Дело № 2-2630/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 октября 2012 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Борисовой О.В., при секретаре судебного заседания Загородней К.А., с участием истца Черной И.В., представителя ответчиков администрации *** городского округа *** области и Департамента имущественных и земельных отношений администрации *** городского округа *** области Пузанкова Е.М. (доверенность № 1*** от *** года сроком на три года и доверенность №*** от *** года), третьего лица Черного А.В., в отсутствие третьих лиц Черного В.И., Черного Д.В., извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черной И.В. к администрации *** городского округа *** области, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации *** городского округа *** области о признании права собственности на наследственное имущество, УСТАНОВИЛ: *** года умер сын истца - С. После его смерти открылось наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** область, г. ***, м-н ***, д.***, кв.***, (далее – спорная квартира). Завещание наследодатель не оставил. Дело инициировано иском Черной И.В., просившей признать за ней на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** область, г. ***, м-н ***, д.***, кв.***, кадастровый номер ***, в порядке наследования по закону после смерти сына – С., умершего *** года. В обоснование требований сослалась на то, что при жизни наследодателя по договору купли-продажи Черный В.И., действующий за себя и от имени истца Черной И.В., С., Черного А.В., Черного Д.В., приобрели у ТОО «***» спорную квартиру, однако произвести государственную регистрацию договора и перехода к ним права собственности оформить не успели, в связи с чем истец не имеет возможности оформить свое право собственности на данное имущество в порядке наследования. В судебном заседании Черная И.В. исковые требования поддержала. Представитель ответчиков не возражал против удовлетворения иска. Исследовав доказательства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, свидетельствующие о наличии предусмотренных законом оснований для признания за ней права собственности на наследственное имущество. По договору купли-продажи *** от *** года, удостоверенному нотариусом по *** нотариальному округу *** области, Черный В.И., действующий за себя и по доверенности от имени Черной И.В., С., Черного А.В., Черного Д.В., приобрели у ТОО «***» по 1/5 каждому, ***комнатную квартиру, расположенную по адресу: *** область, г. ***, м-н ***, д.***, кв.***. Обязательства сторон по договору исполнены. Расчёт по договору купли-продажи осуществлён полностью, о чем указано в самом договоре купли-продажи квартиры. Актом приема-передачи от *** года спорная квартира передана от продавца к покупателям. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ). На момент заключения договора купли-продажи ТОО «***» являлся собственником продаваемой квартиры, согласно регистрационному удостоверению, выданному *** БТИ *** года за № ***, что прямо отражено в договоре купли-продажи квартиры от *** года и подтверждается копией регистрационного удостоверения. Квартира № *** дома № *** м-на *** г. *** поставлена на технический учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом на квартиру от *** года, согласно которому квартира имеет следующие технические характеристики: трехкомнатная, общая площадь *** кв.м, жилая площадь *** кв.м. В договоре купли-продажи неверно указана дата рождения С. – *** года, тогда как родился он, согласно свидетельству о рождении ***, *** года. Факт заключения договора купли-продажи сыном истца подтверждается справкой МУП «РАЦ» № *** от *** года, согласно которой С., *** года рождения, был зарегистрирован *** года в спорной квартире вместе с другими ее покупателями и снят с регистрационного учета *** года в связи со смертью. Данные обстоятельства свидетельствуют также и о том, что наследодатель при жизни пользовался и владел своей долей в праве на квартиру как собственник. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости в соответствии с требованиями ч.1 ст.551, ч.2 ст.558, ст.ст. 131, 164 ГК РФ зарегистрирован не был. *** года продавец ТОО «***» прекратило свою деятельность. *** года С. умер (свидетельство о смерти *** от *** год). Завещания наследодатель не оставил. Согласно свидетельству о его рождении *** его матерью является Серкова И.В. Имя отца, как следует из объяснений истца, указано с ее слов и не соответствует действительности. Брак Серковой И.В. с Черным В.И. был зарегистрирован *** года, то есть после рождения С. (свидетельство о заключении брака *** от *** года). Таким образом, других наследников по закону первой очереди, кроме матери (ч.1 ст.1142 ГК РФ), после смерти С. не имеется. Как следует из материалов наследственного дела к имуществу С., Черная И.В. в установленный ст.1154 ГК РФ срок обратилась к нотариусу для принятия наследства. Поскольку в связи со смертью С. не было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/5 доли в праве на спорную квартиру, нотариус в настоящее время отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону. Представленные истцом доказательства возникновения у неё права собственности на наследственное имущество после смерти сына, являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Положения ч.2 ст. 218 ГК РФ предусматривают, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из объяснений истца установлено, и подтверждается доказательствами, находящимися в материалах дела, что после смерти сына Черная И.В. фактически пользовалась и продолжает пользоваться квартирой, в которой проживал при жизни её сын. Таким образом, в силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ истица приобрела право собственности в порядке наследования на 1/5 доли в праве собственности на спорную квартиру. Отсутствие регистрации перехода права собственности на С. не может являться основанием отказа истцу в удовлетворении иска, поскольку, в силу ст. 1112 ГК РФ, наследуется не только имущество, но и имущественные права. До своей ликвидации ТОО «***» уклонилось от регистрации сделки и перехода права собственности на семью истца в отношении спорной квартиры. Данное обстоятельство подтверждается тем, что оно не обращалось в соответствующий государственный орган по поводу регистрации сделки и перехода права собственности. В соответствии с положениями п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, помимо прочего, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Черной И.В. к администрации *** городского округа *** области, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации *** городского округа *** области о признании права собственности на наследственное имущество, - признать обоснованным. Признать за Черной И.В., *** года рождения, уроженкой гор. ***, 1/5 долю в праве собственности на квартиру *** в доме *** м-на *** города *** *** области, с кадастровым номером ***, в порядке наследования после смерти сына С. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья О.В. Борисова Решение в окончательной форме принято *** года.