Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Старый Оскол
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,
при секретаре Поволяевой О.А.,
с участием истца ФИО4,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ФИО3 и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Дата обезличена ФИО10 приобрел у ФИО6, земельный участок площадью 402 кв.м. расположенный по адресу: ... С момента приобретения указанного имущества, ФИО10 фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, является членом садоводческого товарищества, ему была выдана членская книжка садоводческого товарищества «...», он оплачивает все членские взносы, обрабатывает землю.
Дело инициировано иском ФИО4, который, просит признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 402 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., поскольку ФИО6 умер, и он не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности и произвести государственную регистрацию своих прав на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явился, от них поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных исковых требований они не возражают.
Представитель третьего лица ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями она согласна.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями ФИО4 он согласен.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО6 решением от Дата обезличена Номер обезличена ... ... для садоводства в собственность бесплатно предоставлен земельный участок Номер обезличен, площадью 402 кв.м. в коллективном садоводческом товариществе «...», Сорокинский сельсовет л.д.8). Согласно выписки из Единого государственного рееспра прав недвижимое имущества и сделок с ним от Дата обезличена за ФИО6 зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, земли сельскохозяйственного назначения – для ведения коллективного садоводства, площадью 402 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... участок 177 л.д.20).
Из представленного заявления ФИО6 от Дата обезличена адресованного в Правление садоводства «...» следует, что он просит исключить его из товарищества в связи с продажей дачи Номер обезличен л.д.15). Дата обезличена истцом ФИО10 также было написано заявление в адрес Правления СНТ «...» о принятии его в члены общества в связи с покупкой дачи Номер обезличен л.д.14). Факт того, что ФИО9 был приобретен спорный земельный участок у ФИО6 подтверждается также распиской ФИО6, где указано, что он получил 1000000 рублей от ФИО4 за продажу дачи Номер обезличен в садовом обществе «...» л.д.17). Факт передачи данного имущества продавцом покупателю подтверждается выпиской из протокола Номер обезличен заседания правления СНТ «...» от Дата обезличена л.д.10), выпиской из протокола общего собрания садоводов СНТ «...» Номер обезличен от Дата обезличена л.д.9), членской книжкой на имя ФИО4, откуда усматривается, что истец с момента приобретения спорного земельного участка оплачивал все членские взносы л.д.12-13), а также справкой СНТ «...» от Дата обезличена о том, что ФИО10 является членом садоводческого общества и задолженности по оплате членских взносов не имеет л.д.16). Свидетель ФИО8, работающая бухгалтером в СНТ «...», также подтвердила, что ФИО10 с момента приобретения спорного земельного участка несет бремя по его содержанию. У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела и сообщенные ею обстоятельства полностью согласуются с представленными истцами доказательствами. Факт перехода права собственности на спорный земельный участок от ФИО6 к ФИО4 у суда сомнений не вызывает, сторонами не оспаривается.
При этом в суде было исследовано наследственное дело Номер обезличен г. к имуществу ФИО6, умершего Дата обезличена л.д.29-33), откуда усматривается, что после смерти ФИО6 в наследственную массу спорный земельный участок включен не был. Наследниками после его смерти являлись сыновья ФИО6 - ФИО2, который от причитающейся ему доли в наследственном имуществе отказался и ФИО3, который написал заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти отца. ФИО3 на спорный земельный участок не претендует, с исковыми требованиями ФИО4 согласен в полном объеме.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что у истца имеются основания приобретения права собственности на спорный жилой дом, предусмотренные ст. 218 ГК РФ.
В связи с тем, что право собственности ФИО6 на вышеуказанное имущество прекращено продажей спорного земельного участка, запись в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества о праве собственности ФИО6 на спорный земельный участок подлежит погашению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 194, 197,198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ФИО3 и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок признать обоснованным.
Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 402 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, земли сельскохозяйственного назначения - для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества о праве собственности ФИО6 на земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, земли сельскохозяйственного назначения – для ведения коллективного садоводства, площадью 402 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... участок 177.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Старооскольского районного суда И.А.Алтунина