№2-2609/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2012 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Богдановой Е.А.,

с участием истца Певнева О.В., ответчика Самофаловой В.А.,

в отсутствие истцов Певневой В.В., Певнева В.В., просивших в заявлениях от 05.09.2012 года о рассмотрении дел без их участия, ответчика Самофаловой А.И., извещенной о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Певневой В.В., Певнева О.В., Певнева В.В. к Самофаловой В.А., Самофаловой А.И. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

*** года между Певневым В.В., Певневой В.В., действующей за себя и за несовершеннолетнего Певнева О.В. – с одной стороны, и С.И., Самофаловой В.А., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Самофалову А.А., - с другой стороны заключен договор мены квартир, по условиям которого в собственность Певнева В.В., Певневой В.В., Певнева О.В. перешло по ***доли в праве каждому ***комнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, а в собственность ответчиков по ***доли в праве каждому ***комнатной квартиры, расположенной по адресу: ***.

На момент заключения вышеуказанного договора на территории города *** отсутствовал орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вследствие чего заявители не произвели государственную регистрацию перехода к ним права собственности на спорное жилое помещение.

Дело инициировано иском Певневой В.В., Певнева О.В., Певнева В.В., просивших признать за ними право собственности на *** долю за каждым в ***комнатной квартире, расположенной по адресу: ***, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.. Требования мотивировали тем, что не имеют возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, поскольку С.И. умер. В связи с этим возникла необходимость обращения в суд.

В судебном заседании истец Певнев О.В. поддержал заявленные требования.

Ответчик Самофалова В.А. иск признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, у суда отсутствуют основания сомневаться в заключении договора мены квартир ***, ***, ***, ***, ***, *** от *** года между Певневым В.В., Певневой В.В., действующей за себя и за несовершеннолетнего Певнева О.В. – с одной стороны, и С.И., Самофаловой В.А., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Самофалову А.А. – с другой, на основании которого в долевую собственность и фактическое владение истцов перешла квартира, расположенная по адресу: ***.

Согласно требованиям ч.1 ст. 432 и ст. 554, ч. 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность каждой из сторон сделки.

В силу ст.549, ст. 550, ч.2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ, соблюдена письменная форма договора мены - договор составлен в виде одного документа, подписанного сторонами.

Представленные заявителями вышеуказанные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований.

В нарушение требований ст. 131, ст. 164, ч.1 ст.551 и ч.2 ст.558 Гражданского кодекса РФ, стороны при совершении сделки не произвели государственную регистрацию договора мены квартир и перехода к истцам права собственности на жилое помещение.

Суд признает обоснованными доводы Певневой В.В., Певнева О.В., Певнева В.В. о том, что на момент заключения договора мены квартир на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На территории города *** филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Н».

Факт смерти С.И. *** года подтверждается актовой записью о смерти №*** от *** года.

Квартира №*** в доме №*** мкр.*** в г.*** поставлена на технический учет в ФГУП «Р», что подтверждается техническим паспортом на указанную квартиру по состоянию на ***года и кадастровым паспортом помещения от *** года, имеет следующие технические характеристики: ***комнатная, общая площадь *** кв.м, площадь балконов (лоджий) *** кв.м, жилая площадь *** кв.м, кадастровый номер ***, инвентарный номер ***.

Как следует, из пояснений Певнева О.В., истцы с момента совершения сделки и до настоящего времени владеют и пользуются вышеуказанной квартирой.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, в числе прочего, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом изложенного и в соответствии с требованиями ст. 131, ст. 164, ст. 218, ч.1 ст.551 и ч.2 ст.558 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не должно явиться препятствием для признания за истцами права собственности на приобретенную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Певневой В.В., Певнева О.В., Певнева В.В. к Самофаловой В.А., Самофаловой А.И. о признании права собственности, признать обоснованным.

Признать за Певневым В.В., *** года рождения, уроженцем ***, гражданином ***, пол ***, паспорт серии *** номер ***, выдан *** *** года, код подразделения ***, зарегистрированным по месту жительства по адресу: ***, право собственности на *** доли в праве на ***комнатную квартиру, расположенную на *** этаже ***этажного *** дома, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью ***кв.м., по адресу: ***

Признать за Певневой В.В., *** года рождения, уроженкой ***, гражданкой ***, пол ***, паспорт серии *** номер ***, выдан *** *** года, код подразделения ***, зарегистрированной по месту жительства по адресу: ***, право собственности на *** доли в праве на ***комнатную квартиру, расположенную на *** этаже ***этажного *** дома, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., по адресу: ***

Признать за Певневым О.В., *** года рождения, уроженцем ***, гражданином ***, пол ***, паспорт серии *** номер ***, выдан *** *** года, зарегистрированным по месту жительства по адресу: ***, право собственности на *** доли в праве на ***комнатную квартиру, расположенную на *** этаже ***этажного ***дома, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью ***кв.м., по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда.

Судья подпись Ю.М. Зайцева