РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сычевой В.И.,
при секретаре Купцовой О.В.,
с участием истицы ФИО5,
представителя ответчика – ФИО7 ФИО3,
в отсутствии 3-х лиц ФИО5, ФИО6, ФИО5,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между ФИО4 и ФИО9 был заключен договор – обязательство о выкупе арендованного дома Номер обезличен в ... стоимостью 197 010,34 рублей и был определен порядок уплаты платежей на 14 лет равными долями. Согласно условиям указанного договора ФИО4 выплатил часть выкупной цены дома в размере 32 708 рублей.
Дата обезличена года ФИО4 умер.
После смерти ФИО4 в соответствии с п. 4 договора от Дата обезличена года окончательный расчет за дом в сумме 164 302, 34 рубля был произведен его женой ФИО5. Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 1 500 кв.м, принадлежащем ФИО5 на праве собственности.
На основании постановления Номер обезличен Главы муниципального района от Дата обезличена года «Об утверждении адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов ... сельского поселения» дому Номер обезличен в ... был присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ....
Дело инициировано иском ФИО5, которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м., жилой – 61,5 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица ФИО5 поддержала свои исковые требования.
Представитель ответчика - ФИО10 ФИО3 исковые требования признала и не возражает против признания за ФИО5 права собственности на указанный жилой дом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО5 о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность передачи ей в собственность недвижимого имущества.
Дата обезличена года между её мужем ФИО4 и ФИО11» был заключен договор – обязательство о выкупе арендованного дома Номер обезличен в ... стоимостью 197 010,34 рублей и определен порядок уплаты платежей: 10 507 рублей вносятся равными долями в течение года со дня заключения договора, а оставшаяся часть в размере 186 503, 34 рубля распределяется к оплате на 14 лет равными долями, при выкупе дома арендатор оформляет его в частную собственность л.д. 4-5).
Согласно справки ФИО12» Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 выплатил часть выкупной цены дома в размере 32 708 рублей л.д. 6).
Из копии свидетельства о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года вытекает, что Дата обезличена года ФИО4 умер.
После смерти ФИО4 в соответствии с п. 4 договора от Дата обезличена года окончательный расчет за дом в сумме 164 302, 34 рубля был произведен его женой ФИО5. Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 1 500 кв.м, принадлежащем ФИО5 на праве собственности, что подтверждается постановлением Главы Озерской сельской администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 20) и справкой Управления ... сельской территорией Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 21).
Из справки ФИО13» Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что окончательный расчет за дом в сумме 164 302, 34 рубля был произведен женой ФИО4 - ФИО5.
Наследниками после смерти ФИО4 являются: жена ФИО5 и его сыновья ФИО6 ФИО14, ФИО6, ФИО6 ФИО15, что подтверждается копиями свидетельство заключении брака и о рождении л.д. 9-12). ФИО5, ФИО6 и ФИО5 не претендуют на указанный дом, что подтверждается нотариально заверенными отказами.
На основании постановления Номер обезличен Главы муниципального района от Дата обезличена года «Об утверждении адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов ... сельского поселения» дому Номер обезличен в ... был присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ....
С момента заключения договора - обязательства о выкупе арендованного дома от Дата обезличена года и по настоящее время ФИО5 владеет и пользуется указанным жилым домом, регулярно оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги за пользование им, осуществляют его текущий и капитальный ремонт, что следует из копий квитанций л.д. 22-23).
Согласно ч.1 ст. 624 ГК РФ арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. 624 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 к ФИО16 о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным.
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м., жилой – 61,5 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование.
Судья Старооскольского
районного суда В.И. Сычева