Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол ДАТА года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,
с участием истца ФИО6,
представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО0, представившего ордер № от ДАТА г. и удостоврение № от ДАТА г.,
третьих лиц ФИО1,
ФИО2,
в отсутствие третьего лица ФИО7, от которого имеется заявление (телеграмма) в которой он просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не в возражает,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4 о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
По договору купли-продажи от ДАТА г. ФИО6 купил у ФИО4 земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: АДРЕС
Истец получил ДАТА г. свидетельство на право собственности на приобретенный земельный участок, однако произвести регистрацию жилого дома в установленном законом порядке он в настоящее время не имеет возможности, поскольку не знает места жительства продавца ФИО4
Дело инициировано иском ФИО6, который просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 53,3 кв.м., жилой – 26,7 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: АДРЕС
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – адвокат ФИО0 против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что имеются все законные основания удовлетворить требования истца.
Третьи лица ФИО2и ФИО1 против удовлетворения иска не возражали.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи недвижимого (купчей) земельного участка с размещенным на нем жилым домом от ДАТА г. ФИО4 продала а ФИО6 купил земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: АДРЕС.
Данный договор был удостоверен нотариусом ФИО5, в связи с чем волеизъявление продавца сомнений у суда не вызывает.
Земельный участок под спорным жилым домом находится в собственности у истца, что следует из Свидетельства на право собственности на землю от ДАТА г. и кадастровым паспортом земельного участка.
Истец владеет и пользуется спорным жилым домом, что подтверждается Техническим паспортом от ДАТА г., Выпиской из похозяйственной книги от ДАТА г.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствие со ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что в связи с неизвестностью места жительства ответчика. истец не имеет иной возможности зарегистрировать спорное имущество в установленном законом порядке, суд считает, что требования истца не противоречат ст.12 ГК РФ, и регистрация права собственности в таком случае может быть произведена на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО6 о признании права собственности признать обоснованными.
Признать за ФИО6 право собственности жилой дом общей площадью 53,3 кв.м., жилой – 26,7 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья Старооскольского
районного суда П.Д. Стёпкин