РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Черкашина А.В.,
при секретаре Поволяевой О.А.,
с участием представителя истца ФИО6 – ФИО3, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года сроком на один год,
в отсутствие истца ФИО6, представителя ответчика – Администрации Старооскольского городского округа ..., 3-го лица ФИО4, представивших в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Старооскольского городского округа ... о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между ФИО6 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО6 приобрел у ФИО5 земельный участок площадью 4 100 кв.м и жилой дом полезной площадью 48,0 кв. м, в том числе жилой – 40,0 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ... .... Указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО7
В Старооскольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок и жилой дом не представляется возможным так как в связи со смертью продавца ФИО5 невозможно представить заявление второй стороны на переход права. Кроме того, общая и жилая площадь приобретенного ФИО6 жилого дома, указанная в договоре от Дата обезличена года не соответствует технической документации, что связано с тем, что на момент заключения договора купли - продажи инвентаризация не проводилась, технический паспорт на жилой дом не составлялся.
Дело инициировано иском ФИО6, который просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2 600 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен и на расположенный на нем жилой дом общей площадью 45,0 кв. м, жилой площадью 21,2 кв.м площадью с кадастровым номером Номер обезличен, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., а так же на земельный участок 1 500 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истица ФИО6 – ФИО3 поддержала исковые требования.
Представитель ответчика - Администрации Старооскольского городского округа ... в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность признания за ним права собственности на спорное имущество.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена года следует, что ФИО8 приобрел у ФИО5 земельный участок площадью 4 100 кв.м и жилой дом полезной площадью 48,0 кв. м, в том числе жилой – 40,0 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 3).
Как следует из копии свидетельства о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО9 умер Дата обезличена года л.д. 6), что препятствует производству государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
Согласно справки Управления ... сельской территории Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 7) ФИО6 принадлежит земельный участок общей площадью 4 100 кв.м., который в связи с присвоением наименования улицам и переулкам ... состоит из двух земельный участков: земельного участка площадью
2 600 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и земельного участка 1 500 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., что следует из справок о присвоении адреса объекту недвижимости Управления ... сельской территории Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8-9) и копии кадастровых паспортов земельного участка от Дата обезличена года л.д. 16-17).
В соответствии с выпиской и похозяйственной книги Номер обезличен по ... сельской территории ... ... от Дата обезличена года ФИО6 имеет жилой дом в ... по ..., д. ... ... л.д. 7). Из копии технического паспорта и кадастрового паспорта указанного жилого дома от Дата обезличена года вытекает, что его общая площадь составляет 45,0 кв.м, жилая площадь 21,2 кв.м л.д. 11-15).
Несоответствие сведений о жилом доме, указанных в договоре купли-продажи от Дата обезличена года с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте на жилой дом от Дата обезличена года связано с тем, что на момент заключения договора инвентаризация не проводилась, технический паспорт на жилой дом не составлялся.
Истец ФИО6 владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом с момента заключения договора купли-продажи, то есть с Дата обезличена года, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных и налоговых платежей, а так же копией договора на оказание услуг по газоснабжению населения.
В соответствии со ст. ст. 551 ч. 1, 558 ГК РФ договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличена года, представленный истцом, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исследованные в судебном заседании доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ч.1, ст. 218 ч.2, ст. 223 ч. 2 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 2 600 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен и на расположенный на нем жилой дом общей площадью 45,0 кв. м, жилой площадью 21,2 кв.м площадью с кадастровым номером Номер обезличен, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., а так же на земельный участок 1 500 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебных постановлений.
Судья Старооскольского
районного суда А.В. Черкашин