РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего
судьи Сычевой В.И.,
при секретаре Зимновой Т.И.,
с участием представителя истца ФИО8 - ФИО2,
ответчицы ФИО4,
представителя 3-го лица - Старооскольского отдела УФРС по Белгородской области
Абсатаровой Н.М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8
ФИО8 к ФИО4 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена ФИО11 приобрел у ФИО4 (ныне ФИО4) ФИО4 земельный участок площадью 6 100 кв.м с размещенным на нем жилым домом общей площадью 31 кв.м. в том числе жилой площадью 20 кв.м в ..., ... .... В установленном законом порядке указанный договор не был зарегистрирован в УФРС, так как ответчица ФИО4 на регистрацию не являлась, хотя неоднократно была уведомлена об этом по телефону и телеграммами.
Земельный участок площадью 6 100 кв.м принадлежит ФИО8 на праве собственности в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХУП Номер обезличен от Дата обезличена. Дата обезличена истцом ФИО8 дом был достроен и в настоящее время его площадь увеличилась: общая площадь жилого дома составляет 49,53 кв.м. жилая - 36,44 кв.м.
В настоящее время у ФИО8 возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок и жилой дом, однако Старооскольский отдел УФРС по Белгородской области в регистрации отказывает, поскольку не были представлены заявления сторон на государственную регистрацию сделки купли-продажи. Кроме того, не представлены документы, определяющие причины изменения площади жилого дома. В связи с вышеизложенными обстоятельствами ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании за ним права собственности в соответствии с договором купли - продажи Номер обезличен от Дата обезличена на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 49,53 кв.м, жилой - площадью 36,44 кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и взыскании с ФИО4 судебных расходов в сумме 2 505 рублей, ввиду уклонения её от явки в УФРС для регистрации
В судебном заседании представитель истца ФИО8 - ФИО2 поддержала исковые требования ФИО8 в части признания за ним право-собственности на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 49,53 кв.м, жилой - площадью 36,44 кв.м с надворными постройками в ..., ..., ..., от взыскания с ответчицы ФИО4 судебных расходов в сумме 2 505 рублей отказалась.
Ответчица ФИО4 исковые требования признала и не возражает против признания за ФИО8 права собственности на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 49,53 кв.м, жилой-
2 площадью 36,44 кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Представитель 3-го лица - Старооскольского отдела У ФРС по Белгородской области Абсатарова Н.М. не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО8
3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО8 не возражает.
Выслушав представителя истца, ответчицу, представителя 3-го лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление ФИО8 подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно договору купли - продажи от Дата обезличена ФИО8 приобрел у ФИО4 (ФИО4) Н.Ф. земельный участок площадью 1 600 кв.м. с размещенным на нем жилым домом общей площадью 31 кв.м. в том числе жилой площадью 20 кв.м в ..., ... ... ...), что также подтверждается актом передачи жилого помещения от Дата обезличена года л.д. 7). Ответчица ФИО4 в установленном законом порядке не произвела регистрацию своего права собственности и так же не явилась на регистрацию указанной сделки, что подтверждается копиями телеграмм л.д. 42-47) и распечатками телефонных соединений л.д. 39-41).
В соответствии со справкой Дмитриевского сельского поселения от Дата обезличена л.д. 50) ФИО8 состоит на регистрационном учете и постоянно проживает по адресу: .... Из технического паспорта на жилой дом л.д. 10-17) следует, что ФИО8 имеет жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 49,53 кв.м, жилой - площадью 36,44 кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что также подтверждается кадастровым паспортом л.д. 18), справкой Номер обезличен от Дата обезличена ... Как пояснила представитель истца ФИО2, после приобретения дома его площадь увеличилась за счет реконструкции.
Из свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХУП Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 23-24) следует, что ФИО8 имеет земельный участок площадью 1 600 кв.м. с кадастровым номером 31:05:1002011:38, расположенный в ..., ..., ..., ... .... Указанный факт также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена л.д. 25-27), копией землеустроительного дела Номер обезличен л.д. 28-38).
Истец ФИО8 владеет и пользуется жилым домом и земельным участком с момента приобретения имущества, оплачивает все предусмотренные законом платежи за пользование землей и домом с Дата обезличена, что следует из квитанций л.д. 53-57). Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, который пояснил, что истец ФИО8 вместе с женой ФИО5 проживают в спорном жилом доме и пользуются земельным участком с момента их приобретения, то есть с 1998 года. Истец оплачивает все необходимые коммунальные платежи и налоги, обрабатывает земельный участок. Оснований не доверять свидетелю у суда нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194, 197,198 ГПК РФ
суд,
3
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен Номер обезличен общей площадью 49,53 кв.м, жилой - площадью 36,44 кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебных постановлений.