кв.м. Покручин А.Н. поставил замок и он закрывается на ключ, Трегубенко Т.П. не предоставила. Также она не предоставила доказательств того, что балкон у них находится в общем пользовании, что Покручин А.Н. ей чинит препятствия в пользовании квартирой, что ей необходима данная квартира для проживания, в т.ч. комната площадью --- кв.м. с балконом. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Трегубенко Т.П. к Покручину А.Н. в части обязания передать Трегубенко Т.П. ключи от замка в двери жилой комнаты №--- согласно технического паспорта на квартиру от --- г. площадью --- кв.м., в квартире по адресу: г. Старый Оскол, м-н --- дом ---, кв. --- отклонить, а производство по делу по ее иску об обязании МУП «РАЦ» открыть на ее имя финансовый лицевой счет по оплате коммунальных платежей – прекратить. Встречный иск Покручина А.Н. к Трегубенко Т.П. об определении порядка пользования квартирой признать обоснованным. Определить порядок пользования ---комнатной квартирой по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, дом ---, кв. ---. Выделить в пользование Покручина А.Н. жилую комнату №--- общей площадью --- кв.м., а в пользование Трегубенко Т.П. жилую комнату №--- общей площадью --- кв.м., оставив в общем пользовании: коридор №--- – --- кв.м., шкаф №--- – --- кв.м., коридор №--- - --- кв.м., ванную №--- – --- кв.м., туалет №--- – --- кв.м., кухню №--- – --- кв.м. согласно технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на --- г. Белгородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Взыскать с Трегубенко Т.П. в доход бюджета Старооскольского городского округа государственную пошлину в размере --- рублей. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции –Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья подпись Мазурин С.В. Копия верна Судья Мазурин С.В. Решение в окончательной форме принято 05.09.2012 г.