Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Старый Оскол
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Черкашина А.В.,
при секретаре Труфановой Н.Д.,
с участием истца ФИО3, представителя ответчика – департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена и на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена имеет в собственности земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для строительства цеха по производству строительных материалов, складов строительных материалов и административно-бытового здания, площадью 15142 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... На указанном земельном участке им были возведены следующие объекты недвижимости: нежилое здание общей площадью 41, 9 кв.м., нежилое здание общей площадью 640,8 кв.м., нежилое здание общей площадью 230,3 кв.м., нежилое здание общей площадью 309,8 кв.м., нежилое здание общей площадью 357, 0 кв.м. Управлением архитектуры и градостроительства администрации Старооскольского городского округа ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости, поскольку им не было представлено разрешение на строительство указанных объектов.
Дело инициировано иском ФИО3, который, уточнив свои требования в судебном заседании, просит признать за ним право собственности на спорные объекты недвижимости.
Представитель ответчика – департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО2 не возражает против заявленных требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из представленных письменных доказательств следует, что ФИО3 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от Дата обезличена и на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 31-АБ Номер обезличен от Дата обезличена л.д.6) на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для строительства цеха по производству строительных материалов, складов строительных материалов и административно-бытового здания, площадью 15142 кв.м. с кадастровым номером 31:06:0412003:42, расположенный по адресу: ...
На указанном земельном участке истцом были возведены следующие объекты недвижимости: нежилое здание общей площадью 41, 9 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, нежилое здание общей площадью 640,8 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, нежилое здание общей площадью 230,3 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, нежилое здание общей площадью 309,8 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, нежилое здание общей площадью 357, 0 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., что подтверждается представленными суду кадастровыми паспортами здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и техническими паспортами указанных нежилых зданий л.д.7-32).
В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В суде установлено, что спорные нежилые здания соответствуют требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность. Указанные здания не имеют дефектов и повреждений, препятствующих их эксплуатации. Износ конструкций и материала не препятствует эксплуатации объектов и может быть устранен путем проведения текущего ремонта. Вывод объектов из эксплуатации на время проведения ремонта не требуется. Необходимая прочность и жесткость конструкций и материалов обеспечена. Несущая способность конструкций обеспечена в полном объеме. Объекты соответствуют требованиям безопасной эксплуатации, не создают препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходными дорожками и коммуникациями. Безопасная эксплуатация объектов возможна в соответствии с их функциональным назначением. Техническое состояние объектов не создает угрозу жизни и здоровью работающего персонала и посетителей при условии их эксплуатации в соответствии с функциональным назначением, требованиями нормативных документов и своевременного проведения текущего и капитального ремонта, что следует из заключений специалиста ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от Дата обезличена л.д.33-47).
При этом, суд, учитывая, что истец не имеет возможности во внесудебном порядке произвести регистрацию своего права собственности на спорное имущество, считает требования ФИО3 о признании за ним права собственности на спорное имущество, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194, 197,198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО3 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на нежилые здания признать обоснованным.
Признать за ФИО3 право собственности на:
- нежилое здание общей площадью 41, 9 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ...;
- нежилое здание общей площадью 640,8 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ...;
- нежилое здание (склад) общей площадью 230,3 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ...;
- нежилое здание (склад) общей площадью 309,8 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ...;
- нежилое здание общей площадью 357, 0 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Старооскольского районного суда А.В. Черкашин