ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена г. Старый Оскол Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Черкашина А.В., при секретаре Черезовой М.Г., с участием представителя истца – адвоката Литвинюка А.Н., действовавшего на основании ордера №013406 от 03.08.2011 года, удостоверение №861 от 31.08.2010 года, в отсутствие истца Макаренко А.Э., ответчика Базарова А.Н., третьего лица Макаренко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко Андрея Эдуардовича к Базарову Андрею Викторовичу о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: В соответствии с предварительным договором купли-продажи от Дата обезличена истец купил у ФИО6 ? часть жилого дома, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Дата обезличена ФИО6 умер. Наследником по закону после смерти ФИО6 является сын умершего – Базаров Андрей Викторович, который не претендуют на вышеуказанное имущество. В связи с тем, что продавец умер, истец не имеет возможности во внесудебном порядке произвести регистрацию своего права собственности на спорное имущество, приобретенного согласно предварительному договору купли-продажи. Дело инициировано иском Макаренко А.Э., который просит признать за ним право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: белгородская область, ..., ..., ..., .... В судебном заседании представитель истца – адвокат Литвинюк А.Н. полностью поддержал заявленные исковые требования. Ответчик Базаров А.В. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями он согласен в полном объеме, на спорное имущество не претендует. Третье лицо Макаренко И.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против исковых требований Макаренко А.Э. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Макаренко А.Э. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из представленного письменного предварительного договора купли-продажи от Дата обезличена следует, что истец купил у ФИО6 ? часть жилого дома общей площадью 12 кв.м., жилой – 9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.4). Как следует из доверенности от Дата обезличена ФИО6 уполномочил Макаренко А.Э. осуществлять все действия, связанные со сбором всех необходимых документов для отчуждения земельного участка и ? части жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу л.д.5). При этом, как следует из предварительного договора купли-продажи от Дата обезличена, Макаренко А.Э. выплатил ФИО6 за спорное имущество ... рублей в счет дальнейшего заключения договора купли-продажи, оставшуюся сумму ... рублей он обязался выплатить продавцу в момент заключения договора. Факт принадлежности спорного имущества ФИО6 подтверждается договором дарения от Дата обезличена л.д.18), выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен по управлению Незнамовской сельской территории от Дата обезличена Номер обезличен л.д.7),техническим паспортом на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... л.д.8-12), постановлением Главы администрации Незнамовского сельсовета ... от Дата обезличена Номер обезличен и приложением Номер обезличен к указанному постановлению, согласно которым ФИО6 бесплатно предоставлялся в собственность земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 0,15 га л.д.13-14),свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена л.д.15), кадастровой выпиской о земельном участке площадью 1500 кв.м. л.д.16-17). Из свидетельства о смерти I-ЛЕ Номер обезличен от Дата обезличена усматривается, что ФИО9 умер Дата обезличена. Наследником по закону после смерти ФИО6 являются его сын Базаров Андрей Викторович, что подтверждается свидетельством о его рождении. При этом из представленных документов усматривается, что спорное имущество в наследственную массу после смерти ФИО6 не входило. На основании чего, суд приходит к выводу о том, что указанное имущество ФИО6 было продано истцу. С момента заключения предварительного договора купли-продажи истец постоянно владеет и пользуется спорным имуществом. На основании чего суд приходит к выводу о том, что у истицы имеются основания приобретения права собственности на спорный жилой дом и земельный участок, предусмотренные ст. 218 ГК РФ. При этом истец не имеет возможности во внесудебном порядке произвести регистрацию своего права собственности на спорное имущество, приобретенного согласно договору купли-продажи. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, ст. ст. 194, 197,198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск Макаренко Андрея Эдуардовича к Базарову Андрею Викторовичу о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок признать обоснованным. Признать за Макаренко Андреем Эдуардовичем на основании предварительного договора купли-продажи от Дата обезличена право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: белгородская область, ..., ..., ..., ... а. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский районный суд. Судья Старооскольского районного суда А.В.Черкашин