Дело № 2-2564/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 сентября 2012 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Степанова Д.В., при секретаре Васищевой М.В., с участием представителя истца – администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Пузанкова Е.М., по доверенности №1-1-20/1572 от 20.08.2012 года, выданной сроком на три года, в отсутствие ответчика Пальчикова В.Н., третьего лица Васютина Д.Ю., надлежаще извещенных о времени, месте и дате судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к Пальчикову В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация Старооскольского городского округа является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. *** года Пальчикову В.Н. был выдан ордер на вселение в комнату №***дома №*** м-на ***, где он был зарегистрирован. Дело инициировано иском администрации Старооскольского городского округа, которая просила признать Пальчикова В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, сославшись на его не вселение в спорное жилое помещение и на длительную не оплату коммунальных услуг. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования не обоснованными. Судом установлено, что ком. *** дома №***м-на *** принадлежит на праве собственности администрации Старооскольского городского округа, что подтверждается постановлением главы администрации Старооскольского городского округа №*** от *** года и актом передачи жилого фонда, передаваемого с баланса треста «О» на баланс ***от *** года, согласно которым жилой дом №*** м-на *** передан в муниципальную собственность. Указанный дом включен в реестр муниципальной собственности Старооскольского городского округа. *** года Пальчикову В.Н. для проживания была предоставлена комната, расположенная по адресу: ***, что подтверждается ордером №*** от *** года. Согласно поквартирной карточки, а также справки МУП «РАЦ» №***от *** года, Пальчиков В.Н. зарегистрирован в ком*** дома №***м-на *** с *** года. Также в данной комнате зарегистрирован Васютин Д.Ю. Довод представителя истца о том, что Пальчиков В.Н. не вселялся в спорное жилое помещение в судебном заседании своего подтверждения не нашел, и опровергается показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Я., З., которые пояснили, что ответчик отсутствовал в спорном жилом помещении около *** лет, но в конце *** года Пальчиков В.Н. фактически вселился в спорную комнату, при этом ввез все свои вещи и оплатил имеющуюся у него задолженность по оплате коммунальных платежей. Факт оплаты коммунальных платежей в полном объеме также подтверждается копией квитанции об оплате коммунальных платежей от ** года на сумму *** рублей ***копеек. Из вышеизложенного следует, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носило временный характер и он не отказывался от права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом акт о не проживании от *** года и выписка из лицевого счета о наличии задолженности по оплате коммунальных платежей, не могут быть приняты во внимание судом, так как были составлены до вселения ответчика в спорное жилое помещение и оплаты им задолженности. В соответствии со ст. ст. 3, 6, 7 ФЗ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Пальчиков В.Н. в г. Старый Оскол иного жилого помещения для постоянного проживания не имеет. Доказательств обратного суду не представлено. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилищное законодательство напрямую не регулирует решение вопроса о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением. В данном случае для разрешения дела следует применить аналогию закона (ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) - в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), действующей по логической цепочке «от обратного». Решить вопрос о не приобретении ответчиком права пользования жилым помещением можно руководствуясь аналогией закона «от обратного» - ст. 53 ЖК РСФСР: приобрел ли ответчик право пользования указанным жильем. В соответствии с указанными нормами жилищного законодательства, условия приобретения гражданином права пользования жилым помещением следующие: признание лица членом семьи нанимателя по правилам статьи 53 ЖК РСФСР; фактическое вселение и проживание в жилище; получение письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя на вселение (либо устного, но с достоверностью подтверждающего факт отсутствия возражений в проживании); отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между нанимателем, проживающими с ним членами семьи и вселяемым лицом; ведение общего хозяйства; отсутствие права на другое жилище; регистрация в жилом помещении. В судебном заседании установлено, что ответчик фактически вселился в спорное жилое помещение, зарегистрирован в нем, обязанности по оплате коммунальных платежей исполняет, из чего следует, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением. Из приведенных обстоятельств следует, что ответчик пользуется жилым помещением, вселился в него и с учетом вышеперечисленных норм права, и основываясь на исследованных доказательствах, суд приходит к выводу о не обоснованности заявленных требований. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к Пальчикову В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - отклонить. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Д.В. Степанов