РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,
при секретаре Поволяевой О.А.,
с участием представителя истицы ФИО6 – ФИО3, действующей по доверенности от Дата обезличена сроком на 3 года,
ответчицы ФИО4,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4 о возврате денежных средств по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена между ФИО6, ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО6 и ФИО5 продали ФИО4 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., общей стоимостью 1 100 000 рублей.
Согласно п. 7 указанного договора купли-продажи ФИО4 произвела оплату за недвижимое имущество в размере 800 000 рублей при подписании договора, а остальную сумму в размере 300 000 рублей обязалась выплатить до Дата обезличена, однако до настоящего времени указанная сумма ответчицей не выплачена.
Дело инициировано иском ФИО6, которая просит взыскать со ФИО4 недополученную по договору купли-продажи от Дата обезличена денежную сумму в размере 300 000 рублей, а так же судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины в сумме 6 200 рублей и расходы на оформлении доверенности в сумме 700 рублей.
В судебном заседании представитель истицы ФИО6 – ФИО3, поддержала заявленные исковые требования.
Ответчица ФИО4исковые требования признала в полном объеме.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие нарушение ответчицей условий договора купли-продажи.
Как следует из копии договора купли продажи от Дата обезличена ФИО6 и ФИО5 продали ФИО4 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., общей стоимостью 1 100 000 рублей л.д. 3-4).
Согласно п. 7 указанного договора купли-продажи ФИО4 произвела оплату за недвижимое имущество в размере 800 000 рублей при подписании договора, что подтверждается копией сберегательной книжки л.д. 15). Остальную сумму в размере 300 000 рублей согласно этого же пункта договора ФИО4 обязалась выплатить до Дата обезличена, однако до настоящего времени ответчицей не произведен полный расчет за приобретенное ею недвижимое имущество по договору купли-продажи от Дата обезличена. Указанные обстоятельства ответчицей ФИО4 не оспариваются, а так же подтверждаются копией письма в адрес ФИО4 и квитанцией почты России об отправлении ей данного письма л.д. 12-13).
Таким образом, в суде нашел свое подтверждение факт недоказанности оплаты ответчицей недвижимого имущества, переданного ей по договору купли-продажи от Дата обезличена, что является нарушением ст. 454 ГК РФ.
Из копий свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена и выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена следует, что ФИО4 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждает факт передачи ФИО6 недвижимого имущества по договору купли-продажи от Дата обезличена в соответствие с требованиям ст. 549 ГК РФ.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Представленные ФИО6 доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основание своих требований.
В соответствие с ст. 88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, уплаченная истицей ФИО6 при обращении в суд сумма государственной пошлины в размере 6 200 рублей и расходы по составлению доверенности в сумме 700 рублей подлежит взысканию с ответчицы в пользу истицы.
По смыслу ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года, исполнение судебного решения рассматривается как составляющая часть судебного разбирательства по делу.
Присуждая ко взысканию денежные средства в пользу истца, суд считает, что в целях своевременного исполнения решения суда и окончательного завершения судебного разбирательства, обеспечения прав взыскателя по исполнению решения и защиты интересов должника от недобросовестного взыскателя, необходимо определить срок исполнения решения, по истечении которого на присужденную сумму подлежит выплате процент, равный ставке рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения суда - 8,25 % годовых (ст. 395 ГК РФ, Постановление пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», с последующими изменениями и дополнениями, Указание ЦБ РФ от 29.04.2011 года № 2618 -У).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 454, 549 ГК РФ, ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 к ФИО4 о возврате денежных средств по договору купли-продажи признать обоснованным.
Обязать ФИО4 выплатить в пользу ФИО6 недополученные денежные средства по договору купли-продажи от Дата обезличена в размере 300 000 рублей, судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины размере 6 200 рублей, за оформление доверенности в сумме 700 рублей, а всего 306 900 рублей.
При неисполнении решения суда в течение двух месяцев с момента предъявления взыскателем исполнительного листа к исполнению, производить начисление и взыскание с должника процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 % годовых, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня фактического исполнения настоящего решения.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский районный суд.
Судья
Старооскольского районного суда И.А. Алтунина