ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г.Старый Оскол
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,
при секретаре Жеребецкой Н.А.,
с участием представителя истицы ФИО6 – ФИО1, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена,
в отсутствие истицы ФИО6,
в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО3, извещенных своевременно и надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не известивших.
в отсутствие третьих лиц ФИО1 и ФИО2 извещенных своевременно и надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просивших рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4 и ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности.
УСТАНОВИЛ:
По договору купли-продажи от Дата обезличена истица ФИО6 приобрела у ФИО7 земельный участок площадью 3700 кв.м. и жилой дом, общей площадью 28,49 кв.м, в том числе жилой площадью 14,58 кв.м с надворными постройками – пристройка, три сарая, погреб, уборная, расположенный по адресу: ..., ..., д...., .... Данный договор был удостоверен Дата обезличена нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу ... ФИО5, которая при удостоверении сделки проверила право бывшего владельца на отчуждение недвижимого имущества.
В настоящее время ФИО6 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, жилой дом с надворными постройками, так как ФИО7 умер.
Дело инициировано иском ФИО6 Она просила суд произвести регистрацию перехода права собственности за ней на земельный участок площадью 3700 кв.м. и жилой дом, общей площадью 28,49 кв.м, в том числе жилой площадью 14,58 кв.м с надворными постройками –пристройка, три сарая, погреб, уборная, расположенный по адресу: ..., ..., д...., ....
В судебном заседании представитель истицы ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и поддержала заявленные требования.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО6 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, его принадлежность ФИО6 на основании договора купли-продажи.
Как установлено в суде и следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 31-АА 649698 Номер обезличен от Дата обезличена на ФИО7- бывшего владельца недвижимого имущества, указанного в договоре купли-продажи от Дата обезличена, имеется запись о регистрации его права собственности на ранее принадлежащее ему указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав Номер обезличен от Дата обезличена
ФИО6 Дата обезличена на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области ФИО5, приобрела у ФИО7 земельный участок площадью 3700 кв.м. и жилой дом, общей площадью 28,49 кв.м, в том числе жилой площадью 14,58 кв.м с надворными постройками – пристройка, три сарая, погреб, уборная, расположенный по адресу: ..., ..., д...., .... ФИО7 получил деньги по сделке и выполнил обязательство о передаче истцу имущества. Однако в момент заключения договора истец не знала, что данный договор и переход право собственности необходимо зарегистрировать. При обращении истцом к ответчику, с требованием о явке в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации перехода права собственности, выяснилось, что ФИО7 умер.
Согласно ст.16 Федерального закона Номер обезличен от Дата обезличена «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Согласно ст.165 ч.3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 признать обоснованным.
Обязать Старооскольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области произвести ФИО6 регистрацию договора купли-продажи от Дата обезличена без участия продавца – ФИО7, согласно которого она приобрела право собственности на земельный участок площадью 3700 кв.м. и жилой дом, общей площадью 28,49 кв.м, в том числе жилой площадью 14,58 кв.м с надворными постройками – пристройка, три сарая, погреб, уборная, расположенный по адресу: ..., ..., д...., ..., и произвести государственную регистрацию перехода права собственности за ФИО6 на земельный участок площадью 3700 кв.м. и жилой дом, общей площадью 28,49 кв.м, в том числе жилой площадью 14,58 кв.м с надворными постройками – пристройка, три сарая, погреб, уборная, расположенный по адресу: ..., ..., д...., ...
Ответчик вправе подать в Старооскольский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья Старооскольского районного суда П.Д.Стёпкин