решение по гражданскому делу



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол Дата обезличена года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Черкашина А.В.,

при секретаре Поволяевой О.А.,

с участием представителя истцов ФИО7, ФИО6 – ФИО3, действующего по доверенностям от Дата обезличена года сроком на 3 года,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката ФИО4, представившего ордер Номер обезличен и удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года,

в отсутствие истцов ФИО7, ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО6 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Дата обезличена года между ФИО7, ФИО6 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО7 и ФИО6 приобрели у ФИО5 по ? доли каждый земельного участка площадью 5 000 кв.м и жилого дома полезной площадью 50 кв. м., жилой площадью 46 кв. м., расположенных по адресу: ..., ..., .... Указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО8

В Старооскольском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок и жилой дом не представляется возможным в связи с отсутствием данных о месте жительства продавца ФИО5 Кроме того, площадь приобретенного ФИО7 и ФИО6 жилого дома и земельного участка, указанная в договоре от Дата обезличена года не соответствует технической документации, что связано с тем, что на момент заключения договора купли - продажи инвентаризация не проводилась, технический паспорт на жилой дом и кадастровый паспорт земельного участка не составлялись.

Дело инициировано иском ФИО7 и ФИО6, которые просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 4 285 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен и жилой дом общей площадью 75,81 кв. м., жилой площадью 46,74 кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ...

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, ФИО6 – ФИО3 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат ФИО4 исковые требования не признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность признания за ними права собственности на спорное имущество.

Из договора купли-продажи от Дата обезличена года следует, ФИО7 и ФИО6 приобрели у ФИО5 по ? доли каждый земельного участка площадью 5 000 кв.м и жилого дома полезной площадью 50 кв. м., жилой площадью 46 кв. м., расположенных по адресу: ..., ..., ... л.д. 4-5).

На основании постановления главы администрации муниципального района ... и ... ...» от Дата обезличена года Номер обезличен спорный земельный участок и жилой дом в настоящее время находятся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что следует из справки Управления ... сельской территорией Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 15).

Согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 14), ФИО7 и ФИО6 имеют по ? доли жилого дома по адресу: ... ..., ..., ..., .... Из копий свидетельств о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года вытекает, что ФИО7 и ФИО6 имеют по ? доли земельного участка общей площадью 4 285 кв.м л.д. 16-19). В соответствии с техническим паспортом от Дата обезличена года на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общая площадь указанного жилого дома составляет 75,81 кв.м, жилая – 46,74 кв.м л.д. 6-13). Из копии кадастрового паспорта от Дата обезличена года земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен усматривается, что его площадь составляет 4 285 кв.м л.д.20).

Несоответствие технических характеристик земельного участка и жилого дома, указанных в договоре купли-продажи от Дата обезличена года связано с тем, что на момент заключения договора инвентаризация не проводилась, технический паспорт на жилой дом и кадастровый паспорт земельного участка не составлялись.

В соответствии с копией договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 4-5) ФИО10 был зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., .... В настоящее время место его жительства не известно, что препятствует производству государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок и жилой дом.

Истцы ФИО7 и ФИО6 владеют и пользуется указанным земельным участком и жилым домом с момента заключения договора купли-продажи, то есть с Дата обезличена года, что подтверждается выпиской Управления ... сельской территории Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 14).

В соответствии со ст. ст. 551 ч. 1, 558 ГК РФ договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличена года, представленный истцами, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исследованные в судебном заседании доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований ФИО7 и ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ч.1, ст. 218 ч.2, ст. 223 ч. 2 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7, ФИО6 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным.

Признать за ФИО7 право собственности на ? долю земельного участка площадью 4 285 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен и на ? долю жилого дома общей площадью 75,81 кв. м., жилой площадью 46,74 кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Признать за ФИО6 право собственности на ? долю земельного участка площадью 4 285 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен и на ? долю жилого дома общей площадью 75,81 кв. м., жилой площадью 46,74 кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в ... областной суд через ... суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Старооскольского

районного суда А.В. Черкашин

-32300: transport error - HTTP status code was not 200