ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена г. Старый Оскол Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А., при секретаре Черезовой М.Г., с участием истицы Лыхиной Л.И., третьего лица Лыхина В.Т., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Лыхиной Любовь Ильиничны к Колбиной Любовь Михайловне о признании права собственности покупателя на объект недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности, У С Т А Н О В И Л: Дата обезличена Лыхина Л.И. приобрела у Назаренко Елены Андреевны, земельный участок площадью ... кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., .... С момента приобретения указанного имущества, Лыхина Л.И. фактически владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, обрабатывает землю, оплачивает все коммунальные и налоговые платежи, связанные с пользованием домом и землей. Дело инициировано иском Лыхиной Л.И., которая, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен с расположенным на жилым домом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., поскольку Назаренко Е.А. умерла, и она не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности и произвести государственную регистрацию своих прав на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные исковые требования, уточнив их, и просит признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Требований о взыскании с ответчицы государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, она не ставит. Ответчица Колбина Л.М. в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с исковыми требованиями Лыхиной Л.И. она согласна. Третье лицо Лыхин В.Т. с исковыми требованиями согласен в полном объеме. Третье лицо Лыхин С.В. в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями он согласен в полном объеме. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Лыхиной Л.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из представленного договора купли-продажи (купчей) земельного участка со строением от Дата обезличена, удостоверенного нотариально следует, что Лыхина Л.И. приобрела у Назаренко Е.А. земельный участок площадью ... кв.м., с расположенным на нем целым жилым строением полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. по адресу: ..., ..., .... Как следует и нотариально удостоверенного договора купли-продажи от Дата обезличена, факт принадлежности продавцу спорного земельного участка с расположенным на нем жилым домом подтверждался свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен, выданным Дата обезличена, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства; записью в похозяйственной книге Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличенДата обезличена г.г.; справкой ... ... ... ... ... от Дата обезличена Номер обезличен л.д.5). В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Из представленного свидетельства о смерти I- ЛЕ Номер обезличен от Дата обезличена следует, что Назаренко Елена Андреевна умерла Дата обезличена, наследником после ее смерти является Колбина Л.М., которая на указанное спорное имущество не претендует. На основании чего, суд приходит к выводу о том, что истица не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности и произвести государственную регистрацию своих прав на указанное недвижимое имущество. В суде нашел подтверждение факт того, что истица с момента купли-продажи указанного имущества фактически им владеет и пользуется, обрабатывает земельный участок, оплачивает все коммунальные и налоговые платежи, связанные с пользованием домом и землей. Указанное подтверждается представленными в суд квитанциями л.д.13), справками Управления Казачанской сельской территории. Согласно последним учетным данным Старооскольского филиала ГУП Белгородской области «Белгородтехинвентаризация» спорный жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен имеет общую площадь ... кв.м., жилую – ... кв.м. л.д.7-11). Сведений о самовольно возведенных пристройках у суда не имеется. Из технического паспорта спорного жилого дома усматривается, что инвентаризация проведена первично. В соответствие со справкой управления Казачанской сельской территории спорный жилой дом имеет адрес: ..., ..., ..., ..., ... л.д.12). На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что у истицы имеются основания приобретения права собственности на спорный жилой дом, предусмотренные ст. 218 ГК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 194, 197,198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск Лыхиной Любовь Ильиничны к Колбиной Любовь Михайловне о признании права собственности покупателя на объект недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности признать обоснованным. Признать за Лыхиной Любовь Ильиничной право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Старооскольского районного суда И.А.Алтунина