РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сычевой В.И.,
при секретаре Зимновой Т.И.,
с участием истца ФИО13, его представителя - адвоката ФИО3,
представителя ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа ФИО4,
3-го лица - ФИО5,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО13 ФИО14 приобрел у ФИО6, умершей Дата обезличена года, жилой дом, общей площадью - 30 кв.м, полезной площадью - 25 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 1000 кв.м в ... р-на.
В указанном договоре купли-продажи от Дата обезличена года была допущена ошибка в написании фамилии: вместо правильного «ФИО13» написано «ФИО5».
После покупки дома в 1995 году ФИО13 перестроил указанный жилой дом. Согласно техпаспорту от Дата обезличена года общая площадь жилого дома стала составлять -59,7 кв.м, жилая площадь-47,4 кв.м. В настоящее время на основании постановления главы муниципального района «ФИО7 и ...» Номер обезличен от Дата обезличена года адрес (местоположение) указанного недвижимого имущества изменился и стал значиться: ..., ..., ..., ..., ....
Ввиду наличия ошибки, допущенной при оформлении договора купли- продажи и изменения площади домовладения ФИО13 в настоящее время не может произвести регистрацию права собственности указанного недвижимого имущества, поэтому обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м., жилой -площадью 47,4 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и на земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен
Истец ФИО13 в судебном заседании уточнил свои требования и пояснил, что в договоре купли-продажи от Дата обезличена года по непонятной причине не указано, что он приобрел у ФИО6 и земельный участок площадью 1000 м, которым он после покупки с Дата обезличена года пользовался, платил необходимые налоги, и никто другой на этот земельный участок не претендует с Дата обезличена года по настоящее время, поэтому он считает, что приобрел на данный земельный участок право собственности в силу приобретательной давности и просит признать за ним право собственности на данный земельный участок на указанном основании.
Представитель истца - адвокат ФИО3 исковые требования ФИО13 поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО4 исковые требования ФИО13 признала и не возражает против признания за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в ..., ..., ....
3-е лицо ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО13 и не претендует на спорное имущество.
Выслушав истца, представителя ответчика, 3-е лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление ФИО13 подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО13 ФИО15 приобрел у ФИО6, умершей Дата обезличена года, жилой дом, общей площадью - 30 кв.м, полезной площадью - 25 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 1000 кв.м в ... р-на.
В указанном договоре купли-продажи от Дата обезличена года была допущена ошибка в написании фамилии: вместо правильного «ФИО13» написано «ФИО5»л.д. 4). Согласно паспорту, пенсионному удостоверению, справке из пенсионного фонда правильная фамилия истца -«ФИО13». Из справок Номер обезличен и Номер обезличен из администрации Знаменского сельского поселения вытекает, что ФИО6 1908 года рождения, умершая Дата обезличена года, Дата обезличена года действительно продала ФИО13 принадлежавший ей на праве собственности жилой дом общей площадью - 30 кв.м, полезной площадью - 25 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м в ... ... ..., и ФИО13 с указанного времени стал собственником указанного недвижимого имущества \л.д 13, 20\
Как видно из технического паспорта на жилой дом л.д. 6-10, ФИО13 имеет жилой дом общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., ..., что также подтверждается кадастровым паспортом л.д. 11), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 5),. выпиской из похозяйственней книги Номер обезличен по администрации Знаменского сельского поселения от Дата обезличена года л.д. 12), справкой администрации Знаменского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 14). Как пояснил истец ФИО13 после приобретения им дома его площадь увеличилась за счет его реконструкции.
Хотя согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года и постановлению главы администрации Знаменского сельского совета Старооскольского района Номер обезличен от Дата обезличена года собственницей спорного земельного участка значится ФИО6, однако в суде бесспорно установлено, что ФИО13 после оформления договора купли-продажи домовладения от Дата обезличена года с момента его приобретения в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком площадью 1000 кв.м, находящимся при доме, оплачивает все предусмотренные законом платежи за пользование этим участком. Указанный факт подтверждается актом согласования границ от Дата обезличена года л.д. 17), квитанциями об оплате земельного налога л.д. 26), а также показаниями свидетелей ФИО10, ФИО9
Как следует из справок Управления Знаменской сельской территорией Номер обезличен и Номер обезличен ФИО6 после продажи спорного имущества выбыла с прежнего места жительства и до дня своей смерти Дата обезличена года постоянно проживала у дочери ФИО11 в ... района, наследников после смерти ФИО12, умершей Дата обезличена года (запись акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года) и ее дочери ФИО11, умершей Дата обезличена года (запись акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года), не осталось. Данный факт подтвердили в суде свидетели ФИО10 и ФИО9, которые пояснили, что после продажи истцу жилого дома и земельного участка в ... ... ФИО6 выехала оттуда на постоянное место жительство к своей дочери ФИО11 в ... ..., никогда больше не возвращалась обратно и не претендовала на проданный дом и земельный участок. Оснований не доверять свидетелям у суда нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ПС РФ, ст.ст. 194, 197,198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО13 право собственности на жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м., жилой - площадью 47,4 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и на земельный участок площадью
1 000 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ... ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Старооскольского
районного суда В.И. Сычева