Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Степанова Д.В.,
при секретаре Загородней К.А.,
с участием истца Афониной Е.Н., представителя истца Ильяева С.С. – Ильяева С.С., по доверенности от 08.04.2011 года, выданной сроком на три года,
в отсутствие истца Ильяева С.С., надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, ответчика – ОАО «Белгородтисиз», просивших рассмотреть дело в их отсутствие,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильяева С.С., Афониной Е.Н. к ОАО «Белгородтисиз» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
*** года Ильяев С.С. и Афонина Е.Н. на основании договора купли-продажи приобрели у ОАО «Белгородтисиз» *** квартиру, расположенную по адресу ***.
Зарегистрировать право собственности на квартиру в Старооскольском филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области истцам не представляется возможным, так как продавец данной квартиры в регистрационные органы не является.
Дело инициировано иском Ильяева С.С. и Афониной Е.Н., которые просили признать за ними право собственности по *** доли за каждым на *** квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящуюся по адресу ***.
Истец Афонина Е.Н. и представитель истца Ильяева С.С. – Ильяева С.С. в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Ответчик ОАО «Белгородтисиз» предоставили заявление, согласно которому просят признать заявленные требования обоснованными.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Ильяева С.С. и Афониной Е.Н. обоснованными.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, их право собственности на квартиру, расположенную по адресу ***.
В ходе судебного заседания, установлено, что Ильяев С.С. и Афонина Е.Н. приобрели у ОАО «Белгородтисиз» *** квартиру, расположенную по адресу ***, что подтверждается договором купли-продажи квартиры *** от *** года, который был зарегистрирован в Старооскольском БТИ *** года под №***.
Договор купли-продажи квартиры был удостоверен нотариусом К., которая проверила принадлежность отчуждаемой квартиры.
Право собственности продавца на квартиру № *** дома № *** м-на **** подтверждалось регистрационным удостоверением №*** от *** года.
Указанная квартира продана по согласованию сторон за *** рублей, уплаченных покупателями продавцу до подписания договора купли-продажи.
Согласно технического паспорта на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу ***, квартира состоит из *** жилых комнат, коридора, кухни, туалета, ванной, кладовой, общая площадь квартиры ***, жилая площадь *** кв.м.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № *** от *** года, на учете в Белгородском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ильяев С.С. и Афонина Е.Н. имеют жилье по адресу ***, по *** доли каждый, на основании договора купли-продажи от *** года.
Согласно справки МУП «РАЦ» №*** от *** года по адресу ***, зарегистрированы Афонина Е.Н. и ее дочь И.Е.
Из пояснений истца Афониной Е.Н., представителя истца Ильяева С.С. – Ильяева С.С. и из материалов дела установлено, что с момента приобретения квартиры истцы фактически владеют и пользуются ею на праве собственности, оплачивают все необходимые платежи, налоги.
В судебном заседании споров по квартире не установлено.
Таким образом, истцы владеют квартирой, как своей собственной.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.ст. 164, 218, 223 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ильяева С.С., Афониной Е.Н. к ОАО «Белгородтисиз» о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Афониной Е.Н., *** года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт *** выдан *** года, код подразделения ***, и за Ильяевым С.С., *** года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт *** выдан отделением *** года, код подразделения ***, - право собственности по *** доли за каждым на *** квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящуюся по адресу ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья подпись Д.В. Степанов
Копия верна:
Судья Д.В. Степанов