РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Черных Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И.,
с участием истцов Курмачевой В.Н., Соклаковой Т.А., поддержавших заявленные требования, третьего лица Бажиновой В.П., не возражавшей против удовлетворения иска,
в отсутствие истца Кузнецова Д.А., представившего письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, ответчиков Лавришева О.Н., Лавришевой В.К., Комаровской К.Г., Лавришевой К.О., третьего лица Курмачева О.Ю., представивших письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражавших против удовлетворения иска,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмачевой В.Н., Соклаковой Т.А., Кузнецова Д.А. к Лавришеву О.Н., Лавришевой В.К., Комаровской К.Г., Лавришевой К.О. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
*** года между С., Кузнецовой В.Н., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Кузнецова Д.А. и Кузнецовой Т.А., и Лавришевым О.Н., Лавришевой В.К., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних дочерей Комаровской К.Г. и Лавришевой К.О., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому С., Кузнецова В.Н., Кузнецов Д.А. и Кузнецова Т.А. приобрели *** комнатную квартиру, находящуюся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
Дело инициировано иском Курмачевой В.Н., Соклаковой Т.А., Кузнецова Д.А., которые просили суд признать за каждым из них по *** доле в праве собственности на *** комнатную квартиру, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Курмачевой В.Н., Соклаковой Т.А., Кузнецова Д.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства для признания за ними по *** доле в праве собственности на квартиру.
Договором купли-продажи квартиры и актом передачи жилого помещения от *** года подтверждается приобретение истцами по *** доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
В соответствии с требованиями ст. 554 ГК РФ); в пункте 3 данного договора истцами и ответчиками согласована цена квартиры.
Договор удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу А. и зарегистрирован в реестре за №***, а также в Старооскольском Бюро технической инвентаризации *** года за №***.
Договор купли-продажи квартиры на основании ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации.
Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.
На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость».
На момент исполнения сторонами договора купли-продажи квартиры *** года на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество перед его отчуждением. Однако, указанные обстоятельства не должны явиться препятствием для признания за истцами права собственности на приобретенную квартиру.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ.
Ответчики обладали правом отчуждения спорной квартиры как правообладатели, что подтверждается регистрационными удостоверениями №№ ***, ***, ***, ***, выданными Старооскольским бюро технической инвентаризации *** года.
Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не зарегистрировано за кем-либо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** года №*** Старооскольского отдела Управления Росреестра по Белгородской области.
Квартира №*** в доме №*** м-на *** г.Старый Оскол согласно техническому паспорту от *** года имеет следующие технические характеристики: *** комнатная, общая площадь *** кв.м, жилая площадь *** кв.м, вспомогательная площадь *** кв.м.
Истцы владеют вышеуказанной квартирой, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России №4 по Белгородской области №*** об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций от *** года, а также квитанциями по оплате коммунальных услуг за период с *** года.
В соответствии со свидетельством о заключении брака *** №*** от *** года Курмачев О.Ю. и Кузнецова В.Н. *** года заключили брак, после чего последней присвоена фамилия Курмачева.
В связи с заключением брака *** года между Соклаковым А.Н. и Кузнецовой Т.А. последней присвоена фамилия Соклакова, что следует из свидетельства о заключении брака *** № *** от *** года.
Покупатель *** доли в праве собственности на спорную квартиру C. умерла *** года согласно свидетельству о смерти *** №*** от *** года.
Из материалов наследственного дела №*** к имуществу C., заведенного нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу К., следует, что наследником С. является ее дочь Бажинова В.П., которая приняла наследство в установленном законом порядке. Однако, *** доля С. в вышеназванной квартире не входила в состав наследственного имущества, поскольку наследодатель при жизни не оформил право собственности на свою долю в квартире и отсутствовала государственная регистрация данного права.
Истцы заявили свои требования о признании за каждым из них права собственности по *** доле в указанной квартире, не претендуя на долю наследника С. – Бажиновой В.П., которая вправе признать право собственности на указанную долю в порядке отдельного искового производства.
Бажинова В.П. являясь по настоящему делу третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, пояснила в судебном заседании, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Согласно справке №*** МУП «Р.» от *** года в квартире №*** дома №*** м-на *** г.Старый Оскол зарегистрирован супруг Курмачевой В.Н. - Курмачев О.Ю., который имеет право пользования этой квартирой. Курмачев О.Ю. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, представил суду заявление о том, что не возражает против удовлетворения иска.
Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из судебного решения.
Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылается как на основания своих требований.
Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Курмачевой В.Н., Соклаковой Т.А., Кузнецова Д.А. к Лавришеву О.Н., Лавришевой В.К., Комаровской К.Г., Лавришевой К.О. о признании права собственности признать обоснованным.
Признать за Курмачевой В.Н., *** года рождения, уроженкой города Старый Оскол Белгородской области, гражданкой ***, пол женский, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан *** года, зарегистрированной по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***, проживающей по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***, - *** долю в праве собственности на *** комнатную квартиру, общей площадью *** (***) кв.м, жилой площадью *** (***) кв.м, кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенную на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***.
Признать за Соклаковой Т.А., *** года рождения, уроженкой города Старый Оскол Белгородской области, гражданкой ***, пол женский, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан *** года, зарегистрированной по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***, проживающей по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***, - *** долю в праве собственности на *** комнатную квартиру, общей площадью *** (***) кв.м, жилой площадью *** (***) кв.м, кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенную на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***.
Признать за Кузнецовым Д.А., *** года рождения, уроженцем города Старый Оскол Белгородской области, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт серия *** №***, выдан *** года, зарегистрированным по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***, проживающим по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***, - *** долю в праве собственности на *** комнатную квартиру, общей площадью *** (***) кв.м, жилой площадью *** (***) кв.м, кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенную на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (25.04.2011 года) путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья Н.Н. Черных
Решение не вступило в законную силу.