РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,
при секретаре Тарасовой Ю.Н.,
с участием истицы ФИО5, представителя истицы – адвоката ФИО2, действующей на основании удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года и ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, ответчика ФИО3, представляющего на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена года интересы недееспособного ФИО4, ФИО4 и представителя третьего лица Управления социальной защиты населения администрации Старооскольского городского округа ... ФИО1, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года ФИО5, являясь на основании Постановления главы администрации ... и ... от Дата обезличена года опекуном несовершеннолетнего внука ФИО4, Дата обезличена года рождения, подарила последнему согласно договору дарения земельный участок площадью 3000 кв.м. с расположенной на нем частью жилого дома общей площадью 80,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
На основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия 31-АБ Номер обезличен и серия 31-АБ Номер обезличен за ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество.
... суда ... от Дата обезличена года ФИО4 был признан недееспособным. ФИО4, являясь инвалидом 2-й группы с детства, с 1991 года состоит на учете у врача психиатра с диагнозом «Выраженное органическое астеническое расстройство личности, вследствие эпилепсии с легкими мнестическими нарушениями».
На момент совершения сделки ФИО5 не отдавала отчета тому, что её внук ФИО4 в силу своего заболевания не может понимать значение своих действий и руководить ими, не может понимать природу самой сделки, в связи с чем считает указанную сделку дарения недействительной.
Дело инициировано иском ФИО5 Она, уточнив исковые требования, просила суд признать договор дарения земельного участка площадью 3000 кв.м. с расположенной на нем частью жилого дома общей площадью 80,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., заключенный Дата обезличена года между ней и ФИО4, недействительным, применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение, прекратить зарегистрированное право собственности на земельный участок и часть жилого дома на имя ФИО4 и записи регистрации от Дата обезличена года Номер обезличен и Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании истица и её представитель поддержали заявленные требования.
Ответчик ФИО3 исковые требования признал полностью.
Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения администрации Старооскольского городского округа ... ФИО1 возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявительницей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие недействительность договора дарения земельного участка площадью 3000 кв.м. с расположенной на нем частью жилого дома общей площадью 80,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., заключенного Дата обезличена года между ФИО5 и ФИО4
Согласно договора дарения от Дата обезличена года ФИО5 безвозмездно подарила внуку ФИО4, Дата обезличена года рождения, принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м. с расположенной на нем частью жилого дома общей площадью 80,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Договор дарения Дата обезличена года был зарегистрирован сторонами по сделки в Старооскольском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по .... На основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия 31-АБ Номер обезличен и серия 31-АБ Номер обезличен за ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество.
При заключении договора дарения от Дата обезличена года ФИО4 являлся инвалидом 2-й группы с детства. При этом с 1991 года он состоял на учете у врача психиатра с диагнозом «Выраженное органическое астеническое расстройство личности, вследствие эпилепсии с легкими мнестическими нарушениями». Его опекуном являлась ФИО5 на основании Постановления главы администрации ... и ... от Дата обезличена года. В нарушение требований ГК РФ в договоре дарения не было отражен тот факт, что одаряемый ФИО4 действует с согласия законного представителя, опекуна.
В последующем, решением ... суда ... от Дата обезличена года ФИО4 был признан недееспособным.
Как следует из заключения очной амбулаторной гражданской судебно-психиатрической экспертизы Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО4 страдает расстройством психики в виде органического расстройства личности в связи со смешанными заболеваниями с выраженными интеллектуально - мнестическими расстройствами. Указанные психические расстройства в виде грубых расстройств памяти, мышления в виде дезориентировки во всех сферах, неспособности к усвоению и накоплению нового опыта и способности применять старый опыт, социальная не компетенция, утрата социальных связей, отсутствие критичности своему состоянию лишает его возможности понимать значение своих действий и руководить ими. Данными заболеваниями ФИО4 страдает на протяжении длительного времени – с момента рождения по настоящее время.
Таким образом, при заключении сделки, в момент оформления договора и переходе к нему права собственности от ФИО5, согласно договора дарения от Дата обезличена года и свидетельств о регистрации права от Дата обезличена года, ФИО4 не был способным понимать значение своих действий и руководить ими (ст.167 ч.2 ГК РФ применяет последствия недействительности ничтожной сделки. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. Так как договор дарения был заключен безвозмездно, ФИО4, права и интересы которого представляет его опекун ФИО3, обязан возвратить ФИО5 земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером 31 05 1826004 36, с расположенной на нем частью жилого дома общей площадью 80,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Поскольку договор дарения земельного участка и части жилого дома суд признает недействительным, то соответственно и прекращается зарегистрированное право собственности на имя ФИО4 на земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., удостоверенное свидетельствами о государственной регистрации права серии 31-АБ Номер обезличен и серии 31-АБ Номер обезличенАА от Дата обезличена года и прекращаются записи о государственной регистрации права ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года.
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна.
В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Представленные заявительницей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО5
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 177 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 признать обоснованным.
Признать недействительным договор дарения земельного участка и части жилого дома, заключенный Дата обезличена года между ФИО5 и ФИО4 и применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ФИО4 возвратить ФИО5 земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, с расположенной на нем частью жилого дома общей площадью 80,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Прекратить зарегистрированное право собственности на имя ФИО4 на земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, с расположенной на нем частью жилого дома общей площадью 80,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., удостоверенное свидетельствами о государственной регистрации права серии 31-АБ Номер обезличен и серии 31-АБ Номер обезличенАА от Дата обезличена года и прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права ФИО4 Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский районный суд Белгородской области.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья Старооскольского районного суда П.Д.Стёпкин