Дело № 2-2468/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2012 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Степанова Д.В., при секретаре Васищевой М.В., с участием помощника Старооскольского городского прокурора Шатохина А.В., представителя истца администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Маслова А.В., действующего по доверенности №1-1-20/426 от 21.03.2012 года, в отсутствие ответчиков Колесниковой Л.И., Карамышевой Е.Р., надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к Колесниковой Л.И., Карамышевой Е.Р. о выселении, УСТАНОВИЛ: Жилой дом № ***, расположенный по адресу ***, является собственностью Старооскольского городского округа. Х. и Колесникова Л.И. на условиях социального найма пользуются *** квартирой, расположенной по адресу ***, при этом длительное время не оплачивая коммунальные платежи и не поддерживая надлежащее состояние данного жилого помещения. Дело инициировано иском администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, которые просили выселить Колесникову Л.И. и Карамышеву Е.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослались не соблюдение ответчиками обязанностей, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд признает заявленные требования обоснованными Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт неисполнения со стороны ответчиков обязательств по пользованию спорной квартирой. Судом установлено, что жилой дом № ***, расположенный по адресу ***, является собственностью Старооскольского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Старооскольского городского округа от *** года. На основании обменного ордера №*** от *** года Х. и Колесниковой Л.И. предоставлена для пользования *** квартира по адресу ***, что подтверждается корешком ордера от *** года № ***. На основании постановления главы администрации города Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области от *** года № *** жилой дом № *** м-на ***, принятый в эксплуатацию в качестве общежития, был переведен в статус жилого дома. Из положений ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Таким образом, пользование ответчиками спорным жилым помещением регулируется нормами жилищного законодательства о социальном найме. Согласно справки МУП «РАЦ» №***от *** года по адресу: *** зарегистрированы и проживают Колесникова Л.И. и Карамышева Е.Р. Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с нанимателем его супруг, дети, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности на занимаемое жилое помещение. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Согласно представленных истцом письменных обращений жильцов жилого дома № *** м-на *** на имя *** от *** года, на имя *** от *** года и от *** года, следует, что граждане проживающие в квартире №*** постоянно нарушают нормы содержания жилого помещения. Факт нарушения норм содержания жилого помещения №***также подтверждается письмом *** на имя *** от *** года № ***, письмом *** на имя *** от *** года. Из акта обследования квартиры №*** д.*** м-на ***, составленного ООО «Ж» от *** года, следует, что стены, Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей УУП УВД по г. Старый Оскол И., директора ООО «Ж» Ш., соседей Ж., Б., В., Д., Л. Также из показаний свидетелей следует, что в спорной квартире постоянно шумят, как в дневное время, так и в ночное. Жильцы квартиры ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками. Квартиру посещают посторонние граждане, злоупотребляющие спиртными напитками. Как жильцы квартиры, так и граждане их посещающие мусорят как в подъезде, так и под окнами дома, портят общедомовое имущество, нарушают санитарные и гигиенические нормы, нарушают общественный порядок. Все нарушения продолжаются более *** лет. Совместное проживание с ответчиками в одном доме считают не возможным. У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетелей, так как они не имеют личной заинтересованности в исходе дела и предупреждены об ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Согласно выписки из лицевого счета от *** года №*** задолженность по коммунальным платежам за спорное жилое помещение составляет *** рублей *** копеек. Из судебного приказа Мирового суда г. Старый Оскол от 30.06.2010 года следует, что в пользу МУП «РАЦ» с ответчиков была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с *** года по *** года в размере ***рублей *** копеек. Из вышеуказанных документов следует, что ответчики систематически не осуществляют оплату за коммунальные платежи. В соответствии с ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание, использования жилого помещения не по назначению. В соответчтвии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. *** года в адрес Колесниковой Л.И. и Карамышевой Е.Р. было напрвлено предупреждение о принятии срочных мер по приведению занимаемого жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние и погашению задолженности. Данные требования оставлены ответчиками без исполнения. Доказательств обратного суду не представлено. Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения С учетом вышеперечисленных норм права и основываясь на исследованных доказательствах, суд приходит к выводу о доказанности и обоснованности заявленных требований. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца на которые администрация Старооскольского городского округа ссылается как на основания своих требований. Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к Колесниковой Л.И., Карамышевой Е.Р. о выселении признать обоснованным. Выселить Колесникову Л.И., Карамышеву Е.Р. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Д.В. Степанов
потолки, вещи и мебель в вышеуказанной квартире полностью залиты водой, пол в квартире находится в антисанитарном состоянии, квартира захламлена, окна, двери, стены, полы и потолки грязные, обои во многих местах оборваны.