РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена
Старооскольский районный суд Белгородской области
в составе председательствующего судьи Степкина П.Д.,
с участием истца ФИО6,
представителя ответчика Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО1,
в отсутствие третьего лица представителя Садоводческого некоммерческого товарищества «Береговое»
при секретаре Жеребецкой Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В апреле 1995 года между матерью истицы ФИО4 и ФИО3 состоялось соглашение, в соответствии с которым, ФИО4 приобрела у ФИО3 земельный участок под номером 127, площадью 1000,0 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в садоводческом товариществе «...» ... Федосеевского сельского поселения. Вышеуказанный земельный участок предоставлялся ФИО3 для ведения коллективного садоводства на основании Постановления Главы администрации Старооскольского района Белгородской области № 351 «а» от 26.10.1993 года, в соответствии с которым ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. Оплата стоимости и передача денежных сумм за указанный земельный участок была произведена ФИО4 в соответствии с имеющимися расписками, датированными: Дата обезличена - на сумму пятьсот тысяч рублей и Дата обезличена - на сумму двести тысяч рублей. Таким образом, расчет за земельный участок ФИО4 в сумме семьсот тысяч рублей был произведен полностью. Не смотря на то, что деньги за земельный участок передавались по распискам матерью истицы ФИО4, фактически указанный земельный участок приобретался именно для истицы ФИО6, поэтому с апреля 1995 года она стала им пользоваться как своею собственностью.
С Дата обезличена истица является членом садоводческого товарищества «Береговое» и своевременно производит оплату членских взносов. Поскольку, на период передачи денег за земельный участок возникла неразбериха с правоустанавливающими документами на землю, а также на местах не был до конца урегулирован вопрос купли-продажи земельных участков в садоводческих обществах, вопрос документального узаконения на имя истицы данного земельного участка затянулся. Дата обезличена ФИО3 обратился с письменным заявлением к председателю Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ... и ... с просьбой разрешить продажу вышеуказанного земельного участка, на что была наложена резолюция председателя, о проведении экспертизы свидетельства о праве собственности на землю. После чего, вопрос о переоформлении на имя истицы земельного участка опять застопорился ввиду того, что в Комитете по земельным ресурсам отсутствовал список - приложение к решению ... о выделении земельных участков для садоводства с перечнем лиц, которым земля передавалась в собственность. Поскольку, вся эта процедура занимала немало времени и сил, а вопрос продажи земельного участка так и стоял на месте, ФИО3, учитывая свое болезненное состояние, решил передать истице свое свидетельство о праве собственности на землю.
В 2006 году действующим председателем СНтК «...» был поднят вопрос узаконения брошенных земельных участков и участков, проданных по распискам, собственники которых отсутствовали, либо по каким-то причинам не желали заниматься оформлением документов по передаче в собственность своих участков, поскольку деньги за их стоимость ими были уже получены по распискам.
В связи с этим, председатель СНкТ «...» обратилась с письменным заявлением к Главе местного самоуправления ... и ... о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в фактическом пользовании указанных лиц. (с приложением заявлений от каждого пользователя).
Предварительное решение данного вопроса было положительным, согласно которого планировалось вынести постановление о выделении данных участков в собственность лиц, фактически ими пользующихся, для чего необходимо было собрать некоторые документы по каждому участку.
Истицей были предоставлены все требуемые документы, но включить её в перечень лиц, которым на основании постановления должны были быть переданы в собственность земельные участки, так и не представилось возможным, поскольку ФИО3 внезапно умер.
Приобретая земельный участок по распискам, пользуясь данным земельным участком с 1995 года, как своей собственностью, являясь членом СНкТ «...» с 1995 года, оплачивая членские взносы и все необходимые платежи, имея письменное обращение ФИО3 от Дата обезличена. в Земельный комитет с просьбой разрешить ему продажу указанного земельного участка, истица полагала, что данный земельный участок будет беспрепятственно переоформлен на неё, как на собственницу.
Учитывая то обстоятельство, что она фактически длительное время - на протяжении 16-ти лет, открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась вышеуказанным земельным участком как своею собственностью, полагала, что она имеет все основания в судебном порядке ставить вопрос о приобретении ею права собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Дело инициировано иском ФИО6, которая просит суд признать право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1000,0 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., садоводческое товарищество «...» участок Номер обезличен.
В судебном заседании истица ФИО6 иск поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО1, в судебном заседании пояснил, что Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области не является надлежащим ответчиком по данному делу.
Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «...» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма о рассмотрении дела без участия представителя Садоводческого некоммерческого товарищества «...», против удовлетворения требований не возражают.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а также вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме, при этом исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что согласно копии постановления Главы администрации ... ... Номер обезличен «а» от Дата обезличена года земельный участок предоставлялся ФИО3 для ведения коллективного садоводства. В соответствии с вышеуказанным постановлением ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена.
Как следует из выписки из приложения Номер обезличен к постановлению главы администрации района от Дата обезличена Номер обезличена ФИО3 являлся членом садоводческого товарищества «...».
Факт того, что ФИО3 желал продать земельный участок, подтверждается его собственноручным заявлением от Дата обезличена. адресованным председателю комитета по земельным ресурсам ... и ... с просьбой разрешить продажу земельного участка, расположенного в обществе «...», а также заявлением от Дата обезличена. адресованным Главе муниципального района ФИО5 с просьбой оформить отказ от земельного участка Номер обезличен, расположенного в садоводческом обществе «...».
То обстоятельство, что между матерью истицы ФИО4 и ФИО3 состоялось соглашение, в соответствии с которым ФИО4 приобрела у ФИО3 земельный участок под номером 127, площадью 1000,0 кв.м., с кадастровым номером 31: 05: 0201006: 46, расположенный в садоводческом товариществе «Береговое» ... Федосеевского сельского поселения, подтверждается расписками от Дата обезличена. и Дата обезличена. о получении денежных средств ФИО3 от ФИО4 за продажу земельного участка.
Тот факт, что вышеуказанный земельный участок приобретался ФИО4 для своей дочери, истицы по делу подтверждается членской книжкой садовода садоводческого товарищества «...», где членом указанного общества занесена ФИО6 Членская книжка садовода садоводческого товарищества «...» на имя ФИО6 была выдана Дата обезличена. то есть в день получения денежных средств ФИО3 от ФИО4 за продажу земельного участка.
Согласно записям в членской книжке садовода садоводческого товарищества «...» истица ФИО6 занимается садоводством, регулярно оплачивает целевые и членские взносы с 1995 года, что также подтверждается квитанциями об оплате членских взносов.
Поскольку истица ФИО6 с 1995 года, на протяжении более 15 лет владела и пользовалась земельным участком, площадью 1000,0 кв.м., суд считает, что она приобрела на него право собственности, в порядке приобретательной давности.
Согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218,234 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, признать обоснованными.
Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 1000,0 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., садоводческое товарищество «...» участок Номер обезличен в порядке приобретательной давности.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного на имя ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи кассационной жалобы в течение 10-ти дней со дня его принятия решения в окончательной форме через Старооскольский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья Старооскольского
районного суда П.Д. Степкин