ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года г. Старый Оскол Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Черкашина А.В., при секретаре Труфановой Н.Д., с участием истца ФИО6, представителя истца ФИО2, ответчицы ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3 о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Дата обезличена ФИО4 – мать истца, подарила ФИО6 ? долю жилого строения полезной площадью 18 кв.м., в том числе жилой площадью 18 кв.м. в ... сельского Совета с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями с северо-восточной стороны, расположенные на земельном участке размером 0,06 га. Другую половину данного жилого дома ФИО4 подарила ФИО3 Земельный участок общей площадью 1500 кв.м. под спорным домом принадлежит ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю. Дело инициировано иском ФИО6, который, уточнив свои требования, просит признать за ним право собственности на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой – 45,1 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Истец ссылается на то, что он не имеет иной возможности, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать свое право на спорную долю жилого дома, поскольку в правоустанавливающих документах на жилой дом, а именно в договоре дарения и в техническом паспорте, имеется разница относительно площади. При этом, он ссылается на то, что с момента передачи ему по договору дарения доли жилого дома, он пользуется домом и огородом, несет бремя по их содержанию. В судебном заседании истец и представитель истца поддержали исковые требования. Ответчица ФИО3 полностью согласна с заявленными исковыми требованиями. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО6 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения. Из представленного договора дарения земельного участка и жилого дома от Дата обезличена, следует, что ФИО4 подарила ФИО6 ? долю жилого строения в ... сельского Совета полезной площадью 18 кв.м., в том числе жилой – 18 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями с северо-восточной стороны л.д.18-19). Указанный договор в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР был зарегистрирован в исполкоме ... сельского Совета. Данный договор купли-продажи у суда сомнений не вызывает, сторонами не оспаривается. На основании чего суд приходит к выводу о том, что у ФИО6 в соответствие со ст. 256 ГК РСФСР возникло право собственности на спорную долю жилого дома. Другая ? доля спорного дома принадлежит ответчице ФИО3, что усматривается из договора дарения от Дата обезличена л.д.31). ФИО4 умерла Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о ее смерти л.д.9). В период жизни ФИО4 в установленном законом порядке право собственности на жилой дом не было зарегистрировано, поскольку согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы, на которые оформлены после введения в действие вышеуказанного Закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» вступил в силу Дата обезличена, то есть после составления договора дарения ФИО4 При этом, суд приходит к выводу о том, что истец на данный момент не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке, поскольку имеются расхождения площади спорного жилого дома, указанной в договоре дарения от Дата обезличена и в техническом паспорте. Согласно последним учетным данным ФГУП «Росстехинвентаризация» общая площадь спорного жилого дома составляет 62,4 кв.м., жилая – 45,1 кв.м., на момент составления договора дарения, техническая инвентаризация спорного помещения не проводилась. На основании постановления главы муниципального района «... и ...» Номер обезличен от Дата обезличена «Об утверждении адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов Лапыгинского сельского поселения муниципального района «... и ...» ...» спорный жилой дом имеет адрес: ..., ..., ..., ..., ... л.д.10-17). Указанное также подтверждается кадастровым паспортом спорного жилого дома л.д.20-21), справкой ФГУП «Росстехинвентаризация – Федеральное БТИ» л.д.27), выпиской из похозяственной книги Номер обезличен Управления Лапыгинской сельской территории Администрации Старооскольского городского округа л.д.28). С момента передачи ? доли истцу, он ею владел, пользовался и нес бремя по ее содержанию, указанное подтверждается ответчицей. Суд учитывает и то, что земельный участок под спорным жилым домом площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен принадлежит ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Дата обезличена на основании постановления главы администрации ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена л.д.22-26). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 194, 197,198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск ФИО6 к ФИО3 о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом признать обоснованным. Признать за ФИО6 право собственности на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой – 45,1 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Старооскольского районного суда А.В.Черкашин