РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол Дата обезличена
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Черкашина А.В.,
при секретаре Черезовой М.Г.,
с участием представителя истца по доверенности от Дата обезличена Номер обезличен ФИО3, ответчицы ФИО4, представителя третьего лица управления Федосеевской сельской территории по доверенности от Дата обезличена сроком до Дата обезличена ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа является уполномоченным органом на распоряжение земельными участками на территории Старооскольского городского округа. ФИО4 без разрешительной документации на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок самовольно использует земельный участок площадью 375,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... для ведения огородничества и незаконно возвела на нем временные постройки, чем нарушает исключительное право Департамента имущественных и земельных отношений по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанным земельным участком.
Дело инициировано иском Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, который просит обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 375,0 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... путем сноса хозяйственных построек и возвратить его Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа в состоянии, существовавшим до нарушения права.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 полностью поддержал заявленные требования, пояснив, что ответчица ФИО4 без правоустанавливающих документов незаконно пользуется спорным земельным участком, кроме того, она возвела на нем временные хозяйственные постройки без соответствующего разрешения на строительство. Земельный участок площадью 375 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в собственность или в аренду не предоставлялся, в связи с чем распоряжение указанным земельным участком осуществляется департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа ....
Ответчица ФИО4, не согласившись с исковыми требованиями, пояснила, что в 1985 году от совхоза «Старооскольский» она получила квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района .... По ее просьбе директор совхоза «...» дал согласие на использование земли для ведения личного подсобного хозяйства на обочине дороги, рядом с домом. С 1986 года она пользуется спорным земельным участком, построила на нем сарай. Документов на спорный земельный участок и хозяйственные постройки у нее нет. В 1993 году ФИО4 пыталась приватизировать землю для огорода, но ей было отказано, так как земля под огороды у них находится в поле.
Представитель третьего лица управления Федосеевской сельской территории ФИО2 пояснила, что при переселении граждан из сел Жуково, Луги, Красные кусты Лебединский ГОК выделил им квартиры в многоэтажной застройке, участки под строительство подсобных помещений (сарай, гараж и т.д.) переселенцам не выделялись. В пятистах метрах от многоэтажных домов расположен земельный массив, который распределили между жителями под огороды, но документов на эти земельные участки у жителей нет. Распоряжается спорным земельным участком площадью 375,0 кв.м., расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области. ФИО4 самовольно, то есть без соответствующей разрешительной документации возвела на спорном земельном участке временные постройки. Считает, что ответчица нарушила право Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанным земельным участком
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками на территории Старооскольского городского округа является Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, что подтверждается Положением о Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, утвержденным решением Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области от 23.05.2008 года №94 л.д.24-36).
Как установлено в судебном заседании, ФИО4 проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Рядом с домом ответчицы находиться спорный земельный участок площадью 375 кв.м., который она использует для огородничества, и на котором расположены временные строения, что подтверждается справкой управления Федосеевской сельской территории от Номер обезличен Номер обезличен. Как следует из справки Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области земельный участок площадью 375 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в собственность или аренду не предоставлялся.
Согласно постановлению Главного государственного инспектора по использованию и охране земель ... и Старооскольского района Старооскольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от Дата обезличена, ФИО4 была привлечена к административной ответственности за правонарушение, предусмотренное ст. 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях РФ – использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 500 рублей л.д.11), также выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства в срок до Дата обезличена.
Указанный штраф был оплачен ФИО4, что подтверждается квитанцией об оплате л.д.12). Постановление о назначении административного наказания от Дата обезличена ФИО4 не обжаловала, кроме того, она уплатила штраф, то есть признала административное правонарушение.
В соответствии с приказом о проведении проверки соблюдения земельного законодательства Номер обезличен от Дата обезличена л.д.14) проводилась проверка соблюдения земельного законодательства ФИО4 на предмет исполнения предписания. Как следует из акта проверки соблюдения земельного законодательства от Дата обезличена Номер обезличена л.д.16-19) предписание ФИО4 не выполнила, земельный участок, площадью 375,0, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...ёвой, самовольно используется ею для размещения временных хозяйственных построек, предназначенных для сезонного разведения домашних животных, выращивания культурных растений и бахчевых культур.
Согласно информации, предоставленной Управлением архитектуры и градостроительства администрации Старооскольского городского округа от Дата обезличена Номер обезличен л.д.22), а также Управлением ... сельской территорией администрации Старооскольского городского округа соответственно от Дата обезличена Номер обезличен разрешение на строительство хозяйственных построек, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ...ёвой ФИО4 не выдавалось.
Кроме того, из показаний свидетеля ФИО5 следует, что в 1986 году ФИО4 выделили квартиру в многоэтажном доме. Он давал словесное разрешение использовать колхозную землю, расположенную рядом с домом ФИО4 под огороды. Каких-либо документов на использование спорного земельного участка под огороды и разрешения на строительство хозяйственных построек, ответчице не выдавалось. В настоящее время эта земля государственная, ФИО4 незаконно возвела на ней сарай. У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела и сообщенные им обстоятельства полностью согласуются с представленными истцом доказательствами.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Суд приходит к выводу о том, что хозяйственные постройки, возведенные ФИО4 по адресу: ..., ..., ..., ... являются самовольной постройкой, поскольку разрешения на строительство хозяйственных построек ответчица не получала, хозяйственные постройки возведены на земельном участке, который ей в собственность или аренду не предоставлялся.
Доводы ответчицы о том, что она пользуется спорным земельным участком с разрешения соответствующих должностных лиц, суд находит неубедительными, поскольку каких-либо доказательств этому, суду не представлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа ... к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки признать обоснованным.
Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 375,0 кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... путём сноса хозяйственных построек и возвратить его Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа в состоянии, существовавшим до нарушения права в течение 5 дней по акту приёма - передачи со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский районный суд.
Судья
Старооскольского районного суда А.В. Черкашин