Дело №2-2791/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2012 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Васищевой М.В.,

с участием истца Кравченко Л.Г., ответчика Красноуховой Н.А.,

в отсутствие ответчика Кравченко А.А., третьего лица ООО «ЖЭУ-4», надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, третьих лиц МУП «РАЦ», МУП «Теплоэнерго», ОАО «Белгородская сбытовая компания», МУП «Водоконал», просивших рассмотреть дело в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Л.Г. к Кравченко А.А., Красноуховой Н.А. об определении порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Квартира №*** дома №*** м-на *** принадлежит на праве собственности Кравченко Л.Г. (*** доли), Кравченко А.А. (*** доли) и Красноуховой Н.А. (*** доли).

Между сторонами не сложился порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры. Решить вопрос определения порядка оплаты в досудебном порядке не удалось.

Дело инициировано иском Кравченко Л.Г., которая просила определить порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, расположенной по адресу: ***, определив за ней обязанность по оплате *** частей всех платежей ежемесячно, и за Кравченко А.А. и Красноуховой Н.А. обязанность по оплате по *** части всех платежей.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик Красноухова Н.А. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась частично, пояснив, что не возражает против оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания спорной квартиры исходя из своей доли в праве собственности, то есть в размере *** части от всех платежей, а также с учетом того, что не она, не ответчик Кравченко А.А. в спорной квартире не проживают.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными частично.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности Кравченко Л.Г. (*** доли), Кравченко А.А. (*** доли) и Красноуховой Н.А. (*** доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права *** №*** от *** года, *** №*** от *** года и *** №*** от *** года.

Как следует из пояснений истца и ответчика Красноуховой Н.А., не опровергнутых другими доказательствами по делу, между сторонами не сложился порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры.

В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает *** человек – истец Кравченко Л.Г., что подтверждается справкой МУП «РАЦ» №*** от *** года и выпиской из лицевого счета №*** от *** года, а также пояснениями истца и ответчика Красноуховой Н.А.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и оплату коммунальных услуг и технического обслуживания спорного жилого помещения не производят.

Также из пояснения истца и ответчика Красноуховой Н.А. следует, что стороны общего хозяйства с не ведут, материально друг друга не поддерживают.

Данные обстоятельства ни кем из сторон не оспорены.

Суд с учетом ст. 249 ГК РФ находит доказанным, что ответчики Кравченко А.А. и Красноухова Н.А. обязаны соразмерно со своей долей в праве собственности нести расходы по содержанию принадлежащего им недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг.

Согласно положений ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд, рассматривая спор между собственниками относительно порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения и факта их проживания.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире фактически проживает только Кравченко Л.Г., в связи с чем расходы по оплате коммунальных платежей в части оплаты горячего и холодного водоснабжения и электроэнергии нести обязана только она, так как ответчики данными видами услуг не пользуются. Кроме того из представленных истцом документов следует, что начисление платежей за данные виды услуг производится за одного человека, а именно за Кравченко Л.Г., которая проживает в данном помещении.

Также в судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками спорной квартиры по *** доли в праве собственности, из чего следует, что они обязаны производить оплату технического обслуживания спорной квартиры и коммунальных платежей, за исключением горячего и холодного водоснабжения и электроэнергии, в соответствии со своими долями в праве, то есть по *** части.

Довод истца о том, что каждый из ответчиков должен оплачивать по *** доли от всех коммунальных платежей, является необоснованным и противоречит вышеперечисленным нормам закона и установленным обстоятельствам.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кравченко Л.Г. к Кравченко А.А., Красноуховой Н.А. об определении порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры признать обоснованным частично.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, расположенной по адресу: *** в следующем порядке:

определить за Кравченко Л.Г. обязанность по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания вышеуказанной квартиры в размере *** частей ежемесячно, за исключением горячего и холодного водоснабжения и электроэнергии, сохранив за ней оплату в данной части (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия) в полном объеме;

определить за Кравченко А.А. обязанность по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания вышеуказанной квартиры в размере *** части ежемесячно, за исключением горячего и холодного водоснабжения и электроэнергии;

определить за Красноуховой Н.А. обязанность по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания вышеуказанной квартиры в размере *** части ежемесячно, за исключением горячего и холодного водоснабжения и электроэнергии.

В остальной части исковые требования Кравченко Л.Г. отклонить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Степанов