РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Черкашина А.В.,
при секретаре Поволяевой О.А.,
с участием истицы ФИО8,
представителя ответчика ФИО7 – адвоката ФИО3, представившего ордер Номер обезличен и удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года,
3-го лица ФИО4,
в отсутствие 3-го лица ФИО6, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, представившей заявление о рассмотрении дела в её отсутствие,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между ФИО8 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО8 приобрела у ФИО7 земельный участок площадью 1 573 кв.м с размещенным на нем жилым домом полезной площадью 27 кв. м., жилой площадью 20 кв. м., расположенные по адресу: ..., ..., ... Указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО9
В Старооскольском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по ... зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок и жилой дом не представляется возможным в связи с отсутствием данных о месте жительства продавца ФИО7 Кроме того, площадь приобретенного ФИО8 жилого дома и земельного участка, указанная в договоре от Дата обезличена года не соответствует технической документации, что связано с тем, что на момент заключения договора купли - продажи инвентаризация не проводилась, технический паспорт на жилой дом и кадастровый паспорт земельного участка не составлялись.
Дело инициировано иском ФИО8, которая просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 600 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен и жилой дом общей площадью 67,08 кв.м, жилой площадью 36,33 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица ФИО8 поддержала свои исковые требования.
Представитель ответчика ФИО7 – адвокат ФИО3 исковые требования не признал.
3-е лицо ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО8
3-е лицо ФИО6, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истицы ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность признания за ней права собственности на спорное имущество.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена года следует, что ФИО8 приобрела у ФИО7 земельный участок площадью 1 573 кв.м с размещенным на нем жилым домом полезной площадью 27 кв. м., жилой площадью 20 кв. м., расположенные по адресу: ..., ..., с. ФИО10е л.д. 5-6).
На основании постановления главы администрации муниципального района ... и ... ...» от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов ...» спорный земельный участок и жилой дом в настоящее время находятся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что следует из справок Управления ... сельской территорией Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен1359 от Дата обезличена года л.д. 9, 18).
Согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8), ФИО8 имеет земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В соответствии с техническим паспортом от Дата обезличена года на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общая площадь указанного жилого дома составляет 67,08 кв.м, жилая – 36,33 кв.м л.д. 10-14). Из копии кадастрового паспорта от Дата обезличена года земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен усматривается, что его площадь составляет 1 600 кв.м л.д.18).
Несоответствие технических характеристик земельного участка и жилого дома, указанных в договоре купли-продажи от Дата обезличена года связано с тем, что на момент заключения договора инвентаризация не проводилась, технический паспорт на жилой дом и кадастровый паспорт земельного участка не составлялись.
В соответствии со справкой Управления ... сельской территории Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО7 Адольф Генрихович был зарегистрирован по месту жительства в ... ... ... с Дата обезличена года по Дата обезличена года, выбыл в ..., в настоящее время место его жительства не известно, что препятствует производству государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок и жилой дом.
Кроме того, в договоре купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом от Дата обезличена была допущена ошибка при написании года рождения ФИО8 - вместо правильного «1965 год», записано неправильно «1955 год». Согласно копии паспорта 14 05 543207 от Дата обезличена года л.д. 7), копии свидетельства о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года, копии страхового медицинского полиса Номер обезличен от Дата обезличена года, копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования Номер обезличен правильные анкетные данные покупателя – ФИО8 Дата обезличена года рождения.
Истица ФИО8 владеет и пользуется указанным земельным участком и жилым домом с момента заключения договора купли-продажи, то есть с Дата обезличена года, что подтверждается копиями квитанций л.д. 22-25).
В соответствии со ст. ст. 551 ч. 1, 558 ГК РФ договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличена года, представленный истицей, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исследованные в судебном заседании доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований ФИО8
На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ч.1, ст. 218 ч.2, ст. 223 ч.2 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО8 к ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным.
Признать за ФИО8 ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 1 600 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен и жилой дом общей площадью 67,08 кв.м, жилой площадью 36,33 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Старооскольского
районного суда А.В. Черкашин