Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена года
Старооскольский районный суд Белгородскойобласти в составе председательствующего судьи Сычевой В.И.,
при секретаре Зимновой Т.И.,
с участием истицы ФИО5,
3-го лица ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 Номер обезличен по ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 ... общей о признании права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м, состоящий из двух земельных участков: площадью 757 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен расположенный в ... района, и площадью 743 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, и на жилой домом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 64,8 кв. м, в том числе жилой площадью 42,0 кв. м, подсобной площадью 22,8 кв.м, расположенные по адресу: ... ... ..., ..., ....
В обоснование своих требований она сослалась на то, что по договору купли-продажи
земельного участка и жилого дома от Дата обезличена года она купила земельный участок площадью 1500 кв.м с размещенным на нем жилым домом полезной площадью 56 кв. м, жилой 40 кв.м, расположенные в ..., ..., ... у ФИО3
После покупки земельного участка и дома она вместе с семьей вселилась в дом, и проживает в нем до настоящего времени, пользуется и содержит земельный участок и жилой дом, оплачивает необходимые налоги, делает ремонт.
При обращении в Старооскольский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ... было установлено, что сделка купли-продажи от Дата обезличена года была заключена с нарушением требований ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличен «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно ФИО3 продал спорное имущество без оформления на себя права собственности. Также в настоящее время общая площадь жилого дома согласно техническому паспорту от Дата обезличена года составляет 64,8 кв.м, жилая - 42,0 кв.м, тогда как по договору купли-продажи - 56,0 кв.м и 40 кв.м.
Устранение недостатка по дооформлению сделки купли-продажи не представляется возможным из-за смерти ФИО3, который умер Дата обезличена года (свидетельство о смерти Номер обезличен –л.д. 7), что не позволяет произвести государственную регистрацию права собственности.
Истица ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – ФИО8 ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен своевременно надлежащим образом, причина не явки не известна.
3-е лицо ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований, не претендует на спорное имущество.
Выслушав истицу ФИО5, 3-е лицо ФИО2, свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО5 приобрела у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1 500 кв.м с размещенным на нем жилым домом с кадастровым номером Номер обезличен полезной площадью 56 кв. м, в том числе жилой площадью 40 кв. м, расположенные по адресу: ... ... ... л.д. 4).
В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена года ... сельского поселения ФИО5 с Дата обезличена года и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., .... Как видно из технического паспорта на жилой дом л.д. 9-12) ФИО5 имеет жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 64,8 кв. м, в том числе жилой площадью 42,0 кв. м, подсобной площадью 22,8 кв.м, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., ..., что также подтверждается кадастровым паспортом л.д. 8). Как пояснила истица ФИО5, в настоящее время площадь жилого дома увеличилась за счет его реконструкции.
Из справки от Дата обезличена года ... сельского поселения л.д. 6) следует, что ФИО5 имеет один земельный участок площадью 743 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен при домовладении по адресу: ... ..., ... и второй земельный участок площадью 757 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в ... района, общая площадь земельных участков составляет 1 500 кв.м. Указанный факт также подтверждается копией землеустроительного дела Номер обезличен л.д. 13-15), кадастровыми паспортами земельных участков от Дата обезличена года л.д. 16-21).
Истица ФИО5 владеет и пользуется земельными участками и жилым домом с момента приобретения имущества, оплачивает все предусмотренные законом платежи за пользование землей и домом с 1999 года, что следует из страхового полиса Номер обезличен л.д. 22), и квитанций л.д. 23-30). Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4, которая пояснила что истица ФИО5 вместе с мужем ФИО2 проживают в спорном жилом доме и пользуется спорными земельными участками с момента их приобретения, то есть с 1999 года. Истица оплачивает все необходимые коммунальные платежи и налоги, обрабатывает земельный участок. Оснований не доверять свидетелю у суда нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194, 197,198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 757 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в ... района, земельный участок площадью 743 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, и на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 64,8 кв. м, в том числе жилой площадью 42,0 кв. м, подсобной площадью 22,8 кв.м, расположенные по адресу: ... ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Старооскольского
районного суда В.И.Сычева