Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Старооскольский районный суд Белгородскойобласти в составе председательствующего судьи Черкашина А.В.,
при секретаре Труфановой Н.Д.,
с участием истицы ФИО6, ответчицы ФИО3, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года истица приобрела 2/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 80 кв.м., жилой – 64 кв.м., расположенный на земельном участке 4000 кв.м. по адресу: ..., ..., .... Указанный договор был составлен в нотариальной форме. Но поскольку в настоящее время площадь жилого дома по результатам последней инвентаризации составляет 135 кв.м., в том числе жилой – 63, 5 кв.м., ФИО6 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный жилой дом согласно вышеуказанного договора купли-продажи во внесудебном порядке.
Дело инициировано иском ФИО6, которая просит признать за ней 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 135,6 кв.м., в том числе жилой – 63,5 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные требования.
Ответчица ФИО3 не возражает против заявленных исковых требований.
Третье лицо ФИО4 согласен с исковыми требованиями в полном объеме.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО6 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из представленного письменного нотариально удостоверенного договора купли-продажи от Дата обезличена года следует, что истица купила у ФИО5 2/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 80 кв.м., жилой – 64 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., ... л.д.5). С момента заключения договора купли-продажи истица постоянно владеет и пользуется спорным жилым домом. Земельный участок под спорным жилым домом площадью 2727 кв.м. принадлежит истице на основании постановления главы администрации Лапыгинского сельсовета ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.10), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен серии РФ-ХХVII БЕО18-10 л.д.6,7). Факт принадлежности спорного жилого жома истице подтверждается также техническим паспортом на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.13-18); выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен управления ... территории Администрации Старооскольского городского округа л.д.11). На данный момент спорный жилой дом, имеет адрес: ..., ..., ..., ..., .... На основании чего, суд приходит к выводу о том, что у истицы имеются основания приобретения права собственности на спорный жилой дом, предусмотренные ст. 218 ГК РФ.
Как следует из решения ... суда ... от Дата обезличена года по заявлению ФИО3 ФИО8 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, первичная инвентаризация спорного жилого дома была произведена Дата обезличена года л.д.12), что свидетельствует о том, что на момент составления договора купли-продажи спорного жилого дома Дата обезличена года инвентаризация данного жилого дома не производилась.
Согласно последним учетным данным ФГУП «Росстехинвентаризация» общая площадь спорного жилого дома составляет 135,6 кв.м., жилая – 63,5 кв.м. При этом площадь спорного жилого дома изменилась за счет холодных пристроек, на основании п.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ. В связи с изложенным, истица не имеет возможности во внесудебном порядке произвести регистрацию своего права собственности на спорное имущество, приобретенного согласно договора купли-продажи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, ст. ст. 194, 197,198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО6 к ФИО3 ФИО9 о признании права общей долевой собственности на жилой дом признать обоснованным.
Признать за ФИО6, паспорт серии 1404 Номер обезличен, выдан Дата обезличена года ПО Номер обезличен УВД ... ... ..., право собственности на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 135,6 кв.м., в том числе жилой – 63,5 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский районный суд.
Судья
Старооскольского районного суда А.В.Черкашин