РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сычевой В.И.,
при секретаре Черемисиновой Т.В.,
с участием истцов ФИО5, ФИО7,
представителя ответчика – ФИО8» ФИО3,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7 к ФИО9 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года ФИО10» передал в собственность ФИО5 на состав семьи из трех человек четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ..., .... Указанный договор был удостоверен зам. главы администрации ... сельского Совета народных депутатов ... ... от Дата обезличена года и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
В 1993 году ФИО11» ... ... сельского ... реорганизован в ФИО12 ... ..., а 2001 году произошло изменение типа ФИО13 ... ....
В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года недостаточно ясно были определены стороны и предмет договора: не указано, на кого конкретно из членов семьи передавалась квартира, а указанная в договоре площадь квартиры (104,83 кв.м) не соответствует площади (113,71 кв.м) по техническому паспорту, что обусловлено тем, что при заключении указанного договора технический паспорт не составлялся, помещение не осматривалось, площадь не измерялась.
Ввиду того, что указанный договор составлен ненадлежащим образом, ФИО14 и ФИО7, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 в настоящее время не могут произвести регистрацию права собственности указанного недвижимого имущества, поэтому обратились в суд с иском к ФИО15» о признании права собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 113,71 кв.м., жилой площадью 61,64 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ..., ....
В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО7 поддержали заявленные исковые требования.
Представитель ответчика – ФИО16» ФИО3 исковые требования ФИО5, ФИО7 признала и не возражает против признания за ФИО5, ФИО7 и ФИО4 по 1/3 доле в праве собственности на квартиру общей площадью 113,71 кв.м., жилой площадью 61,64 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ..., ....
Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявление ФИО5, ФИО7, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 подлежащим удовлетворению.
Как установлено в суде и следует из материалов дела ФИО5 по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года ФИО17» передал в собственность на состав семьи из трех человек четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... л.д. 3). На основании постановления главы муниципального района «ФИО6 и ... ...» от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов ... поселения муниципального района «ФИО6 и ... ...», спорная квартира в настоящее время находится по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается справкой управления ... сельской территории Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 4).
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно договору от Дата обезличена года квартира была передана на состав семьи из трех человек. Из справки администрации усматривается, что на момент передачи квартиры в собственность в ней были зарегистрированы и проживали 2 человека: ФИО5 и ФИО7, а вскоре родилась дочь ФИО4 Дата обезличена года рождения, на которую так же была передана в собственность спорная квартира.
Указанная в договоре площадь квартиры (104,83 кв.м) не соответствует площади (113,71 кв.м) по техническому паспорту, поскольку при заключении указанного договора технический паспорт не составлялся, помещение не осматривалось, площадь не измерялась. Из технического паспорта от Дата обезличена года усматривается правильное описание и технические характеристики указанного жилого помещения л.д. 5).
С момента передачи квартиры в собственность истцов по настоящее время ФИО5, ФИО7, ФИО4 владеют и пользуются указанной квартирой, регулярно оплачивают все предусмотренные законом платежи и налоги за пользование ею, о чем свидетельствуют квитанции об уплате коммунальных платежей, осуществляют её текущий и капитальный ремонт.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194, 197,198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5, ФИО7, ФИО4 право собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру общей площадью 113,71 кв.м., жилой площадью 61,64 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, располо-
женную по адресу: ..., ..., ...,
... ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебных постановлений.
Судья Старооскольского
районного суда В.И. Сычева