РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,
при секретаре Тарасовой Ю.Н.,
с участием истицы ФИО9, представителя истицы ФИО1, действующего на основании удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года и ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, ответчицы ФИО8, представителя ответчицы ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО8 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года Старооскольским отделом УФРС по ... зарегистрирован договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., согласно которому ФИО9 подарила принадлежавшее ей на праве собственности указанное недвижимое имущество ФИО8
Дело инициировано иском ФИО9 Она, уточнив исковые требования, просила суд признать договор дарения земельного участка площадью 1800 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., заключенный Дата обезличена года между ней и ФИО8, недействительным по ст. 178 ГК РФ, применить последствия недействительности сделки, возвратить стороны в первоначальное положение, прекратить зарегистрированное право собственности на земельный участок и жилой дом на имя ФИО8, запись о государственной регистрации договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года и записи государственной регистрации права ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличен и Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку безвозмездно передавая принадлежащие ей землю и жилой дом в собственность, не понимала, какие документы подписывает, и доверилась обещаниям ответчицы, что та будет за ней ухаживать.
В судебном заседании истица и её представитель поддержали заявленные требования.
Ответчица и её представитель, исковые требования признали полностью.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Признание иска сделано ФИО8 добровольно, она осознаёт значение, характер и последствия признания иска о том, что в случае принятия признания иска судом будет вынесено решение об удовлетворении иска. о в случае прни осознают значение, характер и последствия призна
Сторонам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Признание иска сделано в адресованном суду письменном заявление, которое приобщено к материалам дела в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.
Требования, на которых основаны исковые требования, сторонами не оспариваются.
Суд принимает признание иска ответчицей, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО9 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявительницей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие недействительность договора дарения земельного участка площадью 1800 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., заключенного Дата обезличена года между ФИО9 и ФИО8
Согласно договора дарения от Дата обезличена года ФИО9 безвозмездно подарила дочери ФИО8 принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью 1800 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Договор дарения Дата обезличена года был зарегистрирован сторонами по сделке в Старооскольском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по .... На основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия Номер обезличен Номер обезличен и серия Номер обезличен Номер обезличен за ФИО8 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество.
При заключении договора дарения от Дата обезличена года ФИО9 было 82 года и она в силу преклонного возраста не понимала, какие документы подписывает, доверилась обещаниям ФИО8, что та переедет к ней в спорный жилой дом, будет с ней проживать и осуществлять за ней уход. На момент заключения сделки и в настоящее время ФИО9 является инвалидом 2-й группы, страдает различными заболеваниями, из-за чего ей трудно ухаживать за собой и поддерживать в нормальном состоянии дом и обрабатывать землю. ФИО9 зарегистрирована в указанном жилом доме, проживает в нем, оплачивает все предусмотренные законом платежи за дом и землю, что подтверждается квитанциями и справкой Номер обезличен от Дата обезличена года Управления Казачанской сельской территории администрации Старооскольского городского округа.
Данные факты подтвердили в суде свидетели ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2, пояснившие в суде, что между ФИО9 и ФИО8 всегда имелись неприязненные отношения. После заключения договора дарения, данные отношения стали неприязненными, так как ФИО8 при заключении сделки обещала ФИО9 проживать с ней и ухаживать за последней.
Таким образом, при заключении сделки, в момент оформления договора и переходе к ФИО8 права собственности от ФИО9, согласно договора дарения от Дата обезличена года и свидетельств о регистрации права от Дата обезличена года, истица, в силу своего престарелого возраста, слабого состояния здоровья, заблуждалась относительно природы сделки (ст.167 ч.2 ГК РФ применяет последствия недействительности ничтожной сделки. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. Так как договор дарения был заключен безвозмездно, ФИО8 обязана возвратить ФИО9 земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен с расположенным на нем жилым домом общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Поскольку договор дарения земельного участка и жилого дома суд признает недействительным, то соответственно и прекращается зарегистрированное право собственности на имя ФИО8 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., удостоверенное свидетельствами о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен и серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года и прекращаются запись о государственной регистрации договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года и записи государственной регистрации права ФИО8 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 166, п. 2 ст. 196 ГПК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, поэтому суд в качестве восстановления положения, существовавшего до нарушения права, полагает применить последствия признания недействительным (ничтожным) договора дарения спорных земельного участка и жилого дома в виде: возложения на ответчицу ФИО8 обязательства по возврату спорных земельного участка и жилого дома ФИО9, погашения регистрационных записей о праве собственности ФИО8 на земельный участок и жилой дом и записи о регистрации договора дарения указанных земельного участка и жилого дома.
В силу абз. 3 ст. 12, абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ применение указанных последствий недействительности сделки соответствуют требованиям ст. 12 Федерального закона от Дата обезличена N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением ФИО6 от Дата обезличена N 219.
В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Представленные заявительницей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО9
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с рассмотрением дела истица понесла судебные расходы по оплате услуг адвоката в размере 12000 рублей.
Ответчица, признавая исковые требования полностью, заявила возражения относительно суммы заявленных судебных расходов и их обоснованности. В связи с чем, исходя из принципа состязательности (ст. 12 ГПК РФ), суд полагает возможным снизить размер расходов, понесенных истицей, на оплату услуг представителя с учетом фактических обстоятельств дела и требований разумности и взыскать с ответчицы в пользу истицы судебные расходы в размере 6000 рублей.
По смыслу ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 1 Протокола Номер обезличен к Конвенции исполнение судебного решения рассматривается как составляющая часть судебного разбирательства по делу; каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Присуждая ко взысканию денежные средства в пользу истца, суд считает, что в целях своевременного исполнения решения суда и окончательного завершения судебного разбирательства, обеспечения прав взыскателя по исполнению решения и защиты интересов должника от недобросовестного взыскателя, длительное время не предъявляющего исполнительный лист ко взысканию, необходимо определить срок исполнения данного решения, по истечении которого на присужденную сумму подлежит выплате процент, равный ставке рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения суда – 7,75 % годовых (ст. 395 ГК РФ, Постановление пленума Верховного ФИО7 Номер обезличен и Пленума высшего Арбитражного ФИО7 Номер обезличен от Дата обезличена года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» с последующими изменениями и дополнениями, Указание ЦБ РФ от Дата обезличена года Номер обезличенУ).
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 178 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО9 признать обоснованным.
Признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома, заключенный Дата обезличена года между ФИО9 и ФИО8 и применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ФИО8 возвратить ФИО9 земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Прекратить зарегистрированное право собственности на имя ФИО8 на земельный участок площадью1800 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен с расположенным на нем жилым домом общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., удостоверенное свидетельствами о государственной регистрации права серии 31-АБ Номер обезличен и серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года и прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года и записи о государственной регистрации права ФИО8 Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года.
Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО9 судебные расходы по оплате услуг адвоката в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.
При неисполнении решения суда в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание с должника процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющей 7,75 % годовых, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский районный суд Белгородской области.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья Старооскольского районного суда П.Д.Стёпкин