Дело № 2-2568/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2012 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Васищевой М.В.,

с участием представителя истца – администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Пузанкова Е.М., по доверенности №1-1-20/1572 от 20.08.2012 года, выданной сроком на три года,

в отсутствие ответчика Конева С.Н., третьего лица Реутова А.С., надлежаще извещенных о времени, месте и дате судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к Коневу С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Старооскольского городского округа является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

*** года Коневу С.Н. был выдан ордер на вселение в комнату №*** дома №*** м-на ***, где он был зарегистрирован.

Фактически в квартире проживает Реутов А.С.

Дело инициировано иском администрации Старооскольского городского округа, которая просила признать Конева С.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, сославшись на его не вселение в спорное жилое помещение и на длительную не оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными.

Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт не вселения ответчика в спорное жилое помещение и фактическое проживание по другому месту жительства.

Судом установлено, что ком. ***дома №*** м-на *** принадлежит на праве собственности администрации Старооскольского городского округа, что подтверждается постановлением главы администрации Старооскольского городского округа №*** от *** года и актом передачи жилого фонда, передаваемого с баланса треста «О» на баланс *** от *** года, согласно которым жилой дом №*** м-на *** передан в муниципальную собственность.

Указанный дом включен в реестр муниципальной собственности Старооскольского городского округа.

*** года Коневу С.Н. для проживания была предоставлена комната, расположенная по адресу: ***, что подтверждается ордером №***от *** года.

Согласно поквартирной карточки, а также справки МУП «РАЦ» №***от *** года, в ком.*** дома №*** м-на *** зарегистрированы Конев С.Н. с *** года, Реутов А.С. с *** года.

Из пояснений представителя истца, показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Я., З. установлено, что Конев С.Н. фактически по адресу: ***, ком.*** ни когда не проживал. Его вещей в спорной комнате не имеется.

Также факт не проживания Конева С.Н. в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании от *** года.

Согласно выписки из лицевого счета №*** от ** года за Коневым С.Н. по состоянию на *** года числится задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме *** рубля ***копеек.

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается исследованными по делу доказательствами, ответчик ни когда не проживал в спорном жилом помещении. Спорным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет.

Из вышеизложенного следует, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер и оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.

В соответствии со ст. ст. 3, 6, 7 ФЗ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Конев С.Н. в ком. *** дома №***м-на ***, фактически ни когда не проживал, из чего следует, что у него имеется иное постоянное место жительства

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца на которые администрация Старооскольского городского округа ссылаются как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилищное законодательство напрямую не регулирует решение вопроса о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением. В данном случае для разрешения дела следует применить аналогию закона (ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) - в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), действующей по логической цепочке «от обратного».

Решить вопрос о не приобретении ответчиком права пользования жилым помещением можно руководствуясь аналогией закона «от обратного» - ст. 53 ЖК РСФСР: приобрел ли ответчик право пользования указанным жильем.

В соответствии с указанными нормами жилищного законодательства, условия приобретения гражданином права пользования жилым помещением следующие: признание лица членом семьи нанимателя по правилам статьи 53 ЖК РСФСР; фактическое вселение и проживание в жилище; получение письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя на вселение (либо устного, но с достоверностью подтверждающего факт отсутствия возражений в проживании); отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между нанимателем, проживающими с ним членами семьи и вселяемым лицом; ведение общего хозяйства; отсутствие права на другое жилище; регистрация в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически не вселялся в спорное жилое помещение.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении создает угрозу нарушения прав собственника данного жилого помещения – истца по делу, а также прав третьего лица, пользующегося спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из приведенных обстоятельств следует, что ответчик не пользуется жилым помещением, фактически не вселялся в него и с учетом вышеперечисленных норм права и основываясь на исследованных доказательствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Конева С.Н. по адресу: ***.

На основании ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, ч. 1 ст. 7, ст. 30 ЖК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к Коневу С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - признать обоснованным.

Признать Конева С.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Конева С.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Степанов