РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,
при секретаре Борш Р.М.,
с участием представителя истицы ФИО4 – ФИО1, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, ответчика ФИО2,
в отсутствие истицы ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о государственной регистрации сделки и переходе права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
По договору купли-продажи от Дата обезличена года истица ФИО4 приобрела у ответчика ФИО2 земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .... Данный договор был удостоверен Дата обезличена года нотариусом по ... ... ФИО3, которая при удостоверении сделки проверила право бывшего владельца на отчуждение недвижимого имущества.
В настоящее время ФИО4 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, так как ответчик уклоняется от явки в Старооскольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Дело инициировано иском ФИО4 Она просила суд произвести регистрацию договора купли-продажи от Дата обезличена года без участия продавца ФИО2 и государственную регистрацию перехода права собственности за ней на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истицы ФИО1 поддержала заявленные требования.
Ответчик иск не признал, пояснив, что, действительно Дата обезличена года по договору купли-продажи он продал ФИО4 указанный земельный участок, но до сегодняшнего дня он оплачивает за него налоги и расчет с ним полностью не произведен.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявительницей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, его принадлежность ФИО4 на основании договора купли-продажи.
Как установлено в суде и следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года на ФИО2 - бывшего владельца недвижимого имущества, указанного в договоре купли-продажи от Дата обезличена года, имеется запись о регистрации его права собственности на ранее принадлежащее ему указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав Номер обезличен от Дата обезличена года.
ФИО4 Дата обезличена года на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом по ... ... ФИО3, приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .... ФИО2 получил деньги по сделке и не явился на регистрацию данной сделки в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время продолжает уклоняться от регистрации сделки.
Доводы ответчика об уклонении от регистрации сделки, в связи с тем, что он продолжает после оформления договора купли-продажи платить налог на земельный участок и расчет за сделку полностью не произведен, суд находит неубедительным, поскольку доказательств, опровергающих требования истицы, им не представлено. ФИО4 добросовестно выполнила обязанности покупателя, полностью исполнила сделку.
Согласно ст.16 Федерального закона Номер обезличен от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Согласно ст.165 ч.3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Представленные заявительницей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает исковые требования ФИО4, предъявляемые к ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 признать обоснованным.
Обязать Старооскольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... произвести ФИО4 регистрацию договора купли-продажи от Дата обезличена года без участия продавца – ФИО2, согласно которого она приобрела право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., и произвести государственную регистрацию перехода права собственности за ФИО4 на земельный участок площадью 2500 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский районный суд Белгородской области.
Судья Старооскольского районного суда П.Д.Стёпкин