ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Старый Оскол Дата обезличена                                                                                                        

            Старооскольский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,

с участием истца Малахова А.Д.,

ответчика Малахова В.А.,

в отсутствие ответчика Малаховой Д.Г., от которой поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования истца признает в полном объеме,

в отсутствие ответчика – представителя Администрации Старооскольского городского округа, от которых поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают,

при секретаре Жеребецкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахова Андрея Дмитриевича к  Малаховой Дине Григорьевне и Администрации Старооскольского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан в ... от Дата обезличена истцу, Малахову Андрею Дмитриевичу, на количество членов семьи три человека была безвозмездно передана квартира (дом) по адресу: ... .... Договор был зарегистрирован в Администрации ... сельского совета в реестре Дата обезличена. за Номер обезличен.

Истец в настоящее время хотел бы зарегистрировать право собственности на основании договора от Дата обезличена. Однако при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области для регистрации права собственности ему было разъяснено, что вышеуказанный договор составлен ненадлежащим образом: невозможно определить стороны и предмет договора - по договору в собственность безвозмездно передается квартира (дом) на трех членов семьи, данные (фамилия, имя, отчество) которых не указаны.

Фактически, истцу, Малахову Андрею Дмитриевичу, и его супруге на тот момент, Малаховой Дине Григорьевне, которая проживала в 1994г. вместе с истцом, и сыну Малахову Вадиму Андреевичу, была безвозмездно передана квартира. Данная квартира находится по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., расположена на первом этаже одноэтажного дома (материал стен - сборно-щитовые), состоит из двух комнат общей площадью ... (...) кв.м., в том числе жилой площадью ... (...) кв.м, кадастровый номер Номер обезличен.

Указанная квартира значится за истцом, Малаховым Андреем Дмитриевичем, на праве личной собственности, зарегистрирована в Администрации ... сельского округа Старооскольского района Белгородской области в похозяйственней книге Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен.

Земельный участок площадью ... (...) кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, под квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., и соседний земельный участок площадью ... (...) кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ..., предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства (категория земель - земли населенных пунктов), также принадлежат истцу, Малахову Андрею Дмитриевичу, на праве собственности на основании: Постановления главы администрации ... сельского совета Старооскольского района Белгородской области № 4 от Дата обезличена.

С момента передачи квартиры истец фактически владеет, пользуется ей как своей собственной, оплачивает налоги и другие платежи, связанные с пользованием квартиры.

 В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, его сын Малахов А.Д. и бывшая супруга Малахова Д.Г., которая фактически проживает по другому адресу.

Также, в связи с тем, что при передаче истцу квартиры первичной инвентаризации не проводилось имеются разногласия: в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан в ... – общая площадь ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м., а по техническому  (и кадастровому) паспорту – общая площадь ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м.

Дело инициировано иском Малахова А.Д., который просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадь ....м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... ....

В судебном заседании истец Малахов А.Д., исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Малахов В.А. исковые требования истца признал.

В соответствие со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. 

Сторонам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Малахов В.А. понимают значение и последствия признания иска, требования истца признал добровольно. Указанные обстоятельства занесены в протокол судебного заседания.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В судебном заседании установлен факт передачи квартиры (дома) в собственность Малахову Андрею Дмитриевичу, на количество членов семьи из трех человек по адресу: ... ... .... Договор был зарегистрирован в Администрации Крутовского сельского совета в реестре Дата обезличена. за Номер обезличен.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

            Учитывая, что в связи с неточностями в договоре, истец не имеет иной возможности зарегистрировать спорное имущество в установленном законом порядке, суд считает, что требования истца не противоречат ст.12 ГК РФ, и регистрация права собственности в таком случае может быть произведена на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малахова Андрея Дмитриевича к  Малаховой Дине Григорьевне и Администрации Старооскольского городского округа о признании права собственности признать обоснованными.

Признать за Малаховым Андреем Дмитриевичем право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадь ....м., кадастровый номер 1Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.

Судья Старооскольского

районного суда П.Д. Стёпкин