Дело № 2-2773/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2012 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Мелентьевой Г.Л., при секретаре Жиленковой О.А., с участием истца Соловьевой М.П., представляющей также интересы Соловьева В.В. по доверенности от 16.08.2012 года сроком действия три года, в отсутствие истца Соловьева В.В., извещенного о дате, месте, времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ответчиков Остапенко С.В., представившего суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, Татаринцева Л.Г., извещенного о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой М.П., Соловьева В.В. к Татаринцеву Л.Г., Остапенко С.В. о государственной регистрации перехода долей в праве собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: *** года между Соловьевой М.П., Соловьевым В.В. и Татаринцевым Л.Г., Остапенко С.В., Т. заключен договор мены квартир, по которому в собственность Татаринцева Л.Г. переходит квартира, находящаяся в городе Старый Оскол, улица ***, дом ***, квартира ***; Остапенко С.В. и Т. переходит каждому по *** доле в праве собственности на квартиру, находящуюся в городе Старый Оскол, микрорайон ***, дом ***, квартира ***; Соловьевой М.П. и Соловьеву В.В. переходит каждому по *** доле в праве собственности на *** комнатную квартиру, находящуюся в городе Старый Оскол, микрорайон ***, дом ***, квартира ***. Дело инициировано иском Соловьевой М.П. и Соловьева В.В., которые просят вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности от Татаринцева Л.Г., Остапенко С.В., Т. к Соловьевой М.П. и Соловьеву В.В. каждому по *** доле в праве собственности на *** комнатную квартиру, расположенную по адресу: город Старый Оскол, микрорайон ***, дом ***, квартира ***, общей площадью *** кв.м. без учета балкона, жилой *** кв.м. Истец Соловьева М.П., представляющая также интересы Соловьева В.В., исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Татаринцев Л.Г. в судебное заседание не явился, объяснений по иску не представил. Ответчик Остапенко С.В. в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором выразил согласие с исковыми требованиями. Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Соловьевой М.П. и Соловьева В.В. подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Судом установлено, что *** года Соловьева М.П., Соловьев В.В. и Татаринцев Л.Г., Остапенко С.В., Т. заключили договор мены квартир, по условиям которого Соловьевой М.П. и Соловьеву В.В. перешло каждому по *** доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, микрорайон ***, дом ***, квартира ***. В соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ соблюдена письменная форма договора мены недвижимого имущества (квартиры): договор составлен в виде одного документа, подписанного сторонами. Стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, согласован его предмет, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить подлежащее передаче недвижимое имущество (ч. 1 ст. 432, ст. 554 ГК РФ). Сторонами в условиях договора также согласовано, что квартиры признаны ими равноценными, сделка совершена без доплаты. Договор мены от *** года подписан обеими сторонами, удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному кругу П. и зарегистрирован в реестре за №***, а также в Старооскольском Бюро технической инвентаризации *** года за №***. Стороны исполнили все условия по договору, что подтверждается актом передачи жилых помещений от *** года. Доказательствами, исследованными в судебном заседании, подтверждается, что истцы владеют и пользуются вышеуказанной квартирой с момента заключения договора мены: оплачивают жилищно-коммунальные услуги и налоги, о чем свидетельствуют представленные суду квитанции. Споров по квартире не установлено. Квартира №*** в доме №*** м-на *** г. Старый Оскол поставлена на кадастровый учет в Старооскольском отделении Белгородского филиала ФГУП «Р.», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от *** года. В соответствии с заключением Старооскольского отделения Белгородского филиала ФГУП «Р.» № *** от *** года о технической возможности перепланировки квартиры общая полезная площадь квартиры, расположенной по адресу: город Старый Оскол, микрорайон ***, дом ***, квартира ***, равная *** кв.м, после перепланировки изменилась и составила *** кв.м. (жилая площадь – *** кв.м. не изменилась). Как следует из названного заключения, произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», не изменяет конструктивную схему жилого дома, его объемно-планировочное решение, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако, договор мены квартир от *** года не может быть зарегистрирован истцами в установленном порядке, как того требуют положения ст. 558 Гражданского кодекса РФ, поскольку одна из сторон договора Татаринцев Л.Г., Остапенко С.В., Т. ранее не зарегистрировали право собственности на данную квартиру и в настоящий момент Татаринцев Л.Г. и Остапенко С.В. уклоняются от ее регистрации. Согласно свидетельству о смерти от *** года серии *** №*** *** года Т. умерла. Как следует из материалов представленной суду копии наследственного дела №*** правопреемником наследственного имущества после смерти Т. является Остапенко С.В. Остапенко С.В. и Татаринцев Л.Г. в добровольном порядке в учреждение юстиции, осуществляющее регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не являются. В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Представленные истцами доказательства возникновения у них права собственности (у каждого по *** доле) на квартиру, расположенную по адресу: город Старый Оскол, микрорайон ***, дом ***, квартира ***, являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают объяснения истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований. При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Согласно п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск Соловьевой М.П., Соловьева В.В. к Татаринцеву Л.Г., Остапенко С.В. о государственной регистрации перехода долей в праве собственности на квартиру признать обоснованным. Произвести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию договора мены квартир от *** года, заключенного между Соловьевой М.П., Соловьевым В.В. и Татаринцевым Л.Г., Остапенко С.В., Т. в отношении Соловьевой М.П. и Соловьева В.В., которым перешло каждому по *** доле в праве собственности на трехкомнатную квартиру, кадастровый номер ***, общей полезной площадью после перепланировки *** кв.м. без учета площади балкона (*** кв.метра), в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, микрорайон ***, дом ***, квартира ***. Произвести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию перехода от Татаринцева Л.Г., Остапенко С.В., Т. к Соловьевой М.П. и Соловьеву В.В. каждому по *** доле в праве собственности на *** комнатную квартиру, кадастровый номер ***, общей полезной площадью после перепланировки *** кв.м. без учета площади балкона (*** кв.метра), расположенную по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, микрорайон ***, дом ***, квартира ***. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (20.09.2012 года) путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья подпись Г.Л. Мелентьева Согласовано: