Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,
при секретаре Борш Р.М
с участием истца ФИО3,
представителя третьего лица – СНТ ... ФИО1
в отсутствие ответчика ФИО2, от которой имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований,
в отсутствие третьего лица – представителя Департамента имущественных и земельных администрации Старооскольского городского округа, от которых поступило заявление о рассмотрении дела без их участия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
По договору купли продажи от Дата обезличена г. истец купила у ФИО4 земельный участок Номер обезличен«г» расположенный в садоводческом обществе ... .... В настоящее время у истца отсутствует возможность в ином порядке, кроме судебного, произвести государственную регистрацию спорного участка, поскольку продавец ФИО4 при жизни своих прав в установленном законом порядке не оформила и умерла. Истец владеет и пользуется спорным участком, оплачивает необходимые взносы.
Дело инициировано иском ФИО3, которая, уточнив свои требования, просит суд признать сделку купли продажи от Дата обезличена г. по договору земельного участка Номер обезличенг площадью 485 кв.м., расположенном в садоводческом некоммерческом товариществе ... состоявшейся и признать за ней право собственности на земельный участок Номер обезличен г площадью 485 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., садоводческое некоммерческое товарищество «...
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо – представитель СНТ ...» ФИО1 против удовлетворения иска не возражал.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г. ФИО4 продала, а ФИО3, купила дачный участок Номер обезличенг расположенный в СНТ ... из которого в соответствие со справкой от Дата обезличена г. в результате реорганизации было выделено СНТ ... куда в настоящее время и входит спорный участок.
В настоящее время истец владеет и пользуется данным участком, что подтверждается справкой СНТ ...» от Дата обезличена г. и членской книжкой ФИО3
Согласно свидетельству на право собственности на землю спорный земельный участок выделялся ФИО4 на основании Постановления главы администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличена.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствие со ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что продавец ФИО4 умерла Дата обезличена г., и у истца отсутствует возможность произвести регистрацию спорного участка в установленном законом порядке, суд считает, что требования истца не противоречат ст.12 ГК РФ, и регистрация права собственности в таком случае может быть произведена на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок признать обоснованными.
Признать сделку по договору заключенному между ФИО3 и ФИО4 от Дата обезличена г. купли продажи земельного участка Номер обезличенг площадью 485 кв.м., расположенном в садоводческом некоммерческом товариществе ... состоявшейся
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок Номер обезличен«г» площадью 485 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., садоводческое некоммерческое товарищество ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья Старооскольского
районного суда П.Д. Стёпкин