ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ   

Дата обезличена г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородскойобласти в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Черезовой М.Г.,

с участием истца Дровникова Н.И., третьего лица Дровниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дровникова Николая Ивановича к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

            Дровниковым Н.И. по договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена у СПК «...» в лице конкурсного управляющего Сотникова Б.Л. была приобретена часть жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой – ....м. с надворными постройками (сарай, туалет, подвал)  по адресу:  ..., ..., .... Дата обезличена СПК «...» был ликвидирован. С момента приобретения спорной квартиры истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, связанные с пользованием частью дома, производит ремонт. После проведения нумерации домов и названия улиц, указанная часть жилого дома расположена по адресу: ..., ..., ..., ..., ... а. Согласно последним учетным данным ФГУП «Росстехинвентаризация» общая площадь данной части жилого дома составляет ... кв.м. кв.м., жилая – ...,3кв.м.

            Дело инициировано иском Дровникова Николая Ивановича, который просит признать за ним право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., с надворными постройками расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... а.        

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, исключив требование о вынесении решения о государственной регистрации указанной сделки и права собственности на данное имущество за ним. Требований о взыскании с ответчика госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, он не ставит.

            Представитель ответчика – администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

            Третье лицо Дровникова Н.В. с заявленными исковыми требованиями согласна в полном объеме.

            Третьи лица Дровников А.Н., Косинова И.Н. в судебное заседание не явились, от них поступили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями они согласны в полном объеме.

              Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Дровникова Н.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленного письменного договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена следует, что Дровниковым Николаем Ивановичем у СПК «...» в лице конкурсного управляющего Сотникова Б.Л. была передана в собственность часть жилого дома общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. по адресу: ..., ..., ... л.д.6). Факт заключения данного договора подтверждается также накладной Номер обезличен от Дата обезличена л.д.4) и счет-фактурой Номер обезличен от Дата обезличена л.д.5). Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена подтверждаются полномочия конкурсного управляющего Сотникова Б.Л. Из указанной выписки из ЕГРЮЛ следует, что СПК «...» был ликвидирован Дата обезличена л.д.8). В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик не имеет иной возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимого имущества во внесудебном порядке.

С момента заключения указанного договора купли-продажи и на сегодняшний момент в спорной части жилого дома, кроме истца, также зарегистрированы и проживают: Дровникова Нина Васильевна, Дровников Алексей Николаевич и Косинова Ирина Николаевна, которые полностью согласны с заявленными исковыми требованиями.

Исследовав представленные истцами документы, выслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что с момента заключения договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года истец постоянно проживал в спорной части жилого дома, оплачивал коммунальные и налоговые платежи, связанные с пользованием указанной частью жилого дома, производил ремонт, что подтверждается также копиями представленных квитанций об оплате коммунальных и налоговых платежей л.д.28-46).

Факт принадлежности спорной части жилого дома истцу подтверждается также выпиской из похозяйственной книги управления Солдатской сельской территории Администрации Старооскольского городского округа л.д.16);  техническим и кадастровыми паспортами на спорную часть жилого дома л.д.21-25). Согласно последним учетным данным ФГУП «Росстехинвентаризация» общая площадь данной квартиры составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. На основании чего, суд приходит к выводу о том, что у  истца имеются основания приобретения права собственности на спорную часть жилого дома, предусмотренные ст. 218 ГК РФ.

В суде нашел подтверждение тот факт, что спорная часть жилого дома, переданная в собственность Дровникову Н.И. ранее имела адрес: ..., ..., ..., ..., а на данный момент имеет адрес: ..., ..., ..., ..., ... а (основание – Постановление главы муниципального района «город Старый Оскол и ...» ... Номер обезличен от Дата обезличена).

Земельный участок под спорной частью жилого дома площадью ... кв.м. предоставлен Дровникову Н.И. для обслуживания его части жилого дома на основании договора краткосрочной аренды земельного участка от Дата обезличена и постановления главы администрации Старооскольского городского округа ... от Дата обезличена Номер обезличен л.д.12-13).

             На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, ст. ст. 194, 197,198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Дровникова Николая Ивановича к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками признать обоснованным.

 Признать за Дровниковым Иваном Николаевичем право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., с надворными постройками, расположенной в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ... а.

  Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский районный суд.

 Судья                                                                                                                   

 Старооскольского районного суда И.А.Алтунина