РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего
судьи Сычевой В.И.,
при секретаре Зимновой Т.И.,
с участием представителя истца ФИО12 – ФИО2,
ответчика ФИО7,
3-х лиц ФИО6, ФИО5 ФИО4, ФИО3,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО7 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена ФИО12 приобрела у ФИО8 земельный участок площадью
3 800 кв.м с размещенным на нем жилым домом общей площадью 62 кв.м. в том числе жилой площадью 56 кв.м в ..., ... ....
Указанный договор был удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области, ФИО9, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Постановлением главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области Номер обезличен от Дата обезличена «Об утверждении постановления главы администрации ..., ..., ... Номер обезличен от Дата обезличена» приобретенный ФИО12 по вышеуказанному договору купли-продажи земельный участок площадью 3 800 кв. м был разделен на три земельных участка, соответственно, на земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью
1 640 кв. м, земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1 320 кв. м и земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером 31:05:09 05 03:88 площадью 840 кв. м.
В установленном законом порядке указанный договор не был зарегистрирован в УФРС, так как Старооскольский филиал учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области был образован лишь Дата обезличена.
С момента покупки жилого дома и земельных участков ФИО12 фактически осуществляла владение ими, оплачивала все необходимые платежи, произвела переоборудование жилого дома, вследствие чего изменилась его площадь: общая площадь составляет 82,5 кв. м, жилая - 55,2 кв.м.
В настоящее время у ФИО12 возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки и жилой дом, однако Старооскольский отдел УФРС по Белгородской области в регистрации отказал, поскольку продавец указанных объектов недвижимости ФИО8 в Дата обезличена умерла. Кроме того, не представлены документы, определяющие причины изменения площади жилого дома.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1 640 кв. м, на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1 320 кв. м, на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 840 кв. м, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., а также на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 82,5 кв. м, в том числе жилой площадью 55,2 кв. м, с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1 640 кв. м, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом
Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истицы ФИО12 – ФИО2 поддержал её исковые требования.
Ответчик ФИО7 исковые требования признал и не возражает против признания за ФИО12 права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1 640 кв. м, на земельный участок с кадастровым номером 31:05:09 05 002:0003 площадью 1 320 кв. м, на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 840 кв. м, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., а также жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 82,5 кв. м, в том числе жилой площадью 55,2 кв. м, с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1 640 кв. м, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
3-и лица ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО12
3-е лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно надлежащим образом, представил суду телеграмму в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО12 не возражает.
Выслушав представителя истицы, ответчика, 3-х лиц, изучив материалы дела, суд находит заявление ФИО12 подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из договора купли - продажи от Дата обезличена вытекает, что ФИО12 приобрела у ФИО8 земельный участок площадью 3 800 кв.м с размещенным на нем жилым домом общей площадью 62 кв.м. в том числе жилой площадью 56 кв.м в ..., ... ... л.д. 6). Данный факт так же подтверждается показаниями ответчика ФИО7, который пояснил, что его мать ФИО11, умершая в Дата обезличена, действительно в Дата обезличена продала ФИО12 указанное имущество.
В соответствии с постановлением главы местного самоуправления ... и ... ... Номер обезличен от Дата обезличена «Об утверждении постановления главы администрации ..., ..., ... Номер обезличен от Дата обезличена» л.д. 15), приобретенный ФИО12 по вышеуказанному договору купли-продажи земельный участок площадью 3 800 кв. м, разделен на три земельных участка: на земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1 640 кв. м, земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1 320 кв. м и земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью 840 кв. м.
Из справки Управления Знаменской сельской территорией Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8) вытекает, что ФИО12 имеет три земельных участка общей площадью 3 800 кв.м: земельный участок Номер обезличен под обслуживание жилого дома с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1 640 кв. м по адресу: ..., ..., ...; земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1 320 кв. м и земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью 840 кв. м, расположенные по адресу: ... района, что так же подтверждается кадастровыми планами земельных участков л.д. 17-22).
Согласно техническому паспорту на жилой дом л.д. 10-13) следует, что ФИО12 имеет жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 82,5 кв. м, в том числе жилой площадью 55,2 кв. м, с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что также подтверждается справкой администрации Знаменского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 7), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 9), кадастровым паспортом жилого дома от Дата обезличена л.д. 14). Как пояснил представитель истицы ФИО2, после приобретения дома его площадь увеличилась за счет реконструкции.
Истица ФИО12 владеет и пользуется жилым домом и земельными участками с момента приобретения имущества, оплачивает все предусмотренные законом платежи за пользование землей и домом с Дата обезличена, что следует из справок л.д. 23-24). Данные обстоятельства подтверждаются показаниями 3-х лиц ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые состоят на регистрационном учете в указанном домовладении и которые являются членами семьи ФИО12
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194, 197,198 ГПК РФ
суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 удовлетворить.
Признать за ФИО12 право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1 640 кв. м, на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1 320 кв. м, на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 840 кв. м, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., а также на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 82,5 кв. м, в том числе жилой площадью 55,2 кв. м, с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1 640 кв. м, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебных постановлений.
Судья Старооскольского
районного суда В.И. Сычева