РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сычевой В.И.,
при секретаре Поволяевой О.А.,
с участием истца ФИО7,
представителя ответчика – ФИО8 ФИО3,
3-х лиц ФИО6 и ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Открытому акционерному обществу «Оскольский завод металлургического машиностроения» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между ФИО7 и ФИО10 был заключен договор – обязательство о выкупе арендованного дома в ... стоимостью 42 113 рублей с выплатой равными долями в течение 10-ти лет. Окончательный расчет за дом был произведен ФИО7 Дата обезличена года.
Дело инициировано иском ФИО7, который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец ФИО7 поддержал свои исковые требования.
Представитель ответчика - ФИО11 ФИО3 исковые требования признала и не возражает против признания за ФИО7 права собственности на указанный жилой дом.
3-и лица ФИО5 и ФИО6 не возражают против признания права собственности на указанный жилой дом за ФИО7
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО7 о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность приобретения им в собственность указанного недвижимого имущества.
Дата обезличена года между ФИО7 и ФИО12» заключен договор – обязательство о выкупе арендованного дома в ... стоимостью 42 113 рублей, с выплатой равными долями в течение 10-ти лет л.д. 3).
Согласно справке ФИО13» Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО7 полностью выплатил выкупную стоимость дома Дата обезличена года л.д. 4), что так же подтверждается копиями квитанций к приходному кассовому ордеру л.д. 16-17).
На основании постановления Номер обезличен Главы муниципального района от Дата обезличена года «Об утверждении адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов ...» спорному дому в ... был присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ....
В связи с тем, что на момент заключения договора - обязательства о выкупе арендованного дома Дата обезличена года на территории ... и ... отсутствовал филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то у сторон сделки не имелось возможности зарегистрировать первоначальное право собственности и произвести соответственно регистрацию указанной сделки, что подтверждается сообщением ФИО14» Номер обезличен от Дата обезличена года.
С момента заключения договора - обязательства о выкупе арендованного дома от Дата обезличена года и по настоящее время ФИО7 владеет и пользуется указанным жилым домом, регулярно оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги за пользование им, осуществляют его текущий и капитальный ремонт, что следует из копии справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 5), копии технического паспорта на жилой дом от Дата обезличена года л.д. 6-9), справки Номер обезличен от Дата обезличена года Управления ... сельской территорией л.д. 11), копий квитанций л.д. 14-15, 18-19).
Из выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 10) усматривается, что на регистрационном учете в указанном жилом доме, кроме ФИО7, состоят ФИО6, ФИО4, ФИО5, которые, являясь 3-ми лицами по делу, не возражают против признания права собственности на спорный жилой дом за ФИО7
Согласно ч.1 ст. 624 ГК РФ арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. 624 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО7 к ФИО16 о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным.
Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., согласно договору от Дата обезличена года.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование.
Судья Старооскольского
районного суда В.И. Сычева